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房?jī)r(jià)模型是房?jī)r(jià)的公式化、數(shù)學(xué)化體現(xiàn)，用于揭示房?jī)r(jià)的形成和變動(dòng)規(guī)律。房?jī)r(jià)模型共分三類(lèi)。*一類(lèi)，是理論模型。理論模型利用經(jīng)濟(jì)學(xué)和地租理論而建立。第二類(lèi)，是統(tǒng)計(jì)模型。統(tǒng)計(jì)模型利用統(tǒng)計(jì)方法而建立。第三類(lèi)是收益模型。收益模型采用對(duì)未來(lái)的租金進(jìn)行折現(xiàn)而建立。這三種模型各具特點(diǎn)，適用于不同的房?jī)r(jià)分析需要。

通過(guò)主觀(guān)意識(shí)借助實(shí)體或者虛擬表現(xiàn)、構(gòu)成客觀(guān)闡述形態(tài)、結(jié)構(gòu)的一種表達(dá)目的的物件(物件并不等于物體，不局限于實(shí)體與虛擬、不限于平面與立體)。

模型構(gòu)成形式可分為實(shí)體模型(擁有體積及重量的物理形態(tài)概念實(shí)體物件)及虛擬模型(用電子數(shù)據(jù)通過(guò)數(shù)字表現(xiàn)形式構(gòu)成的形體以及其他實(shí)效性表現(xiàn))。

模型展示形式分為平面展示和立體展示(標(biāo)識(shí)是平面展示的一種例如圖冊(cè)示例圖)。

實(shí)體模型從表現(xiàn)形式可分為靜模(物理相對(duì)靜態(tài)，本身不具有能量轉(zhuǎn)換的動(dòng)力系統(tǒng)，不在外部作用力下表現(xiàn)結(jié)構(gòu)及形體構(gòu)成的完整性)、助力模型(以靜模為基礎(chǔ)，可借助外界動(dòng)能的作用，不改變自身表現(xiàn)結(jié)構(gòu)，通過(guò)物理運(yùn)動(dòng)檢測(cè)的一種物件結(jié)構(gòu)連接關(guān)系)以及動(dòng)模(可通過(guò)能量轉(zhuǎn)換方式產(chǎn)生動(dòng)能，在自身結(jié)構(gòu)中具有動(dòng)力轉(zhuǎn)換系統(tǒng)，在能量轉(zhuǎn)換過(guò)程中可表現(xiàn)出的相對(duì)連續(xù)物理運(yùn)動(dòng)形式)。

虛擬模型分為虛擬靜態(tài)模型、虛擬動(dòng)態(tài)模型、虛擬幻想模型。

模型≠商品。任何物件定義為商品之前的研發(fā)過(guò)程中形態(tài)均為模型，當(dāng)定義型號(hào)、規(guī)格并匹配相應(yīng)價(jià)格的時(shí)候，模型將會(huì)以商品形式呈現(xiàn)出來(lái)。