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    喀什中學(xué)房屋質(zhì)量安全檢測(cè) 西安連城檢測(cè)技術(shù)有限公司

  • 作者:西安連城檢測(cè)技術(shù)有限公司 2019-05-08 12:35 300
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    房屋遭受自然災(zāi)害以后,就要根據(jù)房屋受損情況進(jìn)行分類處理,即分為允許群眾返回居住、實(shí)施修繕加固措施、進(jìn)行拆除等三類。第一類房屋損壞小,無安全隱患即同意農(nóng)民返回居??;第二類房屋損壞較重,在確保結(jié)構(gòu)安全的前提下分別提出修繕加固方案,有組織地實(shí)施修繕加固措施,修繕加固后方可讓群眾返回居住,確保災(zāi)民居住的安全和減少災(zāi)民的經(jīng)濟(jì)損失;第三類對(duì)在水災(zāi)中浸泡時(shí)間過長、損壞嚴(yán)重、經(jīng)檢測(cè)安全無法保證的房屋,可能引發(fā)房屋倒塌事故、沒有加固價(jià)值的房屋,要求拆除,堅(jiān)決杜絕水退后因居住受損房屋倒塌造成人員傷亡事故的發(fā)生。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要把農(nóng)村水災(zāi)損壞房屋排查和修繕加固工作作為當(dāng)前重要的工作來抓,并明確專人負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作,要抽調(diào)專門的技術(shù)人員參與損壞房屋的排查和修繕加固工作。

    社會(huì)的不斷進(jìn)步和發(fā)展,人類已經(jīng)成為了社會(huì)的主體,但人類也需要一個(gè)載體,這個(gè)載體就是房屋。房屋使用安全作為公共安全的重要組成部分,房屋安全鑒定檢測(cè)也已經(jīng)滲透到各個(gè)領(lǐng)域,房屋安全直接關(guān)系到人們的正常生活。但在其管理的過程中,國家部門應(yīng)該給予高度的重視,充分發(fā)揮其的監(jiān)管職能,避免重特大房屋安全質(zhì)量事故的發(fā)生。

    一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中,具體做如下檢測(cè)工作:
    (1)調(diào)查房屋建筑概況:對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及最終要求進(jìn)行了解和解析。
    (2)考證房屋歷史沿革,重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
    (3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪:重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量,并繪成圖紙;
    (4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);
    (5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);
    (6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)

    房屋安全檢測(cè)鑒定必要性有哪些
    1.我國工程建設(shè)面臨的現(xiàn)狀 和存在的問題
    當(dāng)前國內(nèi)發(fā)展生產(chǎn),提高生產(chǎn)力的重心,已從新建工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)移到對(duì)已有企業(yè)的技術(shù)改造,以取得更大的投資效益,按一些資料統(tǒng)計(jì),改建比新建可節(jié)約投資約40%,縮短工期約 50%,收回投資的速度比新建廠房快3倍至4倍,同樣,對(duì)民用建筑進(jìn)行改造的要求,在我國也日益迫切。隨著我國城市人口的不斷增長,盡管興建了大量的住宅和相應(yīng)的配套措施,但無房、缺房和租戶仍達(dá)20%以上。而且隨著城市房價(jià)的上漲,越來越多的人買不起新房。為緩解這一矛盾,抓好舊房的改造,向現(xiàn)有房屋要面積,可有效降低工程造價(jià),顯然是一條重要出路。我國城市現(xiàn)有的房屋中,有20%―30%具備改造的條件。舊房改造不僅可節(jié)省投資,同時(shí),可不再征用土地,對(duì)緩解日趨緊張的城市用地矛盾,也有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
    2. 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè) 技術(shù)
    對(duì)結(jié)構(gòu)技術(shù)狀況的調(diào)查和檢測(cè)是進(jìn)行可靠性鑒定的基礎(chǔ),其目的在于了解結(jié)構(gòu)的使用歷史、使用環(huán)境、各類荷載及作用、結(jié)構(gòu)的幾何參數(shù)和工作性能以及損傷、變形和裂縫所造成缺陷和損壞的原因,做出分析,必須借助于各種檢測(cè)技術(shù),尤其是現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)技術(shù)。建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)主要可分為材料強(qiáng)度、缺陷、損傷和變形、振動(dòng)等檢測(cè)技術(shù)

    現(xiàn)場(chǎng)對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行有目的的檢測(cè),檢測(cè)項(xiàng)目主要包括:傾斜率、撓度、裂縫(寬、長、深)及砌體、鋼筋混凝土、砂漿、磚的強(qiáng)度。對(duì)于一般檢測(cè)工具還不足以確定其強(qiáng)度的,應(yīng)另委托專業(yè)試驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)重要部位的構(gòu)件進(jìn)行采樣試驗(yàn)。房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算; 將檢測(cè)和復(fù)算的資料分析整理匯列成文字圖表,出具檢測(cè)結(jié)果。對(duì)初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)驗(yàn)算獲得的全部資料進(jìn)行全面分析,對(duì)照所頒布的房屋完損等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),確定房屋的損壞等級(jí)。如果定為危險(xiǎn)房屋,則須對(duì)照部頒《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)判定危險(xiǎn)范圍。
    《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CECS252:2009 [1]根據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂程度將火損構(gòu)件初步鑒定評(píng)級(jí)分為四類:Ⅱa級(jí)、Ⅱb級(jí)、Ⅲ級(jí)、Ⅳ級(jí)。含義及特征如下:
     ?、騛級(jí):輕微或未直接遭受燒灼作用,結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響,可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。
     ?、騜級(jí):輕度燒灼,未對(duì)結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生影響,尚不影響結(jié)構(gòu)安全,應(yīng)采取提高耐久性或局部處理和外觀修復(fù)措施。
     ?、蠹?jí):中度燒灼尚未破壞,顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能,明顯變形或開裂,對(duì)結(jié)構(gòu)安全或正常使用產(chǎn)生不利影響,應(yīng)采取加固或局部更換措施。
    Ⅳ級(jí):破壞,火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落;結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞,結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部分喪失,危及結(jié)構(gòu)安全,必須立即采取安全支護(hù)、徹底加固或拆除更換措施。
    房屋質(zhì)量安全檢測(cè),就是對(duì)房屋建筑的進(jìn)行危險(xiǎn)隱患的排除,對(duì)房屋進(jìn)行安全管理、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、安全排查、保障人民群眾的正常居住并延長房屋的使用年限、房屋災(zāi)后加固、房屋裝修改造糾紛界定等方面發(fā)揮著不可替代的作用

    房屋結(jié)構(gòu)安全方面分幾個(gè)類型?
    一是結(jié)構(gòu)安全的房屋:通過正規(guī)設(shè)計(jì)、施工,正常使用和維護(hù),沒有損傷的房屋。
    二是結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)的房屋:存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風(fēng)險(xiǎn)的房屋。
    三是可以正常居住的房屋:除了以上兩類房屋,還有部分房屋存在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的表面裂縫、損傷等。這部分房屋,在整體結(jié)構(gòu)上是安全的,是可以正常居住的。
    經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估,可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí),其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
    A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,無危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。
    B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
    C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,一般需要加固或局部改造。
    D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房,一般應(yīng)整體拆除。
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