蕪湖市建筑加層安全檢測報告找可靠單位辦理

房屋加層改造安全檢測實(shí)例：

近期公司正在進(jìn)行一棟高層建筑的加層安全性檢測鑒定，該建筑設(shè)計層數(shù)為15層，計劃按標(biāo)準(zhǔn)層加建5層。根據(jù)設(shè)計資料，該建筑為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，壓樁深度約30米左右，無地勘報告，有試樁，而且關(guān)鍵在于，原設(shè)計強(qiáng)度柱墻為一至三層為C40,四至六層為C35，六層以上柱梁均為C30，且鋼筋有部分為非標(biāo)鋼筋。該項目檢測鑒定工作難度非常大，首先，地基基礎(chǔ)已經(jīng)封閉，無樁基承載力試驗(yàn)報告，地基基礎(chǔ)這一塊無法全面檢測，另外，上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級與設(shè)計不符，鋼筋還有非標(biāo)鋼筋，具體用量未知，這種情況還要加建5層。

針對該項目實(shí)際工況，公司內(nèi)部研究了很久，終確定了以下檢測鑒定方案。

1.重新檢測地面以上部分主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度；

2.重新檢測地面以上部分主體結(jié)構(gòu)鋼筋配置，且須開鑿驗(yàn)證鋼筋直接，檢測量應(yīng)在規(guī)范規(guī)定基礎(chǔ)上擴(kuò)大抽檢量至50%；

3.重新檢測地面以上主體結(jié)構(gòu)平面軸線尺寸及層高，柱墻梁截面尺寸及板厚等參數(shù)。

4.檢測目前建筑物整體傾斜情況及樓層變形情況，且在未來3-5年內(nèi)，定期觀測。

5.制定沉降觀測方案，在未來3-5年內(nèi)持續(xù)觀測建筑物沉降情況。

6.以實(shí)際檢測數(shù)據(jù)為計算參數(shù)，對該建筑物地面以上主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計算分析，以確定該建筑物目前的結(jié)構(gòu)安全性。若結(jié)構(gòu)目前已不滿足安全使用要求，則顯然不應(yīng)繼續(xù)加建，且應(yīng)進(jìn)行加固處理；若結(jié)構(gòu)目前滿足安全使用的要求，則查看富余量及按一層一層累加計算，直至達(dá)到計算承載力極限值后停止，且總加建層數(shù)建議不過3層。

樓房加層減震技術(shù)的應(yīng)用對象是處于地震區(qū)、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進(jìn)一步提高，同時獲得加層建筑面積的已有樓房。

該技術(shù)適用于鋼筋混凝土或鋼結(jié)構(gòu)框架已有建筑、框剪結(jié)構(gòu)多層房屋；不適用于低矮的磚混結(jié)構(gòu)剛性結(jié)構(gòu)房屋。加層減震技術(shù)具有以下特點(diǎn)：

①使已有樓房耐震能力提高30%～50%；

②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積；

③由于采用加層減震，故對原有建筑物不需采用任何加強(qiáng)措施，保護(hù)原有建筑物的一切構(gòu)造，使用要求不受任何影響；

④加層施工過程對已有樓房中的人或設(shè)備儀器的正常工作或生活不產(chǎn)生任何影響；

⑤高質(zhì)量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長于七十年之久。

加層減震結(jié)構(gòu)一般將1～3層結(jié)構(gòu)作為子結(jié)構(gòu)，通過設(shè)置隔震層和下部結(jié)構(gòu)相連，使上部結(jié)構(gòu)與下部結(jié)構(gòu)不同步水平運(yùn)動，來減小結(jié)構(gòu)地震反應(yīng)。當(dāng)遭受一般地震時，作用于上部結(jié)構(gòu)的水平作用力和一般建筑相比較小，因此很容易對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行彈性設(shè)計。即使遭受罕遇大地震，隔震結(jié)構(gòu)也能維持上部結(jié)構(gòu)的功能，確保建筑物內(nèi)部財產(chǎn)不遭受損失，保障生命安全。

房屋主體結(jié)構(gòu)是保證房屋穩(wěn)定性的基礎(chǔ)，如果在房屋裝修過程中隨意進(jìn)行各種美化工程，不僅不能讓房屋加美觀，還有可能危害房屋的主體結(jié)構(gòu)，影響房屋的質(zhì)量安全，這些危害主要表現(xiàn)在：

1、對住宅陽臺的大肆裝修

陽臺作為懸臂梁的延伸，本身就具有一定的承重限制。很多家庭在對房屋進(jìn)行裝修時，為了增加房屋的利用面積，不惜將陽臺進(jìn)行封閉，這嚴(yán)重增加了陽臺的承受重量。還有一部分家庭為了空調(diào)排水便捷，在陽臺上鑿一個小孔或者是直接把支撐筋弄斷，這樣一來，陽臺表面的混凝土保護(hù)層就會出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的影響了整個陽臺的穩(wěn)固性。

2、對墻體隨意拆除或在墻體鑿洞

我國的房屋建筑中對于房屋的設(shè)計一般都有固定的模式，建筑中每道墻體都有各自的用途和承受負(fù)荷。但是現(xiàn)在的家居裝修中會多都會采取鑿洞的方式擴(kuò)大房屋的使用面積，這種裝修方式將會嚴(yán)重影響房屋的主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重情況下甚至導(dǎo)致房屋倒塌。1992年12月3日下午，廣州沙河鐮泉路l幢3層高的樓房坍塌，當(dāng)場砸死3人，傷35人，其坍塌原因是由于建筑隊民工在底層進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工時，拆掉磚墻，減弱了底層的承載能力而造成的。

公司擁有一流的檢測設(shè)備，包括美國進(jìn)口安捷倫氣相色譜儀、德國進(jìn)口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國進(jìn)口氡測定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設(shè)備、MI2088綜合測試儀、輕型動力觸探儀、重型動力觸探儀、標(biāo)準(zhǔn)貫入儀、電動擊實(shí)儀、管道檢測機(jī)器人、管道潛望鏡以及其它檢測及加工設(shè)備共約450臺。高級職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測方面，擁有雄厚的技術(shù)力量，長期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗(yàn)檢測和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績。三十多年來，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)成員之一為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!