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    寶雞幼兒培訓機構房屋安全質(zhì)量檢測公司

  • 作者:西安連城檢測技術有限公司 2019-05-30 14:03 550
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    《危房房屋鑒定標注》里規(guī)定到,危險的房屋對人的生命、財產(chǎn)、生活隨時都能帶來難以預估的危險。危險的房屋指的是房屋的主體結(jié)構已經(jīng)遭到了嚴重的破壞、或者是建筑構建已經(jīng)屬于危險的構建,這種有著巨大隱患的房屋就是危險房屋。房屋檢測鑒定是要通過對房屋的地基基礎、主體承重的結(jié)構,再結(jié)合房屋建筑周圍環(huán)境影響和未來的發(fā)展趨勢,再經(jīng)過對建筑本身的檢測評估將房屋進行等級區(qū)分。
    造成房屋建筑不安全的原因太多,除了建筑本身的使用年限,和建筑材料的老化、建筑主體的損害、構件的損害、自然災害、人類行為以外、自然對與建筑的損害也是潛移默化的,在改造房屋的前后都需要進行房屋安全的檢測和房屋抗震性能的檢測。改造前需要對房屋的結(jié)構和承重性能進行重新的檢測跟計算,對改造方案進行數(shù)據(jù)提供和方案建議。改造后,需要對房屋改造之后的現(xiàn)狀再進行檢測跟驗收,最大化的保證房屋的質(zhì)量跟安全。
    什么房屋需要進行房屋質(zhì)量安全鑒定呢?
    1.對基坑的開挖,或者建筑附近有大型的施工作業(yè),比如隧道、地鐵的施工,或者周圍建筑正在爆破;
    2.公共場合和特種行業(yè)營業(yè)場所,這種集會、娛樂、或者容易背犯罪分子利用的場所申請、變成營業(yè)執(zhí)照都是需要提前對場所進行房屋安全檢測的。
    3.特種行業(yè)的房屋建筑、申請許可證和特種行業(yè)年省也是需要進行房屋安全鑒定的。
    4.對現(xiàn)在的房屋結(jié)構的現(xiàn)狀進行檢測鑒定確保居民安全。
    5.學校也要定期做房屋安全檢查為學生負責。
    6、危險也是要做房屋鑒定;
    7.受自然災害的房屋也是要做房屋安全檢測呢。
    8.房屋建筑的主體質(zhì)量、結(jié)構的質(zhì)量安全性、構建的使用耐久性出現(xiàn)問題,居民或者單位對房屋建筑存在質(zhì)量質(zhì)疑的時候就需要進行房屋安全檢測。
    9.房屋建筑要改變它的使用途徑,進行拆除改造結(jié)構的布局,或者增加建筑房屋的使用荷載延長使用年限,或者增加樓層前也需要對建筑進行安全檢測鑒定,防止意外。
    隨著社會主義經(jīng)濟的飛速發(fā)展,關于房屋安全的鑒定工作這幾年取得了長遠的發(fā)展。房屋安全鑒定工作亦遵循市場規(guī)律中的需求帶動發(fā)展,社會對鑒定工作的急迫需求,促進了房屋安全鑒定工作的大力發(fā)展。積極的進行房屋安全檢測,保證建筑的正常使用,保障了居民安全與國民經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展。

    房屋安全鑒定指房屋安全鑒定機構根據(jù)國家相關法規(guī)和工程技術標準,通過查勘、檢測和驗算等手段,對既有房屋結(jié)構當前的完損和使用狀況、抗震能力與危險程度,做出科學的鑒別、評定的技術性管理工作。房屋安全直接影響到人民群眾生命和財產(chǎn)安全,關系國計民生和社會和諧。近年來房屋安全問題層出不窮,給人們?nèi)罕姷纳拓敭a(chǎn)帶來了巨大損失,因此房屋安全鑒定工作迫在眉睫。隨著政府和社會對既有房屋的安全及壽命情況的日益關注,房屋安全鑒定工作在危險房屋管理、房屋安全排查,特別是生命線工程、學校建筑等、災后加固、房產(chǎn)價值評估、房屋裝修改造糾紛界定等眾多領域愈發(fā)體現(xiàn)出廣泛而重要的作用。
    評估依據(jù)
    1、設計文件、地質(zhì)勘察報告、圖紙會審紀要、設計變更。
    2、國家有關法律、法規(guī)、規(guī)程、強制性條文。
    3、本工程委托監(jiān)理合同,工程建設施工合同文件。
    4、《混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)。
    5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)。
    6、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2002)。
    7、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-2002)
    8、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)
    9、《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》(GB50009-2001)
    10、《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2001)
    11、《建筑結(jié)構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB50068-20
    1、校舍安全鑒定。由縣區(qū)校安辦委托乙級以上資質(zhì)的設計單位或房屋安全鑒定機構承擔鑒定工作(地震部門、建委配合工作)并出具鑒定報告。在安全鑒定過程中,對需要進行實體檢測的校舍,應委托具備相應資質(zhì)的檢測單位負責檢測,出具檢測報告。
    2、校舍抗震鑒定。經(jīng)安全鑒定為Asu、Bsu、Csu的校舍,需進一步進行抗震鑒定??拐痂b定應由縣區(qū)校安辦委托乙級以上資質(zhì)的設計單位或房屋安全鑒定機構承擔鑒定工作(地震部門、建委配合工作)并出具《抗震鑒定報告》。在抗震鑒定過程中,對需要進行實體檢測的校舍,應委托具備相應資質(zhì)的檢測單位負責檢測,出具檢測報告。
    3、校舍消防安全鑒定。由消防部門負責,組織技術人員對需要進行消防鑒定的校舍進行鑒定,出具鑒定報告。
    4、校舍防雷安全鑒定。由氣象部門負責,組織防雷安全管理和技術人員對防雷裝置進行鑒定,出具鑒定報告
    5、校舍其他安全鑒定。由相關部門負責,并分別出具鑒定報告。
    6、形成綜合性鑒定結(jié)論。各縣區(qū)校安辦根據(jù)各專業(yè)機構提供的校舍抗震及結(jié)構安全、消防安全、防雷安全鑒定意見或報告,形成綜合性鑒定結(jié)論,并按照有關要求,逐校逐棟建立登記表存檔。

    設計跟建筑材料也能造成裂縫的產(chǎn)生。由于建筑材料的不同,熱脹冷縮的程度也不盡相同。最明顯的例子,普通磚塊受溫度影響的膨脹系數(shù)還不及混凝土的一半。溫度變化使得房屋不同材料的收縮程度不同,相互之間產(chǎn)生某種力,當這種力超過房屋承受能力時,房屋就會出現(xiàn)裂縫。
    檢測內(nèi)容
    1)房屋建筑結(jié)構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪);
    2)房屋主要結(jié)構材料強度的檢測;
    3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
    4)房屋損傷狀況檢測;
    5)房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;
    6)房屋結(jié)構安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);
    7)對存在的問題提出處理建議。 
    針對我國房屋建筑物使用安全管理的現(xiàn)狀進行研究,探索適合我國國情的房屋建筑物使用安全管理體系是非常有必要的。房屋安全管理牽扯房屋建筑物各階段的利益主體的責權,有建設者、業(yè)主、管理者、檢測鑒定者和政府的安全責任。其中檢測鑒定又往往是最容易被忽視的。房屋安全鑒定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,開展房屋安全鑒定,有利于及時發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患,并進行加固工作。在房屋的安全鑒定工作中,房屋結(jié)構檢測能夠從科學的角度上對房屋實行"體檢",能夠有效保障房屋的安全性和穩(wěn)固性。
    1、定期對正常使用的房屋進行安全鑒定,可以指導對房屋的合理維護,及時更換過載和老化的部件,做好防滲堵漏工作,使房屋始終保持一種安全的狀態(tài),從而延長房屋的使用壽命。
    2、分階段按步驟對危舊房屋進行安全鑒定,及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取應急措施;同時也能查清危舊房屋的結(jié)構類型、使用情況和分布狀況,向有關部門提供危舊房屋的翻建和改造計劃,為政府的決策獻言建策。
    3、房屋因遭受地震、水災等自然災害侵襲后,對房屋進行必要的安全鑒定工作,對房屋結(jié)構的破壞程度進行判斷,作出繼續(xù)使用或拆除重建的鑒定結(jié)論,并給出房屋加固、維護應采取的建議措施,最大限度地保障人民群眾的人身安全和避免國家財產(chǎn)損失。
    4、人民群眾在使用房屋過程中,因生產(chǎn)和生活的需要經(jīng)常會對房屋進行擴建、改建、拆改結(jié)構和明顯加大荷載等房屋裝飾裝修工程。對這一類非正常使用損壞的房屋應進行安全鑒定工作,科學合理地論證其施工方案的可靠性,確定其是否具備改造條件或適合改造。


    房屋安全性的檢測與評估,一般需要通過現(xiàn)場復核結(jié)構布置和荷載情況,材料性能檢測,裂縫損傷檢測,沉降變形測量,經(jīng)結(jié)構驗算和分析,對結(jié)構的安全性進行評估,并提出必要的加固處理建議。當出
    五、現(xiàn)下列情況時,需要對房屋的安全性進行檢測與評估,且各種情況下的結(jié)構安全性檢測評估有所側(cè)重:

    動測綜合法是振動反演理論在工程上的應用。在脈動、起振機共振、自由釋放或沖擊等激振方式的作用下,通過測量砌體結(jié)構的頻率和振型等參數(shù),根據(jù)系統(tǒng)識別理論得到層間剛度,推算出各層砌體軸心抗壓強度,不僅能得到砌體的強度,鑒定房屋的質(zhì)量,便于對房屋進行安全性評定,隨著檢測儀器技術的改進,算法的優(yōu)選,結(jié)果的精度不斷提高,很有發(fā)展前途。
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     連城建筑工程技術有限公司是業(yè)內(nèi)領先的檢測、鑒定、認證機構,專業(yè)從事建設工程質(zhì)量檢測,工程測量勘察,房屋質(zhì)量檢測,工程監(jiān)理,工程咨詢,隔震減震,地震安全性評價,建筑能源審計,能效測評,在工程技術服務領域享有較高知名度。
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