曲靖房屋安全檢測公司 專業(yè)檢測_資質(zhì)齊全
- 作者:云南思?xì)W工程檢測鑒定有限公司 2019-05-28 17:02 800
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房屋檢測鑒定的一般程序及必要資料
一、房屋鑒定的申請程序:申請、初審、受理、繳費(fèi)、現(xiàn)場鑒定及出具書面報告。
(1)受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍;
(2)初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘;
(3)檢測調(diào)查:對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時,采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算;
(4)鑒定評級:對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析,綜合評定,確定其危險等級;
(5)處理建議:對被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議;
(6)出具報告:報告式樣應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
二、房屋安全鑒定申請要件:
(1)委托書或申請書(加蓋單位或村委會,社區(qū)(居委會公章));
(2)房屋所有權(quán)證,土地證等相關(guān)民事證件;
(3)勘察,設(shè)計,施工,驗收等相關(guān)技術(shù)資料等;
(4)房屋現(xiàn)狀照片。
一、房屋檢測鑒定辦理流程——結(jié)構(gòu)鑒定過程:
結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容,也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù),則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果,結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來,可減少工作的失誤,減少不必要的工程成本。
結(jié)構(gòu)安全鑒定工作主要內(nèi)容:
1.建筑物設(shè)計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查;
2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查;
3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實;
4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析;
5.地基基礎(chǔ)(包括樁基礎(chǔ))檢測結(jié)果分析;
6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析;
7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、大跨度構(gòu)件的撓度驗算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗算;
8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50023-2009)進(jìn)行抗震鑒定;當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的,尚須在報告中作專項分析;
9.出具權(quán)威房屋檢測鑒定報告
一、砌體結(jié)構(gòu)
在對砌體結(jié)構(gòu)的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定前需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查,由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計圖紙,所以現(xiàn)場勘察時要仔細(xì),注意構(gòu)造柱、圈梁的位置,分清承重墻、山墻、分隔墻,仔細(xì)詢問及觀察是否有使用功能的改變。
砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測一般涉及:
1)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測,一般采用回彈法檢測,有條件時可以采用鉆芯法檢測;
2)砂漿強(qiáng)度檢測,一般采用貫入法檢測;
3)構(gòu)筑物傾斜、沉降;
4)結(jié)構(gòu)承載力計算。
二、框架結(jié)構(gòu)
在對框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前一樣需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查,明確梁柱位置,框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計圖紙的居多,應(yīng)對現(xiàn)場情況是否與設(shè)計情況一致做仔細(xì)核對,現(xiàn)場勘查時應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。
對框架結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測一般涉及:
1)混凝土強(qiáng)度檢測,與砌體結(jié)構(gòu)檢測一致,一般采用回彈法檢測,有條件時可以采用鉆芯法檢測;
2)構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距等;
3)鋼筋保護(hù)層厚度;
4)結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗。
建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的檢測程序如下:
1. 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料;
2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料;
3. 抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件;
4. 檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀;
6. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有承載能力;
7. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施;
8. 檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。
房屋檢測鑒定費(fèi)用是分鑒定內(nèi)容來收取的,如下:
1、房屋有相鄰工程施工的,為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的,需要做施工前和施工后的安全鑒定。
2、房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、地震、火災(zāi)、爆炸、白蟻侵蝕、化學(xué)品腐蝕、汽車撞擊等)后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性,構(gòu)件承載力的檢測、安全鑒定。
3、特種行業(yè)房屋、構(gòu)筑物(如油站、高速收費(fèi)站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等)的質(zhì)量安全年審鑒定。
4、公共場所及特種營業(yè)場所辦理、更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。
5、學(xué)校、幼兒園的抗震、質(zhì)量年審鑒定。
6、房屋在使用過程中,更改使用功能(如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等),需要做房屋安全鑒定。
7、房屋在使用過程中,增加使用荷載的(如廠房增加新的大型設(shè)備等),需要做房屋安全鑒定。
8、房屋在使用過程中,需要加層、擴(kuò)建、改建(拆改房屋結(jié)構(gòu)),需要做房屋安全鑒定。
抗震檢測鑒定的主要內(nèi)容:
1、檢測教學(xué)樓的使用現(xiàn)狀,包括對結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)件尺寸的復(fù)合以及對結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷的外觀檢查
2、檢測教學(xué)樓的動力特性
3、檢測教學(xué)樓的沉降和傾斜情況
4、檢測結(jié)構(gòu)主要稱重構(gòu)件強(qiáng)度,即混凝土、梁、板、柱的強(qiáng)度及砌體及砌筑砂漿的強(qiáng)度
5、根據(jù)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范,按照建筑使用現(xiàn)狀及使用功能進(jìn)行抗震性能計算和分析
6、從、經(jīng)濟(jì)、實際使用情況等方面綜合考慮,提出加固處理意見,如有需求可以做加固設(shè)計
牌檢測內(nèi)容如下:
1.調(diào)查牌的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置與構(gòu)造情況等。
2.檢測牌的結(jié)構(gòu)、外觀和設(shè)備的完損程度,分析損壞原因。
3.檢測牌的桿件與鋼柱的變形情況。
4.根據(jù)委托方提供的圖紙對牌構(gòu)件的截面尺寸進(jìn)行復(fù)核。
5.檢測牌桿件連接節(jié)點(diǎn)焊縫和牌錨栓連接情況。
6.根據(jù)牌結(jié)構(gòu)的材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有荷載使用情況及結(jié)構(gòu)體系,建立合理的計算模型,驗算牌的承載力。
房屋檢測鑒定中心
房屋驗收檢測第三方資質(zhì)鑒定單位
隨著以軌道交通為主的城市基礎(chǔ)設(shè)施全面開工建設(shè),工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加,周邊房屋受施工影響,沉降、開裂情況時有發(fā)生,工程周邊矛盾日益突出。
施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,在工程施工前及時委托有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測單位進(jìn)行房屋檢測工作,房屋檢測單位也可由建設(shè)單位和周邊居民協(xié)商確定。檢測費(fèi)用由施工單位在工程措施費(fèi)用中列支
房屋驗收檢測第三方資質(zhì)鑒定單位一、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要內(nèi)容
房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結(jié)構(gòu)圖紙測繪。
建筑圖紙的測繪,應(yīng)包括主要建筑平面,宜包括建筑立面圖、典型剖面圖,當(dāng)存在多幢檢測房屋時,宜增加建筑總平面示意圖。
結(jié)構(gòu)圖紙的測繪主要包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、代表性構(gòu)件的配筋等內(nèi)容,必要時增加配筋構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造等詳圖。部分結(jié)構(gòu)涉及結(jié)構(gòu)加固房屋,尚應(yīng)對新老建筑結(jié)構(gòu)加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結(jié)構(gòu)加固平面圖,并繪制相關(guān)加固節(jié)點(diǎn)。
以下情況需要做房屋檢測鑒定:
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。
房屋檢測鑒定
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
6大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
一般性房屋安全鑒定方法:
1、直觀檢查
由房屋安全檢查人對房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接全面的檢查。主要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征,深度、形狀、四化建設(shè)布及其各類原因引起的潛在隱患。
2、敲擊刺探檢查
用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位,探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件,判斷空敲或蟲蛀情況。
房屋安全檢查
3、儀器檢查
使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度;使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度;使用水平儀檢查房屋沉降量;使用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。
4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算
房屋安全檢查通過結(jié)構(gòu)計算,驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強(qiáng)度、剛度要求。
檢測鑒定業(yè)務(wù):
1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性鑒定
2.工業(yè)廠房安全鑒定
3.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
4.災(zāi)后建筑物的鑒定(災(zāi)后建筑物的損傷情況)
5.房屋質(zhì)量安全性鑒定
6.施工周邊房屋安全性鑒定(爆破,修路影響周邊房屋)
7.拆改房屋安全性鑒定
8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
9.房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定(改變房屋受力途徑,夾層、加層改造)
10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定
11.出租房屋租賃前安全鑒定
12.文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場
所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
13.房屋裝飾裝修安全鑒定(裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全)
14. 建筑物沉降和變形觀測
15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測
16. 在建工程地基基礎(chǔ)檢測
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云南思?xì)W工程檢測鑒定有限公司(代號為YNSO)是從事房屋檢測鑒定的第三方檢驗檢測機(jī)構(gòu)。本公司接受部門、社團(tuán)組織、企事業(yè)單位及個人的委托,對各類建設(shè)工程和建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行檢驗檢測,以保護(hù)國家、生產(chǎn)者、經(jīng)營者、消費(fèi)者的利益。 公司具備省CMA檢驗檢測資質(zhì)認(rèn)證以及住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)證書,并通過ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司具備雄厚的工程檢測鑒定的技術(shù)力量,現(xiàn)有2名,國家一級注冊2名,國家注冊程師1名,工程師5名,檢測人員20余名,組成了一支具有高水平工程檢測鑒定能力的技術(shù)團(tuán)隊。 公司與云南大學(xué)、昆明理工大學(xué)及省內(nèi)外多家建筑科學(xué)研究院、建筑設(shè)計院、云南多家工程檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)合作,以保證高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。公司采用國內(nèi)外的儀器設(shè)備,所有檢測設(shè)備定期通過計量機(jī)構(gòu)認(rèn)證并有完整的計量合格證書,以確保檢測鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。能立從事以下業(yè)務(wù):1、地基基礎(chǔ)工程檢驗檢測;2、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢驗檢測;3、鋼結(jié)構(gòu)工程檢驗檢測;4、建筑物沉降和變形觀測(含基坑);5、民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測;6、建筑電氣工程檢測;7、建筑給水、排水及采暖工程檢測;8、公路(市政)工程檢測;9、見證取樣檢測。 公司自成立以來,嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),始終堅持“公平、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確可靠、”的宗旨,并不斷提高技術(shù)能力和提升服務(wù)質(zhì)量,努力服務(wù)社會。 公司人員本著科學(xué)、、、準(zhǔn)確、及時的原則為所服務(wù)的工程項目提供了準(zhǔn)確、可靠的試驗數(shù)據(jù),取得了社會的公認(rèn)。 業(yè)務(wù)范圍 您現(xiàn)在的位置: 頁 → 業(yè)務(wù)范圍 檢測鑒定業(yè)務(wù): 1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性鑒定 2.工業(yè)廠房安全鑒定 3.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 4.災(zāi)后建筑物的鑒定(災(zāi)后建筑物的損傷情況) 5.房屋質(zhì)量安全性鑒定 6.施工周邊房屋安全性鑒定(爆破,修路影響周邊房屋) 7.拆改房屋安全性鑒定 8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 9.房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定(改變房屋受力途徑,夾層、加層改造) 10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 11.出租房屋租賃前安全鑒定 12.文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場 所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 13.房屋裝飾裝修安全鑒定(裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全) 14. 建筑物沉降和變形觀測 15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測 16. 在建工程地基基礎(chǔ)檢測 專項檢測鑒定: 1、房屋樓板、梁、柱、墻裂縫的專項鑒定,評定是否影響結(jié)構(gòu)安全 2、鋼筋(化學(xué)螺栓)拉拔試驗:掌握植筋質(zhì)量是否符合國家規(guī)范要求;樓板靜載試驗:掌握樓板限承載力是否滿足設(shè)計使用要求。 3、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢
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