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    酒泉房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)中心 中質(zhì)

  • 作者：中質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測(cè)鑒定中心 2019-05-15 13:16 530
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    目前，業(yè)主最關(guān)心的或者說房屋質(zhì)量鑒定的熱點(diǎn)一個(gè)是防水，一個(gè)是裝修。而這兩方面在技術(shù)上都屬于比較難鑒定的。以防水為例，雖然問題不太大（相對(duì)于其他危及生命安全的質(zhì)量問題），但鑒定過程卻極為復(fù)雜。房屋一旦滲水、漏水，要想找到滲漏的原因和滲漏點(diǎn)，往往非常困難。解決的辦法通常是通過多次試驗(yàn)來查找，這也是房屋滲漏問題屢修不決的重要原因。
    砌體砂漿強(qiáng)度直接檢測(cè)的方法有4種，具體如下：
    （1）抽樣檢測(cè)法。對(duì)砌體進(jìn)行切割和取芯從而對(duì)樣本進(jìn)行檢測(cè)的方法叫做抽樣檢測(cè)法。切割法需要通過切割下砌體上的一部分試件，因其體積龐大，會(huì)存在較大的搬運(yùn)過程的擾動(dòng)，使得檢測(cè)試驗(yàn)結(jié)果存在較大的離散性，并且在人力、財(cái)力方面有大量的耗費(fèi)。由此，一般只在龐大砌體工程質(zhì)量事故中才會(huì)用到。對(duì)于取芯法，則是從墻體中取出砌體的芯樣，然后要做抗壓和抗剪試驗(yàn)，其中會(huì)有較大的砌體擾動(dòng)，并且往往會(huì)出現(xiàn)不一致的試驗(yàn)結(jié)果；
    （2）原位檢測(cè)法。對(duì)砌體采取原位檢測(cè)法有三種方式，分別是扁頂法、原位軸壓法、原位剪切法。每一種方法都存在一定缺陷。首先是扁頂法的缺陷在于設(shè)備復(fù)雜、極限應(yīng)變很小，限制極限強(qiáng)度，具體是在開挖的砌體灰縫中裝入扁式液壓測(cè)力器，就在原位進(jìn)行砌體強(qiáng)度的檢測(cè)。其次是在扁頂法的基礎(chǔ)上進(jìn)行改進(jìn)的原位軸壓法，二者原理相同。和扁頂法中的設(shè)備笨重這一缺點(diǎn)相同。最后是直接于砌體通縫測(cè)試抗剪強(qiáng)度的原位剪切法，缺陷是會(huì)限制測(cè)試部位，由此不便應(yīng)用在普遍的砌體砂漿的強(qiáng)度檢測(cè)中；
    （3）動(dòng)測(cè)綜合法。房屋砌體砂漿強(qiáng)度檢測(cè)中的動(dòng)測(cè)綜合法，其原理是利用脈動(dòng)、起振機(jī)共振、自由釋放或沖擊等激振測(cè)量對(duì)應(yīng)的參數(shù)，用系統(tǒng)識(shí)別理論來計(jì)算出層間剛度，再將各層砌體軸心抗壓強(qiáng)度推算出來，是對(duì)振動(dòng)反演理論的工程應(yīng)用。動(dòng)測(cè)綜合法站在房屋整體角度進(jìn)行砌體強(qiáng)度的檢測(cè)和房屋質(zhì)量的鑒定，最終又會(huì)多一個(gè)房屋的安全評(píng)定。在改進(jìn)和優(yōu)化了動(dòng)測(cè)綜合法的有關(guān)儀器設(shè)備、算法以后，使得動(dòng)測(cè)綜合法所得到的檢測(cè)結(jié)果更精確；
    （4）微觀結(jié)構(gòu)法。通過對(duì)不同材料的微觀結(jié)構(gòu)進(jìn)行聲、波、射線等的傳播，來判定材料的強(qiáng)度，這就是對(duì)砌體砂漿強(qiáng)度檢測(cè)的微觀結(jié)構(gòu)法，又分為應(yīng)力波法和超聲波法。兩種檢測(cè)法都存在檢測(cè)結(jié)果缺陷，應(yīng)力波法對(duì)砌體砂漿的低強(qiáng)和高強(qiáng)的檢測(cè)精度不高，對(duì)于影響因素較多的超聲波法也存在測(cè)試結(jié)果不理想的問題。
    目前，業(yè)主最關(guān)心的或者說房屋質(zhì)量鑒定的熱點(diǎn)一個(gè)是防水，一個(gè)是裝修。而這兩方面在技術(shù)上都屬于比較難鑒定的。以防水為例，雖然問題不太大（相對(duì)于其他危及生命安全的質(zhì)量問題），但鑒定過程卻極為復(fù)雜。房屋一旦滲水、漏水，要想找到滲漏的原因和滲漏點(diǎn)，往往非常困難。解決的辦法通常是通過多次試驗(yàn)來查找，這也是房屋滲漏問題屢修不決的重要原因。危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定。主要參考規(guī)范《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》；前者常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；后者常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，是比較危險(xiǎn)的，必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。

    根據(jù)結(jié)構(gòu)目前現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)計(jì)算及抗震性能分析。
    綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符；對(duì)房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析；對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)定，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見。
    學(xué)校房屋安全檢測(cè)的一個(gè)就是能夠檢測(cè)出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定部門會(huì)在一時(shí)間通過房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向相關(guān)政府部門報(bào)告等，終的目的是更好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定的意義一個(gè)意義就是更好的保證居住人員的安全。
    （1）火災(zāi)作用后的民用建筑檢測(cè)鑒定
    火災(zāi)作用后的建筑主要進(jìn)行表面損傷檢測(cè)和材料強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)還需對(duì)預(yù)應(yīng)力構(gòu)件進(jìn)行荷載試驗(yàn)以評(píng)價(jià)其承載力。
    （2）爆炸作用后的民用建筑檢測(cè)鑒定
    由于人們使用電器種類的增多以及天然氣、煤氣的不正確使用，爆炸在民居中頻繁發(fā)生，因此爆炸后的房屋的損傷檢測(cè)工作尤為重要。經(jīng)受爆炸作用后的民用建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)包含現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、墻體等構(gòu)件垂直度檢測(cè)。
    （3）地震作用后的民用建筑檢測(cè)鑒定
    在我國(guó)，很多人對(duì)房屋抗震缺乏認(rèn)識(shí)，但是對(duì)于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，給很多人留下刻苦銘心的印象。地震過后，有些房屋只是出現(xiàn)少許裂縫，而有些房屋完全倒塌，這是為什么呢？因?yàn)榉课莸目拐鹉芰Σ煌龅降卣?，具有抗震能力房屋結(jié)構(gòu)能夠承受地震帶來的震動(dòng)和搖晃。
    雖然政府規(guī)定房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國(guó)存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過程中，完全沒有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能，留下了嚴(yán)重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修（拆墻）、改變用途的時(shí)候，以及出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會(huì)造成嚴(yán)重的損失。
    判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因很多,對(duì)結(jié)構(gòu)的影響也各異,只有弄清結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響,才能對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行定性。結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值,造成承載力不足引起的,是結(jié)構(gòu)破壞開始或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆,是比較危險(xiǎn)的,必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的,如干縮裂縫、溫度裂縫、塑性收縮裂縫,對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大,但通常會(huì)影響混凝土的抗?jié)B性,引起鋼筋的銹蝕影響混凝土的耐久性,可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。
    主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
    1.我們要定期的進(jìn)行對(duì)房屋安全鑒定，可以對(duì)房屋維護(hù)提出合理的建議，要及時(shí)查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實(shí)用的現(xiàn)象，使房屋的使用壽命得到延長(zhǎng)，確保房屋的質(zhì)量。
    2.我們要分階段對(duì)于陳舊的房屋以及危險(xiǎn)的房屋進(jìn)行安全、可靠性的鑒定會(huì)，如果一旦發(fā)現(xiàn)問題隱患要馬上采取相應(yīng)的解決措施，然后根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)以及實(shí)際情況，制定出合理、完善的維修方案。
    3.如果房屋遭到暴風(fēng)雨、地震、自然災(zāi)害等狀況，要及時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，防止出現(xiàn)意外事故的形成。
    幼兒園房屋安全檢測(cè)的三個(gè)意義就是當(dāng)該地區(qū)發(fā)生了重大的災(zāi)難，比如說水災(zāi)、雪災(zāi)等自然災(zāi)害發(fā)生的時(shí)候，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)以能夠在這個(gè)過程中掌握具體的受災(zāi)狀況，以及對(duì)該地區(qū)的房屋安全性進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)價(jià)，如此才能夠更好的安排后續(xù)的安全工作以及受災(zāi)家庭的安置問題。學(xué)校房屋安全檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
    已有民用建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質(zhì)量類、合同糾紛類等幾類工程問題。
    1、施工質(zhì)量類
    我國(guó)建筑市場(chǎng)由于建設(shè)人員水平參差不齊，監(jiān)管力度不足，導(dǎo)致建筑質(zhì)量存在較多問題。常見的施工質(zhì)量類問題包含材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、偷工減料、施工初始損傷等。如果新建的房屋建筑存在質(zhì)量問題，需要進(jìn)行安全質(zhì)量鑒定方可進(jìn)行使用。
    2、合同糾紛類
    如今因房屋建造所引發(fā)的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠?qū)Ψ课莸钠茡p程度和原因進(jìn)行鑒定，可以為司法的裁定提供事實(shí)依據(jù)，維護(hù)了司法的公正。
    3、偶然作用類
    既有房屋建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時(shí)無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗(yàn)，比如火災(zāi)、爆炸、地震等。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結(jié)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際破壞情況展開安全鑒定工作，以評(píng)價(jià)其破損等級(jí)，經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用
    　在鋼混結(jié)構(gòu)的房屋建筑中，將混凝土現(xiàn)澆層加入受彎構(gòu)件受壓區(qū)，可有效擴(kuò)大截面積，增加截面有效高度，提高斜截面的抗剪力和截面剛強(qiáng)度，且能提高構(gòu)建正截面的抗彎力，從而起到補(bǔ)強(qiáng)加固的效果。在適筋范圍內(nèi)，鋼筋面積和強(qiáng)度越高，混凝土彎變構(gòu)件的正截面承載力越強(qiáng)，因此在房屋建筑原構(gòu)件正截面配筋率低的狀況下，增大主筋面積可充分提高原構(gòu)建正截面抗彎荷載力。
    房屋建筑在使用過程中不僅要受到自然環(huán)境和人文因素的影響，同時(shí)還要抵抗結(jié)構(gòu)自身老化和材料退化所導(dǎo)致的不可逆損壞，因此做好結(jié)構(gòu)加固是提高房屋建筑耐久性和安全性的重要途徑。加固技術(shù)涉及到建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的可靠性、耐久性和力學(xué)性能，是目前房屋建筑結(jié)構(gòu)領(lǐng)域的主要技術(shù)之一。

    隨著城市建筑物的日益增多，而高層建筑和重要建筑的建設(shè)，不均勻沉降問題一旦處理不好，會(huì)造成巨大的損失，特別是軟土地基。如施工方法不當(dāng)或未按規(guī)定和操作規(guī)程進(jìn)行，不僅會(huì)影響房建工程的質(zhì)量，嚴(yán)重的還會(huì)對(duì)線路造成影響。在實(shí)際施工中，地基沉降往往造成新建房屋或原建房屋損壞。
    房屋出現(xiàn)裂縫之后，墻體、梁柱等部位的質(zhì)量會(huì)受到嚴(yán)重的影響，從而導(dǎo)致房屋的整體質(zhì)量降低，并降低房屋使用的耐久性，影響房屋建筑的抗震性能，同時(shí)，裂縫產(chǎn)生之后，會(huì)在很大程度上影響建筑物的美觀度，降低人們對(duì)建筑物的視覺感受及心理感受?？傊?，房屋里裂縫的存在會(huì)導(dǎo)致建筑物的整體質(zhì)量降低，影響人們的居住體驗(yàn)，甚至危及人們的生命安全，房屋建筑施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，盡量減少房屋裂縫的危害。

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