新房源京雄世貿(mào)港位置京雄世貿(mào)港營銷中心
- 作者:保定英尼廣告策劃有限公司 2019-06-03 11:33 590
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1、只圖便宜
在明明可以負擔兩居三居的情況下,為了價格便宜,選比自己需求小的戶型。或者為了省一點錢,買樓層、朝向、戶型更差的房子。買的時候雖然可能會因為少花了一點錢而沾沾自喜,一旦入住,就會后悔不已。
2、不用杠桿
為了少貸款,少還銀行利息,從親戚朋友處到處募集,即便公積金的利率再低,也不想用貸款買房,覺得利息給了銀行就虧了。要知道,目前銀行理財?shù)哪晔找嫫瘘c基本都是5%,余額寶收益一再下跌,收益也在4%以上。
問別人借錢,關(guān)系再好這錢本身也是有成本的,放著公積金低于基準的利率不用(即便商貸現(xiàn)在上浮了),欠下人情無數(shù),賺了還是虧了?再加上通貨膨脹的情勢下利用杠桿,對債權(quán)人是明顯有利,越少首付,杠桿倍數(shù)越大。在月供可以承受的范圍內(nèi),越多的利用杠桿,無論是房屋的選擇范圍還是今后的保值增值,都是越有利的。
下面是新加坡商品房的價格趨勢圖,從2004年到現(xiàn)在一路上漲。新加坡的經(jīng)驗告訴我們這樣一個事實:在土地供應(yīng)緊缺的情況下,商品房價格是不大容易受保障房影響的。
可以看出發(fā)展租賃市場一個清晰的路徑是大幅增加租賃土地供應(yīng),按照目前的規(guī)劃應(yīng)該是形成商品房、保障房、租賃用房三分天下的格局。
商品房由市場供求決定,價高者得,我們可以把它劃成一類;保障房、租賃用房,都有居住的功能且價格相對低廉,普通人能買得起或租得起,我們又可以劃成一類。
2016年底,中央經(jīng)濟工作會議(年度最高規(guī)格經(jīng)濟會議)提出要明確深化住房制度改革方向,以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點,以建立購租并舉的住房制度為主要方向,把公租房擴大到非戶籍人口。
自那時起,小白就知道未來發(fā)展租賃市場這股東風勢不可擋!
7月份,住建部等印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,確定了將廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。
8月份,國土部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》的通知!
正式確立北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都13個熱點城市將開展試點!
今年以來,多個城市表態(tài)增加租賃住房土地供應(yīng):廣州提出,未來五年,普通商品住宅用地計劃供應(yīng)2375萬平方米、租賃住房用地計劃供應(yīng)825萬平方米;北京提出未來5年建設(shè)租賃住房50萬套;上海提出十三五期間增加70萬套租賃住房。
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隆基泰和長期致力于新型城鎮(zhèn)化建設(shè),已成為集地產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)物流、物業(yè)服務(wù)、 商業(yè)模塊、文化旅游、城鎮(zhèn)建設(shè)、金融服務(wù)、智慧能源、綠色建材等于一體的環(huán)首都新型城鎮(zhèn) 化優(yōu)質(zhì)運營商,同時也是京津冀協(xié)同發(fā)展的主力軍。 隆基泰和成立于 1995 年,2015 年在香港上市,總資產(chǎn)超 680 億,23 年筑夢 70 余城,榮譽 一直伴隨和見證著隆基泰和的成長與發(fā)展,榮獲諸多殊榮: 1—河北房地產(chǎn)排頭兵企業(yè)第 1 名;2—河北百強民營企業(yè)第二名 10—產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營 10 強企業(yè);50—房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 500 強第 50 位 89—服務(wù)業(yè)企業(yè) 500 強第 89 位;249—企業(yè) 500 強第 249 位 500 億元—年營業(yè)額超 500 億元;500—連續(xù)四年蟬聯(lián)企業(yè) 500 強 680—億元-企業(yè)總資產(chǎn)超 680 億元
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