鄂爾多斯幼兒園抗震鑒定報告

從事房屋質(zhì)量鑒定、房屋抗震鑒定機構(gòu)應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 200 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術(shù)負責人應當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷；

（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。

以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%；

（五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設備、儀器；

（六）取得 ISO9000標準質(zhì)量體系認證。

一、鑒定房屋概況

鑒定項目位于廣州市從化區(qū)溫泉鎮(zhèn)溫泉東路117號，上述房屋建于1999年，為地上七層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土柱、梁、板承重;240mm磚墻圍護及180mm磚墻分隔;現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板屋面。房屋的平面布置規(guī)則，呈矩形?，F(xiàn)該房屋作醫(yī)院使用，建筑面積約1872㎡。上述檢查部位所在房屋坐南向北。外墻面貼貼面磚、石材磚;內(nèi)墻面粉刷、貼瓷磚;鋁合金玻璃門、鋼化玻璃門，木質(zhì)夾板門，鋁合金窗。

二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。

三、房屋鑒定結(jié)論

1、上部結(jié)構(gòu)傾斜測量值在規(guī)范允許范圍內(nèi)，且現(xiàn)場檢測未發(fā)現(xiàn)上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件有因地基基礎不均勻沉降引起的裂縫或變形。

2、個別柱構(gòu)件軸壓比不滿足規(guī)范的安全使用要求,部分柱構(gòu)件承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范承載力計算要求。部分梁構(gòu)件承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范承載力計算要求。

3、該建筑物的頂點位移量為26.0mm，未超出《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015)所規(guī)定的允許值。

4、上部承重結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件個別存在開裂損壞等異?，F(xiàn)象。

綜上所述，地基基礎單元安全性等級評定為Au級。上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Cu級。

因此該建筑物整體結(jié)構(gòu)的安全性等級評定為Csu級，安全性不符合本標準對Asu級的要求，影響整體承載功能，應采取措施，且可能有極少數(shù)構(gòu)件必須及時采取措施。

四、房屋鑒定處理意見

1、宜對房屋有損壞的部位進行修復處理;定期對房屋進行維修保養(yǎng)，以延長房屋的使用壽命。

2、加強結(jié)構(gòu)在后續(xù)使用過程中的維護和管理，如發(fā)現(xiàn)構(gòu)件出現(xiàn)耐久性損傷應進行修補處理。

3、對出現(xiàn)裂縫的梁、板的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應委托具備加固補強資質(zhì)的施工單位進行高壓灌注環(huán)氧樹脂漿液進行封閉處理。

4、對承載力不足的梁、板構(gòu)件，應委托具備相關(guān)資質(zhì)的設計及施工單位進行相應加固設計及施工。

5、未經(jīng)技術(shù)鑒定或設計許可，不得隨意改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。

深圳市研工程技術(shù)有限公司于2004年經(jīng)廣東省工商行政管理局批準成立(注冊資金500萬元)是具有國家CMA資質(zhì)認證和廣東省房屋管理部門專業(yè)技術(shù)資質(zhì)備案的房屋檢測鑒定單位。專業(yè)致力于學校幼兒園房屋安全鑒定，房屋質(zhì)量檢測鑒定，房屋租賃檢測鑒定，房屋安全檢測鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，危房檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，樓面承載力檢測鑒定，地基基礎承載力檢測鑒定，網(wǎng)吧、KTV、酒吧、夜總會等娛樂場所文化備案檢測，賓館、酒店等特行檢測鑒定。

廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是一家專門從事各類建筑物檢測、鑒定、評估的技術(shù)服務企業(yè)。建業(yè)檢測鑒定有限公司擁有各類建筑結(jié)構(gòu)材料檢測儀器及壓力試驗、完損檢測、滲漏檢測、變形監(jiān)測等儀器設備共40余套，其中包括NEC、YEW-2000壓力試驗機等眾多精良的檢測儀器和設備。技術(shù)人員全部為結(jié)構(gòu)工程本科以上，均持有《房屋安全鑒定員資格證》和《建設工程質(zhì)量安全檢測員證》等資格證書。另外還聘請多名建筑物鑒定方面的專家作為技術(shù)顧問。 公司本著科學求實的、規(guī)范的原則，對500多項各類建設工程進行了檢測鑒定和評估，得到了客戶的廣泛好評和社會各界的贊譽。2008年公司被深圳市質(zhì)量檢驗協(xié)會、深圳市勘察設計行業(yè)協(xié)會接納為會員單位，兩名工程師被錄入深圳市建設局房屋安全鑒定專家?guī)?，并聘為深圳市學校校舍抗震安全檢測專家。廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是專業(yè)的檢測機構(gòu)，為社會、團體、企業(yè)和市民提供各類房屋質(zhì)量檢測鑒定、工程測量、安全評估以及維修加固、改造增層等綜合性技術(shù)咨詢服務。在房屋質(zhì)量檢測（完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測）、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、工程測量、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等領域擁有豐富經(jīng)驗。 廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司始終堅持“、”的質(zhì)量方針，為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的檢測服務。多年來，公司以第三方地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關(guān)領域提供了大量準確、可靠、及時的檢驗檢測數(shù)據(jù)，為全國各市區(qū)的政 府部門、司法部門、企事業(yè)單位和個人提供了數(shù)十萬份結(jié)果報告，承擔了主編或參編建筑材料、建筑工程和檢測方法的國家標準、行業(yè)標準和地方標準近百項，并制定了建筑工程儀器設備校準規(guī)程或方法多項，在控制產(chǎn)品質(zhì)量、提高行業(yè)質(zhì)量管理水平方面取得了良好效果。多年來，廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司以房屋安全為己任，不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力，加強檢測全過程質(zhì)量控制，為客戶提供既有建筑綜合解決方案和專業(yè)的檢測技術(shù)咨詢服務，實現(xiàn)既有建筑改造效益 優(yōu)化，為筑建安居樂業(yè)幸福生活，為成為全國房屋檢測加固參與者而努力前行！