• 一、為什么需要進(jìn)行幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定：

  根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部落實(shí)國(guó)務(wù)院《汶川地震災(zāi)后重建條例》的要求，依據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306-2001第1號(hào)修改單，相應(yīng)調(diào)整了災(zāi)區(qū)的設(shè)防烈度等，并對(duì)其他部分條文進(jìn)行了修訂。但本次修訂并不涉及大同地區(qū)，故《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11-89、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001（2008版）均規(guī)定“大同（4個(gè)市直轄區(qū)）抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g，g為重力加速度值”。

  學(xué)校建筑均屬于教育類建筑，依據(jù)現(xiàn)行《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008第6.0.8條的規(guī)定，“教育建筑中，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于重點(diǎn)設(shè)防類”依據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008第3.0.2條2規(guī)定重點(diǎn)設(shè)防類：指地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的生命線相關(guān)建筑，以及地震時(shí)可能導(dǎo)致大量人員傷亡等重大災(zāi)害后果，需要提高設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的建筑，簡(jiǎn)稱乙類。

  因此，依據(jù)上述規(guī)定，本次鑒定所涉及的所有建筑物的建筑抗震設(shè)防類別均應(yīng)防按重點(diǎn)設(shè)防類（乙類）對(duì)待?，F(xiàn)行《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008相比《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2004，提高了學(xué)校建筑的抗震設(shè)防類別，由原先的丙類提高到乙類，這一調(diào)整是隨著近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的較大提升而提出的。

  校舍結(jié)構(gòu)抗震鑒定需依據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009執(zhí)行。依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009第1.03條、現(xiàn)有建筑應(yīng)按《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223分為四類，其抗震措施和抗震驗(yàn)算的綜合鑒定應(yīng)符合下列要求：重點(diǎn)設(shè)防類（乙類），6～8度應(yīng)按比本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9度時(shí)應(yīng)適當(dāng)提高要求；抗震驗(yàn)算應(yīng)按不低于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。其中抗震驗(yàn)算包括地震作用計(jì)算和抗力計(jì)算，抗震措施指除地震作用計(jì)算和抗力計(jì)算以外的抗震設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括抗震構(gòu)造措施。

   

  二、本公司幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例展示分析：

  1 檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容

  為查清房屋當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)狀況，了解房屋結(jié)構(gòu)的完損狀況，幼兒園為此委托上海寶冶工程技術(shù)有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該房屋進(jìn)行完損狀況檢測(cè)，確定房屋的完損等級(jí)。

  檢測(cè)內(nèi)容如下：

  （1）房屋完損狀況檢測(cè)

  采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級(jí)。

  （2）房屋傾斜檢測(cè)

  現(xiàn)場(chǎng)采用TCR1202全站儀對(duì)房屋外墻進(jìn)行傾斜率測(cè)量，檢測(cè)房屋外墻傾斜率是否滿足規(guī)范要求。

  2檢查及分析結(jié)果

  2.1 房屋完損狀況檢測(cè)

  為明確被檢測(cè)的房屋完損狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)被檢測(cè)的房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了完損狀況檢測(cè)，主要情況如下：

  樓（屋）面板完好，無(wú)明顯下垂變形和拼接裂縫；壓型鋼板拼接完好，屋面防水完好，無(wú)明顯滲水跡象；

  屋面檁條、支撐完好，房屋鋼梁、鋼柱及節(jié)點(diǎn)現(xiàn)狀完好，無(wú)明顯變形、裂縫等損傷情況；鋼梁表面有輕微銹蝕。

  房屋樓（地）面外觀完好，面層無(wú)開(kāi)裂等現(xiàn)象。

  房屋墻體粉刷層完好；外墻瓷磚完好，無(wú)脫落開(kāi)裂現(xiàn)象。

  門(mén)、窗框架均完好，無(wú)裂縫變形等現(xiàn)象。

  綜上所述，房屋主體結(jié)構(gòu)和裝修部分均完好。

  2.2 房屋傾斜檢測(cè)

  2.3 房屋完損等級(jí)評(píng)定

  根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評(píng)定。

  2.3.1 結(jié)構(gòu)部分

  （1）房屋有一定量的傾斜，但偏差在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。

  （2）房屋鋼梁、鋼柱及其節(jié)點(diǎn)均完好，未見(jiàn)明顯變形、開(kāi)裂等損傷現(xiàn)象。

  （3）房屋屋面排水暢通，無(wú)滲水跡象。

  2.3.2 裝修部分

  （1）房屋門(mén)、窗框架均完好，無(wú)開(kāi)裂變形等現(xiàn)象。

  （2）房屋墻體粉刷層均完好，無(wú)受潮發(fā)霉現(xiàn)象。

  （3）房屋樓板和吊頂均無(wú)明顯變形、下垂，頂棚抹灰層完好。

  2.3.3 設(shè)備部分

  （1）房屋上下水管道暢通，零件齊全無(wú)損，管道設(shè)備完好。

  （2）房屋電器設(shè)備、線路等照明裝置完好牢固，電照設(shè)備完好。

  2.3.4 完損等級(jí)評(píng)定

  根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)），幼兒園教學(xué)樓結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備均為完好，均可評(píng)為完好房。

  

  三、幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——中小學(xué)校舍的抗震檢查中，對(duì)屬于單跨框架的結(jié)構(gòu)都需要做抗震加固：

  一般此類結(jié)構(gòu)的加固方法主要分為3 類：一是增設(shè)抗震墻，改為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；二是增設(shè)多余約束，將單跨框架改為多跨框架；三是采用耗能支撐等新型抗震加固技術(shù)。作為第二類加固備選方案，常規(guī)做法是在外廊增設(shè)框架柱，改變?cè)械膯慰缈蚣芙Y(jié)構(gòu)形式，使結(jié)構(gòu)變?yōu)殡p跨框架結(jié)構(gòu)體系。我們認(rèn)為這一方案只是形式上的改變，實(shí)際這一做法，卻是對(duì)既有結(jié)構(gòu)的“傷筋動(dòng)骨”，又改變了外走廊懸挑梁的受力狀態(tài)，對(duì)構(gòu)件更為不利。后加的柱子與原有框架是否能成為一個(gè)整體，特別是其梁柱之間是否能形成能傳遞較強(qiáng)彎矩的剛性節(jié)點(diǎn)，在技術(shù)上很難實(shí)現(xiàn)。因?yàn)榱褐g的受力鋼筋應(yīng)彼此錨固到一定的長(zhǎng)度要求，并要求有較強(qiáng)的箍筋做輔助，而這些構(gòu)造要求在加固作業(yè)上很難實(shí)現(xiàn)，且施工質(zhì)量直接影響到加固效果。一旦存在施工或設(shè)計(jì)的疏忽，在遭遇強(qiáng)烈地震時(shí)，則很可能在結(jié)構(gòu)上無(wú)法形成塑性鉸而各個(gè)擊破，造成整棟建筑倒塌。因此，這種看似改變了單跨框架為多跨框架的做法是很不可取的。增設(shè)剪力墻、耗能支撐的加固方法可以有效減少結(jié)構(gòu)在預(yù)期地震下的變形，并在大震作用下成為主要抗側(cè)力構(gòu)件。然而考慮到建筑外觀及使用功能要求，剪力墻及斜撐的布置存在很大的局限性，結(jié)果往往使得增設(shè)的剪力墻出現(xiàn)短肢，甚至無(wú)處可加，且增設(shè)框架柱及抗震墻的方法需要新增加基礎(chǔ)，對(duì)建筑影響較大。因此為保證在基本不影響使用功能的情況下實(shí)現(xiàn)加固目標(biāo)，建議采用板墻的加固方案。具體措施是用混凝土板墻或鋼筋網(wǎng)砂漿面層對(duì)既有磚墻進(jìn)行加固，對(duì)承載力不足的梁柱可以采用粘帖碳纖維或鋼板進(jìn)行加固，從而將單跨框架結(jié)構(gòu)改造成“少墻- 框架結(jié)構(gòu)”，減少對(duì)原有結(jié)構(gòu)的破壞，又提高結(jié)構(gòu)的整體抗震能力。這一加固方法也被王亞勇教授等多次提及。所謂“少墻- 框架結(jié)構(gòu)”，意在應(yīng)對(duì)橫墻較少的多層砌體房屋，增強(qiáng)其既有墻體的抗震能力，是比較經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、有效的方法。
  結(jié)論
  （1 ）單跨框架結(jié)構(gòu)體系延性低、贅余度少，很容易在大震下發(fā)生構(gòu)件連續(xù)破壞繼而倒塌。因此，需嚴(yán)格控制這類結(jié)構(gòu)體系的應(yīng)用。對(duì)于新建的乙類建筑不應(yīng)采用單跨框架，對(duì)既有的單跨框架結(jié)構(gòu)，需進(jìn)行抗震鑒定并加固。
  （2 ）采用板墻的加固方案能有效提高結(jié)構(gòu)抗震性能，方案經(jīng)濟(jì)、便捷，且相對(duì)于增設(shè)多于約束或斜撐等方法，更具有可行性。

  

主要從事建筑工程檢測(cè)、鑒定業(yè)務(wù)，公司技術(shù)力量，結(jié)構(gòu)合理，管理手段，檢測(cè)儀器，擁有多位業(yè)界及一支長(zhǎng)期從事鑒定工作的技術(shù)隊(duì)伍。
公司與國(guó)內(nèi)多所科研院校、工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立了檢測(cè)資源共享的合作聯(lián)盟，以地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。本機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、其他組織或當(dāng)事人委托，從事建筑工程檢測(cè)、鑒定業(yè)務(wù)。
公司秉承“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、客觀、熱情及時(shí)、服務(wù)社會(huì)”的質(zhì)量方針，在商務(wù)、技術(shù)、成果的工作過(guò)程中，始終把客觀作為處理各項(xiàng)事務(wù)的一標(biāo)準(zhǔn)，把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件。