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    陽(yáng)光科創(chuàng)中心租賃中心 拎包入住

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2019-05-25 18:43 684
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    一、樓盤簡(jiǎn)介
    1、陽(yáng)光科創(chuàng)中心深圳計(jì)劃在前海建成能夠媲美香港、新加坡等國(guó)際金融都市的軟硬件配置，因此前海區(qū)域未來的潛力巨
    大，尤其時(shí)房地產(chǎn)資源，住宅、商業(yè)、辦公項(xiàng)目的增值前景看好，未來會(huì)有大型金融公司入駐。
    2、陽(yáng)光科創(chuàng)中心，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運(yùn)營(yíng)體。寫字樓以智慧商
    務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)新設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商端商務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。
    3、交通方便：《地鐵9號(hào)線前海地鐵站》前海片區(qū)東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，交通便利，樓下就是公交站總
    站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
    4、配套設(shè)施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化商城等便民設(shè)施，4層停車場(chǎng)以及大廈旁邊有
    一個(gè)大型的公益停車場(chǎng)，停車十分方便。
    5、寫字樓以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)高端商務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)；
    LOFT公寓精創(chuàng)上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，極具開放藝術(shù)的創(chuàng)意空間，為您定制個(gè)性化家居亦或靈動(dòng)商務(wù)的辦公空間；商務(wù)公寓充
    分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業(yè)提供智慧活力成長(zhǎng)平臺(tái)，以全新的智慧商務(wù)觀，鼎立大前海。

    二、基本參數(shù)
    1、占地面積：32033平米
    2、建筑面積：294828平米
    3、樓盤高度：兩棟150米超高寫字樓，1棟150米高loft公寓和1棟100米高端商務(wù)公寓
    4、停 車 位：1470個(gè)，月卡400元/平
    5、樓盤層數(shù)：地上36層，地下3層
    6、容 積 率：6.8
    7、使 用 率：71%
    8、標(biāo) 準(zhǔn) 層：1900平方
    9、樓盤層高：4.2米，凈高3米
    陽(yáng)光科創(chuàng)中心租賃中心
    創(chuàng)立于2002年的大型綜合性房企，以房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理為核心，集建筑施工、物業(yè)管理和酒店經(jīng)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)板塊于一身的房企，15年來已陸續(xù)開發(fā)了新一代國(guó)際公寓、高山花園、南光城市花園、陽(yáng)光華藝大廈、陽(yáng)光海濱花園、流塘陽(yáng)光花園等十多個(gè)業(yè)內(nèi)知名項(xiàng)目。
    重點(diǎn)是陽(yáng)光華藝旗下的已建成和儲(chǔ)備項(xiàng)目竟無一例外地集中在和中心區(qū)，遍地開花。


    陽(yáng)光華藝憑借超前的遠(yuǎn)見，緊隨經(jīng)濟(jì)重心西移進(jìn)行布局，其開發(fā)的物業(yè)早已實(shí)現(xiàn)了大幅升值。


    與此同時(shí)，陽(yáng)光華藝又將業(yè)務(wù)范圍從地產(chǎn)開發(fā)不斷延伸到酒店管理（新年酒店、科創(chuàng)酒店等）、科技產(chǎn)業(yè)園（陽(yáng)光科創(chuàng)中心）等領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展。


    粗略統(tǒng)計(jì)目已建成項(xiàng)目和儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)模合計(jì)超過250萬㎡。


    該項(xiàng)目在地理上的優(yōu)勢(shì)不言而喻


    位于東濱路與南新路交匯處，占據(jù)前海自貿(mào)區(qū)和蛇口自貿(mào)區(qū)兩大國(guó)際性樞紐的交匯處，并緊鄰在建地鐵9號(hào)線西延線前海路站（規(guī)劃）。


    在近日兩會(huì)提出制定粵港澳大灣區(qū)城市群發(fā)展規(guī)劃的背景下，總面積28.2平方公里的兩大自貿(mào)區(qū)作為中國(guó)金融業(yè)對(duì)外開放示范窗口，必將引領(lǐng)粵港澳灣區(qū)在對(duì)外貿(mào)易、金融等方面，參與世界范圍的競(jìng)爭(zhēng)，由此迎來新一輪企業(yè)進(jìn)駐浪潮，而本項(xiàng)目將有望承接外溢的高端商務(wù)需求。


    除此之外，項(xiàng)目還坐擁大小城市綠肺，良好的生態(tài)環(huán)境有利于吸引高端人才聚集。
    項(xiàng)目西臨南新路，與高端住宅區(qū)鼎太風(fēng)華遙相呼應(yīng)，就航拍的高度來看，項(xiàng)目高層寫字樓和商務(wù)公寓將可遙望前海自貿(mào)區(qū)并隱約可見遠(yuǎn)處的海景。


    截至2016年底，前海蛇口自貿(mào)片區(qū)注冊(cè)企業(yè)數(shù)已達(dá)12.5萬家，預(yù)計(jì)未來3年將處于企業(yè)入駐高峰期，也是推進(jìn)基建窗口期。


    卓越、華潤(rùn)等爭(zhēng)相部署前海自貿(mào)區(qū)，如去年推出的卓越前海壹號(hào)（公寓均價(jià)9.8萬元/平）和即將推出的華潤(rùn)前海中心（建面約122-338㎡公寓）等。
    陽(yáng)光科創(chuàng)中心，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運(yùn)營(yíng)體。寫字樓以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)新設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商端商務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。
    出租面積：110平起租-4000平可自由分割、自由組合！
    可私人定制裝修風(fēng)格，即裝修格局！
    戶型高樓層可看海景視野開闊
    350平精裝現(xiàn)房正南向戶型可看海景視野佳看房方便。
    交通：《地鐵9號(hào)線前海地鐵站》前海片區(qū)東濱路與南新路交匯處，緊臨前戶，交通便利，樓下就是公交站總站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
    配套設(shè)施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化等便民設(shè)施，4層停車場(chǎng)以及大廈旁邊有一個(gè)大型的公益停車場(chǎng)，停車十分方便。
    一、陽(yáng)光科創(chuàng)中心又名（陽(yáng)光TDI)簡(jiǎn)介
    陽(yáng)光科創(chuàng)中心總用地面積32033平米，總建筑面積294828平米，主體由A,B兩棟150米超高層寫字樓，1棟150米高loft公寓和2
    棟100米高端商務(wù)公寓組成，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運(yùn)營(yíng)體。
    二、項(xiàng)目基本信息
    1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，東濱路與南新路交匯處，
    2，開發(fā)商：深圳市陽(yáng)光華藝房地產(chǎn)有限公司
    3，用地面積：32033.31㎡
    4，建筑面積：294828.82㎡
    5，建筑高度：A，B座為150米，
    6，寫字樓體量：121189㎡
    7，樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
    8，層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
    9，物業(yè)管理：深圳市新一代物業(yè)管理有限公司
    10，電梯： 20部進(jìn)口 三菱電梯，
    11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
    12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
    13，大堂高度：11.6米
    14，大堂面積：1173.4平米
    15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
    16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    17，停車位：1470個(gè)停車位（充足）
    18，車位費(fèi)：600元/個(gè)/月
    19，綠化率：30%
    20，出租面積段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面積都有
    21，出租價(jià)格：均價(jià) 90--120元
    22，實(shí)用率： 整層實(shí)用率可達(dá)80%，
    23，物業(yè)費(fèi)：A，B棟，12元/平/月/平米
    24，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量 （24小時(shí)開放）
    三、樓盤優(yōu)勢(shì)
    1、陽(yáng)光科創(chuàng)中心深圳計(jì)劃在前海建成能夠媲美香港、新加坡等國(guó)際金融都市的軟硬件配置，因此前海區(qū)域未來的潛力巨
    大，尤其時(shí)房地產(chǎn)資源，住宅、商業(yè)、辦公項(xiàng)目的增值前景看好，未來會(huì)有大型金融公司入駐。
    2、陽(yáng)光科創(chuàng)中心，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運(yùn)營(yíng)體。寫字樓以智慧商
    務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)新設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商端商務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。
    3、交通方便：《地鐵9號(hào)線前海地鐵站》前海片區(qū)東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，交通便利，樓下就是公交站總
    站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
    4、配套設(shè)施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化商城等便民設(shè)施，4層停車場(chǎng)以及大廈旁邊有
    一個(gè)大型的公益停車場(chǎng)，停車十分方便。
    5、寫字樓以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、金融投資等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)高端商務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)；
    LOFT公寓精創(chuàng)上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，極具開放藝術(shù)的創(chuàng)意空間，為您定制個(gè)性化家居亦或靈動(dòng)商務(wù)的辦公空間；商務(wù)公寓充
    分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業(yè)提供智慧活力成長(zhǎng)平臺(tái)，以全新的智慧商務(wù)觀，鼎立大前海。
    四、項(xiàng)目配套
    生態(tài)配套：
    大南山公園、小南山公園、青青世界、荔林公園；
    商業(yè)配套：
    歲寶百貨、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場(chǎng)
    餐飲配套：
    火鍋，蜀炊串串香火鍋，跳墻餐廳，阿里鍋鍋，嘉旺等。
    酒店配套：
    新桃園酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等
    交通配套：
    地鐵：9號(hào)線延長(zhǎng)線，前海路站（在建中）
    環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“南山村”，“陽(yáng)光科創(chuàng)公交總站”，“城市山林西”等公交站點(diǎn)，有30多條公交線路。
    銀行：浙商銀行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，上海銀行、華夏銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)郵政、等。
    陽(yáng)光科創(chuàng)中心租賃中心
    一， 陽(yáng)光科創(chuàng)中心又名（陽(yáng)光TDI)簡(jiǎn)介
    陽(yáng)光科創(chuàng)中心總用地面積32033平米，總建筑面積294828平米，主體由A,B兩棟150米超高層寫字樓，1棟150米高loft公寓和2
    棟100米高端商務(wù)公寓組成，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運(yùn)營(yíng)體。

    二、項(xiàng)目基本信息
    1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，東濱路與南新路交匯處
    2，開發(fā)商：深圳市陽(yáng)光華藝房地產(chǎn)有限公司
    3，用地面積：32033.31㎡
    4，建筑面積：294828.82㎡
    5，建筑高度：A，B座為150米，
    6，寫字樓體量：121189㎡
    7，樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
    8，層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
    9，物業(yè)管理：深圳市新一代物業(yè)管理有限公司
    10，電梯： 20部進(jìn)口 三菱電梯，
    11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
    12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
    13，大堂高度：11.6米
    14，大堂面積：1173.4平米
    15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
    16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    17，停車位：1470個(gè)停車位（充足）
    18，車位費(fèi)：600元/個(gè)/月
    19，綠化率：30%
    20，出租面積段：200平--300平--500平-1000平-2000平不等，大小面積都有
    21，出租價(jià)格：均價(jià) 90--120元
    22，實(shí)用率： 整層實(shí)用率可達(dá)80%，
    23，物業(yè)費(fèi)：A，B棟，12元/平/月/平米
    24，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量 （24小時(shí)開放）

    三，項(xiàng)目配套
    生態(tài)配套：
    大南山公園、小南山公園、青青世界、荔林公園；
    商業(yè)配套：
    歲寶百貨、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場(chǎng)
    餐飲配套：
    火鍋，蜀炊串串香火鍋，跳墻餐廳，阿里鍋鍋，嘉旺等。
    酒店配套：
    新桃園酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等
    交通配套：
    地鐵：9號(hào)線延長(zhǎng)線，前海路站（在建中）
    環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“南山村”，“陽(yáng)光科創(chuàng)公交總站”，“城市山林西”等公交站點(diǎn)，有30多條公交線路。
    銀行：浙商銀行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，上海銀行、華夏銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)郵政、等。
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    專注于深圳南山科技園、后海、深圳灣科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃、買賣。

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