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    寶雞建筑傾斜房屋安全檢測

  • 作者：中質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測鑒定中心 2019-05-25 14:59 570
  • 進(jìn)入店鋪
    學(xué)校改造后要進(jìn)行哪些房屋檢呢？
    首先，一定要進(jìn)行房屋安全檢測。使用一系列檢測的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗算等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。主要通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋（適用于房屋報監(jiān)、辦理產(chǎn)權(quán)證）。
    其次，還要進(jìn)行房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。
    （一）加大截面加固
    　　在鋼混結(jié)構(gòu)的房屋建筑中，將混凝土現(xiàn)澆層加入受彎構(gòu)件受壓區(qū)，可有效擴大截面積，增加截面有效高度，提高斜截面的抗剪力和截面剛強度，且能提高構(gòu)建正截面的抗彎力，從而起到補強加固的效果。在適筋范圍內(nèi)，鋼筋面積和強度越高，混凝土彎變構(gòu)件的正截面承載力越強，因此在房屋建筑原構(gòu)件正截面配筋率低的狀況下，增大主筋面積可充分提高原構(gòu)建正截面抗彎荷載力。
    （二）預(yù)應(yīng)力加固
    　　采用預(yù)應(yīng)力水平拉桿加固的混凝土彎變構(gòu)件在新增外部荷載和預(yù)應(yīng)力的作用下，拉桿內(nèi)會產(chǎn)生軸向拉力，通過桿端錨固偏心傳遞到構(gòu)件上，從而在構(gòu)件中心產(chǎn)生偏心受壓力，克服部分外部荷載導(dǎo)致的彎矩，減少外荷載效應(yīng)力，提高構(gòu)件抗彎性能。
    （三）外粘碳纖維布加固
    　　在構(gòu)件表面粘接碳纖維片材料，可讓碳纖維片承受一定的拉力，并與混凝土形成變形協(xié)調(diào)效應(yīng)，通過配套粘結(jié)材料共同受力，提高構(gòu)件的穩(wěn)定性。碳纖維布混凝土結(jié)構(gòu)加固是近年來國際上興起的新技術(shù)，由于碳纖維布具有高強度、輕質(zhì)量、抗疲勞、耐腐蝕、粘合性良好的優(yōu)異物理性能，因此在房屋建筑結(jié)構(gòu)加固中有廣泛的適用性。
    （四）鋼結(jié)構(gòu)加固
    　　在對原有鋼結(jié)構(gòu)加固時，需由專業(yè)實驗室對原有鋼結(jié)構(gòu)以及加固采用的新鋼材進(jìn)行取樣檢測，出具評估報告后再采購符合要求的材質(zhì)、螺栓和焊條，嚴(yán)格按照加固焊接工藝進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)加固。
    房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。

    房屋安全檢測鑒定鑒定內(nèi)容包括哪些？是否危房，是有一本厚厚的國標(biāo)“危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)”的。大致上來說，危房鑒定主要從三個方面來對房屋整體來做鑒定，一是地基，也就是房屋基礎(chǔ)；二是主體結(jié)構(gòu)，比如承重等等；三是維護部分，也就是陽臺等。以主體結(jié)構(gòu)為*主要部分。危房一共分ABCD四個等級，通俗地來說，A為不是危房，質(zhì)量很好；B為個別構(gòu)件有點問題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居住；C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；D就是指房屋整體出現(xiàn)險情，而且基本沒有加固的價值，居民要馬上撤離。當(dāng)居民察覺問題要求鑒定的時候，其實大部分樓房確實已經(jīng)到了C級的程度。在業(yè)內(nèi)，大家甚至還有C+和C-的細(xì)分，以C-更為危險，意指有加固價值，但是必須馬上去做，而且加固成本會非常高。
    房屋檢測分類：1、房屋完損狀況檢測；2、房屋安全檢測；3、房屋損壞趨勢檢測；4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；5、房屋質(zhì)量綜合檢測；6、房屋其他類型檢測；7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測；8、建筑工程司法鑒定；9、一房一驗。一、房屋安全檢測鑒定房屋質(zhì)量的檢測過程：建筑質(zhì)量抗震檢測站七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；2、測量傾斜和不均勻沉降；3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；4、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；5、綜合評級；二、房屋質(zhì)量檢測報告的權(quán)威性：房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的*終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報告全國范圍內(nèi)有效。
    由于人們對居住環(huán)境和建筑質(zhì)量的要求不斷提高,對建筑物墻體裂縫控制的要求更為嚴(yán)格,建筑物的裂縫已成為住戶評價建筑物安全的一個非常直觀、敏感和首要的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。墻體裂縫是常見的房屋質(zhì)量問題之一,經(jīng)常出現(xiàn)的墻體裂縫包括斜向裂縫、垂直裂縫、水平裂縫、女兒墻裂縫和混合裂縫等。墻體裂縫的出現(xiàn),輕微的會影響房屋的美觀,造成房屋滲水漏水,嚴(yán)重時則會影響整個房屋結(jié)構(gòu)的承載力,如果不能進(jìn)行正確地處理的話,甚至?xí)鸱课莸顾葒?yán)重后果。在多層混合結(jié)構(gòu)房屋中,墻體出現(xiàn)裂縫是常見的質(zhì)量通病,引起裂縫的原因有地基不均勻沉降、溫度應(yīng)力、地震力了、膨脹力、凍漲力、荷載和施工質(zhì)量等?，F(xiàn)就地基不均勻沉降和溫度應(yīng)力引起的墻體裂縫分析如下:
    　　1 地基不均勻沉降引起的墻體裂縫分析
    　　房屋的全部荷載最終通過基礎(chǔ)傳給地基,而地基在荷載作用下,其應(yīng)力是隨深度而擴散,深度大,擴散愈大,應(yīng)力愈小;在同一深處,應(yīng)力也總是中間最大,向兩端逐漸減小。也正是由于土壤這種應(yīng)力的擴散作用,即使地基非常均勻,房屋地基應(yīng)力分布仍然是不均勻的,從而使房屋地基產(chǎn)生不均勻沉降,即房屋中部沉降多,兩端沉降少,形成微微向下凹的盆狀曲面的沉降分布。在土質(zhì)較好、較均勻,且房屋的長高比不大的情況下,房屋地基不均勻沉降的差值是比較小的,一般對房屋的安全使用不會產(chǎn)生多大的影響。但當(dāng)房屋的安全使用不會產(chǎn)生多大的影響。但當(dāng)房屋修建在淤泥土質(zhì)或軟塑狀態(tài)的粘土上時,由于土的強度低,壓縮性大,房屋的絕對沉降量都可能比較大。如果房屋的長高比較大,縱墻剛度又差,那么墻體就可能出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫。裂縫向沉降較大的方向傾斜。沿著門窗洞口約成45°,呈正八字形。
    　　當(dāng)房屋地基土層分布不均勻,土質(zhì)差別較大時,則往往在土層分布變化或土質(zhì)差別處出現(xiàn)較明顯的不均勻沉降造成開裂。
    　　在房屋高差較大或荷載差異較大的情況下,當(dāng)未留設(shè)沉降縫時,也容易在高低和輕重的交接部位產(chǎn)生較大的不均勻沉降裂縫。此時,裂縫位于層數(shù)低的荷載較輕的部位,并向上朝著層數(shù)高的荷載重的部分傾斜。
    　　當(dāng)房屋兩端土質(zhì)壓縮下大,中部小時,沉降分布曲線將成凸形,此時,往往除了在縱墻兩端出現(xiàn)向外傾斜裂縫外。也常在縱墻頂部出現(xiàn)豎向裂縫。
    　　在多層房屋中,當(dāng)?shù)讓哟芭_過寬時,也往往容易因荷載由窗間墻集中傳遞,使地基不均勻沉降,致使窗臺在地基反力作用下產(chǎn)生反向彎曲,引起窗臺中部的豎向裂縫。
    　　此外,新建房屋的基礎(chǔ)若位于原有房屋基礎(chǔ)下,則要求新、舊基礎(chǔ)底面的高差H與凈距L的比值應(yīng)小于0.5~1。否則,由于新建房屋的荷載作用使地基沉降而引起原有房屋、墻體裂縫。同理,在施工相鄰的高層和低層房屋時,亦應(yīng)本著先高、重,后低、輕的原則組織施工;否則,若先施工了低層房屋后再施工高層房屋,則也會造成低層房屋墻體的開裂。
    　　從以上分析可以看出,裂縫的分布與墻體的長高比大于橫墻,所以大部分裂縫發(fā)生在縱墻上。裂縫的分布與地基沉降分布曲線密切有關(guān),當(dāng)沉降分布曲線為凹形時,裂縫較多地發(fā)生在房屋的下部,裂縫寬度下大上小。當(dāng)沉降分布曲線為凸形時,裂縫較多地發(fā)生在房屋的上部,裂縫寬度上大下小。裂縫的分布與墻體的受力特點密切有關(guān),在門窗洞口處、平面轉(zhuǎn)折處、層高變化處,由于應(yīng)力集中,往往也容易出現(xiàn)裂縫,又因墻體是受剪力破壞,其主應(yīng)力為45°,所以,裂縫也成45°傾斜。
    為了防止地基不均勻沉降引起墻體開裂,首先應(yīng)處理好軟土地基和不均勻地基,但在擬定地基加固和處理方案時,又應(yīng)將地基處理和上部結(jié)構(gòu)處理結(jié)合起來考慮使其能共同工作;不能單純從地基處理出發(fā),否則,不僅費用大;而效果亦差。在上部結(jié)構(gòu)處理上有:改變建筑物體型;簡化建筑物平面;合理設(shè)沉降縫;加強房屋整體剛度 (如增加橫墻、增設(shè)圈梁、采用筏式基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)等);采用輕型結(jié)構(gòu)、柔性結(jié)構(gòu)等。
    在工程建設(shè)中,我國早就提出了"百年大計,質(zhì)量第一"的建設(shè)方針,對社會對工程質(zhì)量也極其關(guān)注。但多年來,建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中最突出的一個問題,建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點。因而,這問題也引起業(yè)界和學(xué)術(shù)界的普遍關(guān)注。而且許多自然災(zāi)害不會被預(yù)期，隨時爆發(fā)，隨時危害著大家。只有提高建筑物的安全等級，才能減少突發(fā)災(zāi)害所帶來的影響，將損失減少到最小。安全性鑒定工作在其中尤其重要。
    1、定期對正常使用的房屋進(jìn)行安全鑒定，可以指導(dǎo)對房屋的合理維護，及時更換過載和老化的部件，做好防滲堵漏工作，使房屋始終保持一種安全的狀態(tài)，從而延長房屋的使用壽命。
    2、分階段按步驟對危舊房屋進(jìn)行安全鑒定，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取應(yīng)急措施；同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，向有關(guān)部門提供危舊房屋的翻建和改造計劃，為政府的決策獻(xiàn)言建策。
    3、房屋因遭受地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害侵襲后，對房屋進(jìn)行必要的安全鑒定工作，對房屋結(jié)構(gòu)的破壞程度進(jìn)行判斷，作出繼續(xù)使用或拆除重建的鑒定結(jié)論，并給出房屋加固、維護應(yīng)采取的建議措施，最大限度地保障人民群眾的人身安全和避免國家財產(chǎn)損失。
    4、人民群眾在使用房屋過程中，因生產(chǎn)和生活的需要經(jīng)常會對房屋進(jìn)行擴建、改建、拆改結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載等房屋裝飾裝修工程。對這一類非正常使用損壞的房屋應(yīng)進(jìn)行安全鑒定工作，科學(xué)合理地論證其施工方案的可靠性，確定其是否具備改造條件或適合改造。
    房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋建筑安全鑒定主要是通過調(diào)查和借助檢測儀器對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測數(shù)據(jù)結(jié)合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對建筑物安全性給出客觀評估，然后參照鑒定結(jié)論問題建筑物給出科學(xué)的改造和加固建議。
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