定西司法性房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)
- 作者:西安連城檢測(cè)技術(shù)有限公司 2019-05-30 14:03 500
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1、承重墻一律不能動(dòng)
600px以上厚度的磚墻,一般都屬于承重墻,是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量,維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的平衡。破壞了承重墻,也就是破壞了這個(gè)力的平衡,造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔(dān)生命的威脅。除了承重墻是不能拆除的,其他輕體墻也不能隨便拆的。有的輕體墻也承載著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了,一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。
2、嵌在混凝土中的門框,最好不要拆除
如果真的需要拆除或改造,是會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的危險(xiǎn),會(huì)降低房屋的安全指數(shù)的,另外重新安裝新的門也是比較困難的。
3、矮墻不能拆除或改變
一般房間與陽臺(tái)之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因?yàn)檫@段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用,如果拆除這堵墻,就會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。
4、梁柱不能拆
梁柱是用來支撐上層樓板的,隨意拆除或改造可能會(huì)造成上層樓板下掉,非常危險(xiǎn),梁柱萬不可拆除或改造的。
5、墻體鋼筋不能動(dòng)
在埋設(shè)管線時(shí),如將鋼筋破壞,就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。故也不可隨意拆除
4)鋼結(jié)構(gòu)工程有關(guān)安全及功能的檢測(cè),包括焊縫尺寸檢測(cè)、螺栓施工質(zhì)量檢測(cè)、錨栓緊固檢測(cè)等。
、施工單位在單位工程(子單位工程)按設(shè)計(jì)文件和合同要求施工完成后,自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告。
2、監(jiān)理單位及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收,達(dá)到設(shè)計(jì)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
3、建設(shè)單位收到監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,應(yīng)及時(shí)組織單位工程竣工驗(yàn)收,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程驗(yàn)收7個(gè)工作日前將工程竣工驗(yàn)收通知單、驗(yàn)收方案和驗(yàn)收人員名單,以及完整的工程資料向質(zhì)監(jiān)站提交,質(zhì)監(jiān)站責(zé)任科室經(jīng)核查符合要求后,在工程竣工驗(yàn)收通知書上簽收。
質(zhì)監(jiān)站收到竣工驗(yàn)收通知書后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)該工程是否達(dá)到竣工驗(yàn)收條件進(jìn)行檢查,并告知建設(shè)單位能否按期組織驗(yàn)收。
4、質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)單位組織驗(yàn)收的組織形式、程序、執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。質(zhì)量監(jiān)督人員在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收過程中,發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或者工程質(zhì)量不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改或者整改后重新組織竣工驗(yàn)收。
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現(xiàn)場(chǎng)查勘:鑒定站派不少于兩名的持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)查勘,繪制房屋平面圖,標(biāo)明檢查情況;
社會(huì)上大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定”會(huì)下意識(shí)想到“危房”兩字,以為只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的必要,甚至建筑結(jié)構(gòu)的業(yè)主或投資方對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的必要性僅僅有一個(gè)模糊的概念,或者根本沒有建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的意識(shí)。
造成房屋建筑不安全的原因太多,除了建筑本身的使用年限,和建筑材料的老化、建筑主體的損害、構(gòu)件的損害、自然災(zāi)害、人類行為以外、自然對(duì)與建筑的損害也是潛移默化的。
熱脹冷縮的原理大家并不陌生,當(dāng)然除了人們常知道的熱脹冷縮的物體以外,建筑材料的熱脹冷縮往往被人忽視。人們對(duì)于異常堅(jiān)硬的物體總是抱有較高的期待值。其實(shí)不然溫度便是會(huì)造成建筑物損傷的又一原因之一。
夏季的溫度較高,陽光直射房屋,但是在冬季溫度又很低,兩者之間的溫度差值太大。大部分的物體都會(huì)熱脹冷縮所以建筑材料也不能免俗。長(zhǎng)期以往就會(huì)對(duì)建筑造成影響。
人類行為不必多說了,使用不當(dāng)造成災(zāi)害形成對(duì)的建筑損傷,施工設(shè)計(jì)不合理對(duì)建筑造成的損傷,就算是車輛行駛,長(zhǎng)時(shí)間也會(huì)對(duì)建筑帶來影響。比如說施工。建筑周圍的大型施工對(duì)建筑地基帶來影響形成地基下陷,地基下陷最大的危害就是造成房屋傾斜。
一、市政道路試驗(yàn)檢測(cè)的重要性
市政道路試驗(yàn)檢測(cè)在市政道路建設(shè)中起著至關(guān)重要的作用,所以我們要認(rèn)識(shí)到檢測(cè)的重要性,加強(qiáng)對(duì)市政道路試驗(yàn)檢測(cè)的思想認(rèn)識(shí)。首先,市政道路試驗(yàn)檢測(cè)可以保證施工材料質(zhì)量,施工材料對(duì)工程質(zhì)量起著決定性的作用,而通過市政道路試驗(yàn)檢測(cè)可以將施工材料質(zhì)量進(jìn)行量化的分析測(cè)評(píng),所以施工單位必須通過一系列管理手段對(duì)材料進(jìn)行控制。市政道路試驗(yàn)檢測(cè)對(duì)工程質(zhì)量缺陷及事故判定也有著至關(guān)重要的作用,及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量的隱患,并為市政道路工程的質(zhì)量提供判定依據(jù),所以施工單位應(yīng)采用合理的市政道路試驗(yàn)檢測(cè)方式,促進(jìn)我國(guó)市政道路工程領(lǐng)域的健康穩(wěn)定發(fā)展。
檢測(cè)過程:
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。
特種行業(yè)指的是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)內(nèi)容容易被不法分子利用的行業(yè)。特種行業(yè)主要包括:酒店旅店、舊貨收購(gòu)、刻字印刷、網(wǎng)吧、桑拿、棋牌等行業(yè)。這些行業(yè)很容易讓犯罪分子用來作為藏匿落腳點(diǎn),偽造證件和消匿贓物等。所以有關(guān)規(guī)定,凡是經(jīng)營(yíng)特種行業(yè)都必須上報(bào)主管單位部門,并向所在地的公安機(jī)關(guān)單位申請(qǐng)領(lǐng)取治安管理登記證,還要像所在地的工商行政管理部門申請(qǐng)登記并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但是在領(lǐng)取執(zhí)照前是需要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)的。
但是房屋安全鑒定的程序又分為六個(gè)部分:
一、受理申請(qǐng)
二、第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步調(diào)查,調(diào)查房屋的歷史跟現(xiàn)狀
三、第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察、測(cè)試、記錄房屋的數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀
四、對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)跟數(shù)據(jù)驗(yàn)算,整理資料
五、對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行分析、論證、然后根據(jù)房屋的具體情況作出判斷,再提出建議
六、最后一步就是提供房屋安全鑒定的報(bào)告,簽發(fā)鑒定的文書了
申請(qǐng)房屋安全鑒定需提供的資料?
(一)需要房屋使用人的申請(qǐng)鑒定委托書;
(二)需要簽訂房屋安全檢測(cè)鑒定合同
(三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件;
(四)如果屬于租賃房屋的話還需要提供租賃房屋合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件;
(五)還需要被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料;
(六)還需要房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案以及詳細(xì)文字說明。
收房時(shí)常遇到的房屋質(zhì)量問題包括哪些?預(yù)售商品房在簽合同時(shí)不能看到房屋,購(gòu)房者往往是在交付使用時(shí)甚至入住一段時(shí)間后才發(fā)現(xiàn),那么國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?面對(duì)這些質(zhì)量問題該怎么辦?
一、房屋質(zhì)量問題有哪些?
影響房屋安全隱患的原因有很多,除了外部因素,房屋超過了使用年限,或者使用時(shí)間較長(zhǎng)了,建筑房屋的材料難免會(huì)發(fā)生老化現(xiàn)象,如果房屋建筑所處的環(huán)境更為惡劣那么房屋相較于其他建筑來說,耐久性也會(huì)嚴(yán)重下降。
檢測(cè)方法
1.房屋安全質(zhì)量檢測(cè)是需要根據(jù)需檢測(cè)的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查分析,針對(duì)現(xiàn)狀來制定檢測(cè)方法
2.檢測(cè)房屋變形的方法應(yīng)該用兩種方法來檢測(cè)。房屋傾斜以棱線測(cè)量為主,相對(duì)不均勻沉降為輔,應(yīng)明確區(qū)分局部構(gòu)件變形和房屋整體變形。
3.檢測(cè)房屋的材料強(qiáng)度應(yīng)該先要了解檢測(cè)的設(shè)備,使用的方法的適用范圍。
房屋結(jié)構(gòu)是由基礎(chǔ)、梁、柱、墻、等構(gòu)件組成的。這些也是房屋的承重骨架。房屋建筑的結(jié)構(gòu)往往有三種形式:
1.框架結(jié)構(gòu)。框架結(jié)構(gòu)就是由鋼筋混凝土澆筑成的承重柱、梁、板的結(jié)構(gòu)。
2.混合結(jié)構(gòu)?;旌辖Y(jié)構(gòu)就是采用混凝土澆筑成柱,然后跟磚墻承重,木材為梁。
3.磚木結(jié)構(gòu)。磚木結(jié)構(gòu)顧名思義就是以磚跟木為主體,這種結(jié)構(gòu)經(jīng)常出現(xiàn)在中小型城市,耐用性低。
社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶動(dòng)了各行各業(yè),建筑行業(yè)也達(dá)到了鼎盛時(shí)期,作為與我國(guó)國(guó)民息息相關(guān)的產(chǎn)業(yè),房屋建筑的地位越來越高。國(guó)家不斷加大對(duì)建筑行業(yè)的投資,由此可見建筑行業(yè)的地位,隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,競(jìng)爭(zhēng)激烈由此便出現(xiàn)了一系列弊端。建筑行業(yè)與國(guó)民生活息息相關(guān),所以建筑的質(zhì)量必須要嚴(yán)格把關(guān)
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連城建筑工程技術(shù)有限公司是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的檢測(cè)、鑒定、認(rèn)證機(jī)構(gòu),專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè),工程測(cè)量勘察,房屋質(zhì)量檢測(cè),工程監(jiān)理,工程咨詢,隔震減震,地震安全性評(píng)價(jià),建筑能源審計(jì),能效測(cè)評(píng),在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高知名度。
連城建筑工程技術(shù)有限公司在多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中,形成了以房屋檢測(cè)、工程檢測(cè)和綠建認(rèn)證為代表的“房屋檢測(cè)鑒定”產(chǎn)業(yè),以基坑監(jiān)測(cè)、健康監(jiān)測(cè)、變形監(jiān)測(cè)為代表的“結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)”產(chǎn)業(yè),以加固設(shè)計(jì)、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計(jì)施工”產(chǎn)業(yè),和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等四大核心產(chǎn)業(yè)板塊。集房屋檢測(cè)鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)、加固設(shè)計(jì)施工、新型建材產(chǎn)銷于一體,專注科研、測(cè)和技術(shù)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商,四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn),互為支撐,在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷高效服務(wù)。
產(chǎn)品價(jià)格:面議
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產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 個(gè)產(chǎn)品規(guī)格:不限
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