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    檢測項(xiàng)目：
    檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
    檢測內(nèi)容及過程：　　
    主要檢測參數(shù)有：
    　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
    　　非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：
    a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；
    b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。深圳市中冶建筑檢測中心有限公司
    c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
    　　檢測過程：
    1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)。
    2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
    3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
    4、分析房屋損壞原因。
    5、綜合評定房屋完損等級。在檢測時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。
    現(xiàn)在的城市內(nèi)部的房屋建筑種類非常多，因此對于它的加層施工技術(shù)方案的制定應(yīng)該從多方面來進(jìn)行考慮。先拿最常見的辦公樓或者寫字樓來進(jìn)行分析，這些高層簡直一般都采用了多層的鋼筋加固混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部和外部之間的隔墻屬于加入了強(qiáng)效混凝土的完整性墻體，一般來說抗震的強(qiáng)度屬于一般的八級左右。但是在本來的應(yīng)用條件之下，不能滿足辦公樓所需要的全部的要求，因此應(yīng)該在原有的建筑的基礎(chǔ)之上.再加蓋一層來滿足的所有要求。針對這個(gè)要求來看，可以采取以下所提到的方式來進(jìn)行施工和設(shè)計(jì)。根據(jù)這個(gè)樓層本身的實(shí)際情況來進(jìn)行一些受力的檢驗(yàn)，將其地基的承受能力了解清楚再進(jìn)行下一步的計(jì)算。這樣對于混凝土的鋼結(jié)構(gòu)以及地基等問題進(jìn)行了檢驗(yàn)之后就能夠充分的了解這個(gè)建筑物的承載力和受力程度的問題，最后決定采用什么材料來進(jìn)行加層建筑施工，提高了施工時(shí)候的安全性。為了減輕本身已有的建筑物的重量，可以根據(jù)測量得出的數(shù)據(jù)以及施工的實(shí)際情況適當(dāng)?shù)母淖兘ㄖ锛訉拥慕Y(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)類型。首先來說，就是為了減輕對于本身的已有建筑的重量和負(fù)擔(dān)來看，應(yīng)該將新增加的這一個(gè)層面采用截面形式的鋼結(jié)構(gòu)，屋面以及墻板的鋼板應(yīng)該保證一定的厚度范圍，并且符合開始進(jìn)行測量的結(jié)果 結(jié)合以前進(jìn)行改造的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)該將現(xiàn)在本身的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，同時(shí)還要保證新增加的這一層和已有的建筑物保持協(xié)調(diào)，可以將以前的墻面上開鑿的窗子變成或者升級成為大窗，更符合現(xiàn)在的寫字樓或者是辦公樓的要求。還有隔熱層方面不能忽視，應(yīng)該將以前的隔熱層清除干凈，減輕下部的結(jié)構(gòu)所承受的負(fù)荷。
    金華房屋加層安全檢測報(bào)告辦理機(jī)構(gòu)
    房屋構(gòu)件的安全鑒定
    　　此類型鑒定對局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
    房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
    　　由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
    危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定
    　　在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
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    建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進(jìn)行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時(shí)應(yīng)對原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標(biāo)號等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計(jì)依據(jù)。
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