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    酒泉危房檢測標準 中質(zhì)

  • 作者：中質(zhì)（北京）建設工程檢測鑒定中心 2019-05-15 13:16 560
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    我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展離不開社會城市化進程的加快和祖國的大力支持。作為與國民民生息息相關的重要產(chǎn)業(yè)，質(zhì)量安全問題不容忽視，房屋建筑安全檢測行業(yè)逐漸進入人們的視野。但是通過對幾個城市的房屋安全檢測機構(gòu)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋安全檢測機構(gòu)還是有一些不完善的地方，相關部門從鑒定機構(gòu)管理的角度提出了以下幾個完善措施：
    (1)將房屋安全檢測鑒定工作從其他的安全管理工作中分離出來，形成一個獨立的第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)。
    (2)加大開放對我國建筑安全鑒定檢測行業(yè)的支持，建立多元化的質(zhì)量鑒定機構(gòu)，打開并豐富質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)的市場。
    (3)對于房屋安全鑒定的法律體系要進一步的進行完善，重視對房屋安全鑒定檢測的管理工作，從而最大化的保證人民群眾的生命與財產(chǎn)安全。
    (4)相關部門應該出臺相應的行業(yè)規(guī)范，優(yōu)化房屋安全質(zhì)量檢測的專業(yè)性。
    (5)制定相應的房屋安全質(zhì)量檢測的獎懲制度，用以杜絕房屋質(zhì)量安全的弄虛作假行為。
    (6)制定房屋安全檢測鑒定行業(yè)的標準和報告的規(guī)范制度。
    (7)針對我國公民對建筑安全質(zhì)量的意識缺乏，強制執(zhí)行定期的房屋安全檢測鑒定制度，保證公民的生命財產(chǎn)安全。
    (8)鑒于房屋安全檢測鑒定機構(gòu)在建筑行業(yè)的重要性，應該不斷的完善自身的專業(yè)程度、責任意識、業(yè)務水平更要不斷的更新檢測設備儀器。
    什么房屋需要進行房屋質(zhì)量安全鑒定呢？
    1.地鐵的施工、對基坑的開挖，周圍施工爆破對房屋建筑產(chǎn)生影響的建筑房屋需要進行房屋安全檢測。
    2.公共場所或者特種行業(yè)的營業(yè)執(zhí)照申請需要做房屋安全檢測
    3.需要對房屋的結(jié)構(gòu)安全進行房屋安全鑒定
    4.學校教學樓、宿舍樓需要積極的進行房屋安全鑒定
    5.危房需要進行房屋安全鑒定
    6.受自然災害、火災、臺風、電擊、水災等需要進行房屋安全鑒定
    7.受化學物品的腐蝕或者受汽車的撞擊需要進行房屋安全檢測
    8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定；
    9.需要改變房屋的使用途徑、對房屋布局結(jié)構(gòu)進行改造需要進行房屋安全鑒定。
    房屋檢測工作
    （1）檢測機構(gòu)要對房屋完損狀況進行檢測；
    （2）檢測機構(gòu)要對房屋傾斜及沉降測量進行檢測；
    （3）檢測機構(gòu)要對結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；
    （4）檢測機構(gòu)要對抗震性能進行評估；
    （5）檢測機構(gòu)要對結(jié)構(gòu)維修提出可行性建議。
    只有通過專業(yè)的手段定期進行房屋安全檢測鑒定和維護，才能保持和延長建筑長期的使用運作，提前排除建筑危險隱患，保證公民安全。
    房屋安全質(zhì)量檢測要通過對周邊環(huán)境的調(diào)查，對現(xiàn)場進行主體、結(jié)構(gòu)檢測，分析、驗算從而對房屋進行安全鑒定。
    主要針對
    1.地表的整體塌陷
    2.地層的傾斜
    3.因曲率導致地表轉(zhuǎn)化為曲面。
    4.地層發(fā)生水平變形
    檢測的大方向分為以下幾個方面
    1.對房屋裝修的質(zhì)量進行檢測和鑒定。
    2.對超過使用年限的房屋建筑進行檢測和鑒定
    3.對需要對房屋布局進行改造的房屋建筑進行檢測和鑒定
    4.對五無工程（無土地使用證、無工程規(guī)劃許可證、無施工許可證、無工程地質(zhì)勘察報告、無建設工程施工圖設計文件審查意見）進行質(zhì)量檢測和鑒定
    5.因為建筑本身出現(xiàn)問題，例如地基下陷、主體出現(xiàn)問題，建筑構(gòu)件的承載力出現(xiàn)問題的房屋進行檢測和鑒定
    房屋建筑物的使用范圍極廣，一旦存在隱患出現(xiàn)問題，對人民帶來的傷害是不可估量的。這些事故對人民的生命和財產(chǎn)安全威脅極大。所以房屋超過了規(guī)定的使用年限之后，一定要將房屋安全問題重視起來，積極的對房屋進行安全鑒定。人的生命只有一次，我們要將安全問題永遠放在第一位。


    房屋安全管理是政府賦予房地產(chǎn)行政管理部門的重要職責，是房地產(chǎn)行政管理的主要組成部分。近些年來，各種房屋安全管理問題頻繁發(fā)生，引起了社會各界的強烈反應。因此，做好房屋安全管理工作，對于保護人民生命財產(chǎn)安全、改善城市環(huán)境、提高人們生活質(zhì)量和促進經(jīng)濟發(fā)展，都有著十分重要的作用。
    第一，定期對房屋安全進行鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，及時查找出并更換掉老化的房屋部件，使房屋處于安全實用狀態(tài)，延長房屋壽命，保證房屋質(zhì)量。
    第二，對危房、舊房分階段對其安全、可靠性鑒定，如果發(fā)現(xiàn)安全隱患的話要及時采取措施， 查清楚危房、舊房的具體結(jié)構(gòu)和實際狀況，制定出合理的維護計劃。
    第三，當房屋遭受自然災害后，如暴風雨、地震等，要對房屋進行安全鑒定，以免發(fā)生意外事故。保證房屋安全的使用。
    房屋安全檢測法分三種
    1、傳統(tǒng)經(jīng)驗方法。其原理是以原先的設計規(guī)范作為依據(jù)，根據(jù)個人的經(jīng)驗觀察和計算結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行評估。此種方法，總的來說是以專家的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少、花費較低、操作方法簡單、鑒定速度快的優(yōu)點，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專家自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關。
    　2、實用鑒定方法。其原理是以傳統(tǒng)經(jīng)驗方法為基礎，應用現(xiàn)代先進的檢測、試測技術(shù)手段，對房屋結(jié)構(gòu)的材料強度等實測值進行分析和計算、按規(guī)范要求對房屋進行綜合性鑒定的一種方法。
    　3、概率法。其基本原理是應用數(shù)理統(tǒng)計和概率學，通過采取非定值的統(tǒng)計規(guī)律，對房屋結(jié)構(gòu)進行安全鑒定。但是，失效概率畢竟是以海量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎的，對建筑物事故做出的鑒定不可能預先得到這些相關資料。所以，概率法需要進一步的科學完善。
    我們要提高房屋安全意識，預防建筑隱患傷人事件，切實保障公民利益?？偠灾?，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

    人類行為比如施工，就算是車輛行駛震動時間一長也會帶來不可忽視的影響。人類的大型施工對周圍建筑地基造成影響，破壞地基，導致地基下陷造成房屋傾斜。
    隨著社會的城市化加劇，房屋的樓層也越來越高，那么地基就顯得尤為重要。建筑的損傷除了影響人類的視覺感受以外還會對居民造成恐慌，影響居民的生命與財產(chǎn)安全。
    因為種種原因有一些損傷的房屋不能進行推翻重建，但是，要規(guī)避這種房屋建筑的危險，避免發(fā)生意外，延長建筑使用壽命，就要針對建筑現(xiàn)狀進行檢測，對建筑結(jié)構(gòu)進行分析，在這個基礎上對建筑進行加固設計。
    需要進行房屋安全檢測的有以下幾種情況
    1.地鐵的施工、對基坑的開挖，周圍施工爆破對房屋建筑產(chǎn)生影響的建筑房屋需要進行房屋安全檢測。
    2.公共場所或者特種行業(yè)的營業(yè)執(zhí)照申請需要做房屋安全檢測
    3.需要對房屋的結(jié)構(gòu)安全進行房屋安全鑒定
    4.學校教學樓、宿舍樓需要積極的進行房屋安全鑒定
    5.危房需要進行房屋安全鑒定
    6.受自然災害、火災、臺風、電擊、水災等需要進行房屋安全鑒定
    7.受化學物品的腐蝕或者受汽車的撞擊需要進行房屋安全檢測
    8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定；
    9.需要改變房屋的使用途徑、對房屋布局結(jié)構(gòu)進行改造需要進行房屋安全鑒定。
    所以一旦超過房屋使用年限，就要積極的對房屋進行安全檢測，科學的分析，并根據(jù)分析結(jié)果制定合理的解決方案。保障居民的生命與財產(chǎn)安全。
    現(xiàn)如今這個社會，大多數(shù)人不會意識到房屋安全的重要性，只單方面重視建設施工的問題，而不重視后期檢測修護的問題。除了人們安全意識的淺薄以外，建設管理不完善也是造成這一現(xiàn)象的原因。
    造成房屋建筑不安全的原因太多，除了建筑本身的使用年限，和建筑材料的老化、建筑主體的損害、構(gòu)件的損害、自然災害、人類行為以外、自然對與建筑的損害也是潛移默化的。
    熱脹冷縮的原理大家并不陌生，當然除了人們常知道的熱脹冷縮的物體以外，建筑材料的熱脹冷縮往往被人忽視。人們對于異常堅硬的物體總是抱有較高的期待值。其實不然溫度便是會造成建筑物損傷的又一原因之一。
    夏季的溫度較高，陽光直射房屋，但是在冬季溫度又很低，兩者之間的溫度差值太大。大部分的物體都會熱脹冷縮所以建筑材料也不能免俗。長期以往就會對建筑造成影響。
    人類行為不必多說了，使用不當造成災害形成對的建筑損傷，施工設計不合理對建筑造成的損傷，就算是車輛行駛，長時間也會對建筑帶來影響。比如說施工。建筑周圍的大型施工對建筑地基帶來影響形成地基下陷，地基下陷最大的危害就是造成房屋傾斜。社會城市化的加劇，樓層也越來越高，各種因素造成的建筑損傷問題或大或小都不能忽視。
    -/gbaafhd/-



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