愛蒂思集團(tuán)1990年始創(chuàng)于華中武漢市，于2003年在廣東佛山成立—佛山愛蒂思家具有限公司。佛山公司是一家集家具研發(fā)、制造、銷售于一體的多元化企業(yè)，廠房出售價(jià)格，核心主營業(yè)務(wù)包括民用實(shí)木家具，板木家具、金屬家具、軟體家具、行政辦公家具。

出售廠房繳納“銷售不動(dòng)產(chǎn)”營業(yè)稅。該廠對(duì)外出售廠房，屬于《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的“銷售不動(dòng)產(chǎn)”應(yīng)稅行為，因此，還應(yīng)依5％的稅率繳納“銷售不動(dòng)產(chǎn)”營業(yè)稅。計(jì)稅依據(jù)為該廠出售廠房向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

愛蒂思集團(tuán)1990年始創(chuàng)于華中武漢市，于2003年在廣東佛山成立—佛山愛蒂思家具有限公司。佛山公司是一家集家具研發(fā)、制造、銷售于一體的多元化企業(yè)，核心主營業(yè)務(wù)包括民用實(shí)木家具，板木家具、金屬家具、軟體家具、行政辦公家具。

投資廠房一定要計(jì)算投資回報(bào)率。也就是說，廠房的售價(jià)、租金等要綜合考量，不能貪圖總價(jià)和單價(jià)的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在購買出售廠房及轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。

愛蒂思集團(tuán)1990年始創(chuàng)于華中武漢市，于2003年在廣東佛山成立—佛山愛蒂思家具有限公司。佛山公司是一家集家具研發(fā)、制造、銷售于一體的多元化企業(yè)，核心主營業(yè)務(wù)包括民用實(shí)木家具，板木家具、金屬家具、軟體家具、行政辦公家具。

出租廠房注意事項(xiàng) 一、租金條款(月租金、租金遞加、付款期限，是否含稅) (1)月租金：明確租賃廠房的單價(jià)和總價(jià); (2)租金遞加：遞加期限，遞加規(guī)范; (3)付款期限：付款時(shí)刻，獨(dú)院廠房出售，付款方式，延期付款的違約金; (4)稅P：租金是否需求開具正式稅P，稅是否含在租金之內(nèi)，誰擔(dān)負(fù)稅。 二、合同期限條款(合同期限，交付時(shí)刻，免租期，搬家期) (1)租期：總年限，起算日，停止日; (2)交付時(shí)刻：詳細(xì)時(shí)刻，是否緩沖期; (3)免租期：詳細(xì)期限，免租規(guī)模(僅免租金); (4)搬家期：合同到期后的搬家期限，逾期搬家的違約責(zé)任(租金和違約金); 三、優(yōu)先權(quán)(優(yōu)先續(xù)租權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)) (1)優(yōu)先續(xù)租權(quán)：是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，怎么行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)(期限和方式); (2)優(yōu)先購買權(quán)：租客是否拋棄優(yōu)先購買權(quán)，怎么行使優(yōu)先購買權(quán)(期限和方式)。 四、補(bǔ)葺條款 (1)日常辦理：誰負(fù)責(zé)日常辦理和補(bǔ)葺費(fèi)用誰擔(dān)負(fù)。 (2)嚴(yán)重補(bǔ)葺：誰負(fù)責(zé)影響安全運(yùn)用的嚴(yán)重補(bǔ)葺，出售廠房土地，費(fèi)用怎么擔(dān)負(fù)。 五、隸屬設(shè)備(供水設(shè)備，武漢周邊廠房出售，供電設(shè)備，消防設(shè)備) (1)供水設(shè)備：誰負(fù)責(zé)注冊(cè)，費(fèi)用怎么擔(dān)負(fù)，日常補(bǔ)葺誰負(fù)責(zé); (2)供電設(shè)備：誰負(fù)責(zé)注冊(cè)，費(fèi)用怎么擔(dān)負(fù)，日常補(bǔ)葺誰負(fù)責(zé); (3)消防設(shè)備：是否齊備，是否可以有消防證。

愛蒂思集團(tuán)1990年始創(chuàng)于華中武漢市，于2003年在廣東佛山成立—佛山愛蒂思家具有限公司。佛山公司是一家集家具研發(fā)、制造、銷售于一體的多元化企業(yè)，核心主營業(yè)務(wù)包括民用實(shí)木家具，板木家具、金屬家具、軟體家具、行政辦公家具。愛蒂思本著：“致力于人類健康人居的家具制造與服務(wù)商”為企業(yè)宗旨，以振興民族家具產(chǎn)業(yè)為己任，傾力打造中國家居產(chǎn)業(yè)品牌。集團(tuán)歷經(jīng)30年迅猛穩(wěn)健的發(fā)展，成功開發(fā)了森林公寓、愛的北歐，愛的經(jīng)典等系列品牌。