內(nèi)蒙房屋加層安全檢測(cè)辦理靠譜機(jī)構(gòu)

出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬(wàn)不能再居?。?/span>

1）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；

2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；

3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；

如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過(guò)以下方法進(jìn)行處理：

01 委托安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測(cè)申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

02 向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、房屋管理部門等。

那鑒定是危房之后由誰(shuí)來(lái)整治改造呢？

房屋所有人有責(zé)任對(duì)危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權(quán)對(duì)房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。

如果因?yàn)橛须U(xiǎn)不查損壞不修造成生命財(cái)產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任；

如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任；

如果鑒定是危樓，相關(guān)部門有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。 

房屋加建安全檢測(cè)報(bào)告實(shí)例：

2005年交付使用的駐馬店某酒店B樓，原先設(shè)計(jì)兩層，是框架結(jié)構(gòu)的餐飲用房。其滿足以下要求：2356.99m2，的總建筑面積；層高是4.5m；1.8m的雙面外廊寬度；8.1m×8.1m規(guī)格的柱網(wǎng)尺寸，外墻使用250厚的加氣混凝土砌塊，相對(duì)較大的內(nèi)部空間，基礎(chǔ)使用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。2016年4月，因?yàn)楣緮U(kuò)大規(guī)模，決定將本樓改造成三層，前兩層都改造為客房，內(nèi)墻都使用GRC板隔墻，新增層也為客房。450mm×450mm是原柱截面。

1原混凝土框架檢測(cè)和鑒定

為了使結(jié)構(gòu)加貼近結(jié)構(gòu)的實(shí)際現(xiàn)有情況，改建設(shè)計(jì)前,業(yè)主委托有關(guān)建筑質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)單位對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢測(cè)。抽樣檢測(cè)結(jié)果表明：梁柱混凝土強(qiáng)度符合原設(shè)計(jì)強(qiáng)度C25，梁柱鋼筋配置符合原設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)狀結(jié)構(gòu)外觀情況：結(jié)構(gòu)情況良好，混凝土構(gòu)件無(wú)疏松，鋼筋無(wú)外露，梁柱連接處無(wú)明顯裂縫。

2結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算和分析

加層部分材料特性：框架部分混凝土C25，外墻采用250mm加氣混凝土砌塊墻體，內(nèi)墻均采用GRC輕質(zhì)隔墻。

對(duì)于加層后的結(jié)構(gòu)整體計(jì)算，工程使用的是中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的satwet三維空間結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件，以便于了解加層加荷后的結(jié)構(gòu)整體狀況。注意：在計(jì)算的過(guò)程中，我們要依據(jù)要求把混凝土與鋼筋的強(qiáng)度乘以0.9的折減系數(shù)。計(jì)算結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)想到的基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)有：設(shè)計(jì)使用期限是五十年，依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001,六度是抗震設(shè)防烈度，丙類是抗震設(shè)防類別，二級(jí)是機(jī)構(gòu)的安全等級(jí)，設(shè)計(jì)地震分組是組，Ⅱ類是建筑場(chǎng)地類別，場(chǎng)地特征周期Tg=0.35s，設(shè)計(jì)基本加速度是0.05g，結(jié)果表明以下三點(diǎn)都沒(méi)有滿足設(shè)計(jì)的要求：①層間位移比；②自震周期；③底層柱軸壓比。我們應(yīng)對(duì)加層加荷后的建筑物的整體承載能力進(jìn)行解決。

經(jīng)過(guò)計(jì)算，原先建筑的地基基礎(chǔ)和承載能力都可以達(dá)到要求，同時(shí)梁板也可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求，然而，對(duì)于已經(jīng)建成的建筑物來(lái)說(shuō)，其部分框架柱以及梁柱節(jié)點(diǎn)的承載力都不能達(dá)到要求，同時(shí)軸壓比大于規(guī)范的規(guī)定，因此應(yīng)進(jìn)行加固。增層角鋼混凝土框架柱軸壓比限值 。

在建筑工程中，進(jìn)行加建鋼結(jié)構(gòu)可以增加建筑整體的抗震性，并且使建筑空間布置加靈活，已經(jīng)成為我國(guó)建筑行業(yè)中的一項(xiàng)重要工程。

在高層建筑的混凝土框架結(jié)構(gòu)加符合現(xiàn)代建筑物設(shè)計(jì)要求，可以加凸顯建筑空間的靈活性，提高建筑物的抗震性能。因此，一定要加強(qiáng)對(duì)混凝土框架頂層加建鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，促進(jìn)現(xiàn)代建筑物建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展加建工程的時(shí)候，具有以下優(yōu)點(diǎn)：

其一，節(jié)約土地，提高土地面積的使用效率，縮短建設(shè)工期;

其二，因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)的自重比較輕，因此，加建部分的荷載作用對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響非常小，不需要單獨(dú)對(duì)地基進(jìn)行加固處理，這樣不僅可以減少工作量，還可以縮短工期，節(jié)省部分施工成本;

其三，鋼結(jié)構(gòu)具有較強(qiáng)的多樣性，在進(jìn)行加建的時(shí)候，可以充分發(fā)揮空間的優(yōu)勢(shì)，降低對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)的影響;其四，鋼結(jié)構(gòu)加建的適用范圍比較廣，不僅可以對(duì)房屋建筑進(jìn)行加建，還可以對(duì)工業(yè)建筑進(jìn)行加建，因此，在建筑加建工程中得到了廣泛的應(yīng)用。當(dāng)然，其也存在著一些缺點(diǎn)：其一，在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)加建之后，其整體建筑結(jié)構(gòu)就會(huì)呈現(xiàn)一種上柔下剛、上輕下重的質(zhì)量與剛度分布，導(dǎo)致建筑整體性較差，缺乏一定的抗震性能;其二，鋼結(jié)構(gòu)耐久性較差，在進(jìn)行加建的時(shí)候，需要進(jìn)行防腐、防火等措施的考慮，這樣就會(huì)增加一些建筑材料的使用，此時(shí)不僅會(huì)涉及到原材料的質(zhì)量問(wèn)題，還要考慮原材料的成本問(wèn)題，因此，存在著一定的不足。 

公司擁有一流的檢測(cè)設(shè)備，包括美國(guó)進(jìn)口安捷倫氣相色譜儀、德國(guó)進(jìn)口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國(guó)進(jìn)口氡測(cè)定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動(dòng)芯樣切割打磨設(shè)備、MI2088綜合測(cè)試儀、輕型動(dòng)力觸探儀、重型動(dòng)力觸探儀、標(biāo)準(zhǔn)貫入儀、電動(dòng)擊實(shí)儀、管道檢測(cè)機(jī)器人、管道潛望鏡以及其它檢測(cè)及加工設(shè)備共約450臺(tái)。高級(jí)職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級(jí)以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測(cè)方面，擁有雄厚的技術(shù)力量，長(zhǎng)期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗(yàn)檢測(cè)和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。三十多年來(lái)，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)成員之一為企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!