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    廠房安全檢測(cè)及廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)報(bào)告*新聞中心
    業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類(lèi)型房屋檢測(cè)。專(zhuān)業(yè)從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等各類(lèi)民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。除此之外，橋梁工程的質(zhì)量檢測(cè)和大型戶外廣告牌的檢測(cè)。
    工業(yè)廠房建筑工程有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的：
    (一)單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 在一個(gè)單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專(zhuān)業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段竣工驗(yàn)收?！?/span>
    (二)　《規(guī)范》第16．4．2條規(guī)定：“單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗(yàn)收條件要求。”
    (三)第16．4．3條規(guī)定：“整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。”竣工驗(yàn)收是一項(xiàng)法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)竣工驗(yàn)收已做了明確的規(guī)定。為了保證建設(shè)工程竣工驗(yàn)收順利進(jìn)行，必須遵循項(xiàng)目一次性基本特征，按施工的客觀規(guī)律和竣工的先后順序進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在建設(shè)工程項(xiàng)目管理實(shí)踐中，因承包的范圍不同，交工的形式也會(huì)有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗(yàn)收，意味著項(xiàng)目經(jīng)理部任務(wù)的完成，可以承擔(dān)新項(xiàng)目。工程交付竣工驗(yàn)收一般按三種情況分別進(jìn)行：

    今日東勝區(qū)廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*新聞、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定照片1
    1．(工業(yè)廠房)單位工程竣工驗(yàn)收和專(zhuān)業(yè)工程驗(yàn)收
    以單位工程或某專(zhuān)業(yè)工程內(nèi)容為對(duì)象，獨(dú)立簽訂建設(shè)工程施工合同的，達(dá)到竣工條件后，承包人可單獨(dú)進(jìn)行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收，比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行建設(shè)工程項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)，單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，有獨(dú)立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā)包人同意，或原施工合同已有約定的，可進(jìn)行分階段驗(yàn)收。這種驗(yàn)收方式，在一些較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的建設(shè)工程中比較普遍地存在。我國(guó)加入世貿(mào)組織后，建設(shè)工程領(lǐng)域利用外資或合作搞建設(shè)的會(huì)越來(lái)越多，采用慣例的做法也會(huì)日益增多。(工業(yè)廠房)分段驗(yàn)收或中間驗(yàn)收的做法也符合慣例，它可以有效控制分項(xiàng)、分部和單位工程的質(zhì)量，保證建設(shè)工程項(xiàng)目系統(tǒng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我國(guó)近幾年來(lái)也借鑒了上的一些經(jīng)驗(yàn)和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。新的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32．6款規(guī)定：“中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款32．4款辦理”。
    在施工合同‘專(zhuān)用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，如群體工程中，哪個(gè)(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個(gè)合同段先行交工等，則應(yīng)按合同約定的程序進(jìn)行分階段的竣工驗(yàn)收。
    2．(工業(yè)廠房)單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收
    指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車(chē)間，已按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報(bào)告”和“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”經(jīng)簽認(rèn)后，應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗(yàn)收通知書(shū)”，說(shuō)明工程完工情況，竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備情況，設(shè)備無(wú)負(fù)荷單機(jī)試車(chē)情況，具體約定交付竣工驗(yàn)收的有關(guān)事宜。
    對(duì)于投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)承包的單項(xiàng)工程施工項(xiàng)目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書(shū)請(qǐng)予組織驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收前，承包人要按照國(guó)家規(guī)定，整理好全部竣工資料并完成現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，明確提出交工要求，發(fā)包人應(yīng)按約定的程序及時(shí)組織正式驗(yàn)收。對(duì)于工業(yè)設(shè)備安裝工程的竣工驗(yàn)收，則要根據(jù)設(shè)備技術(shù)規(guī)范說(shuō)明書(shū)和單機(jī)試車(chē)方案，逐級(jí)進(jìn)行設(shè)備的試運(yùn)行。驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署設(shè)備安裝工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。


    3．(工業(yè)廠房)全部工程竣工驗(yàn)收
    指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門(mén)進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。全部工程的竣工驗(yàn)收，一般是在單位工程、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。對(duì)已經(jīng)交付竣工驗(yàn)收的單位工程(中間交工)或單項(xiàng)工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為全部工程竣工驗(yàn)收的附件加以說(shuō)明。
    對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的全部工程竣工驗(yàn)收而言，大量的竣工驗(yàn)收基礎(chǔ)工作已在單位工程和單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收中進(jìn)行。實(shí)際上，全部工程竣工驗(yàn)收的組織工作，大多由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人主要是為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造必要的條件。
    全部工程竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)是：負(fù)責(zé)審查建設(shè)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)驗(yàn)收情況；聽(tīng)取各有關(guān)單位(設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等)的工作報(bào)告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實(shí)地察驗(yàn)工程并對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質(zhì)量、試車(chē)情況等做綜合全面評(píng)價(jià)。承包人作為建設(shè)工程的承包(施工)主體，應(yīng)全過(guò)程參加有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收。
    房屋、廠房建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有房屋、廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋、廠房改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。


    一、檢測(cè)的內(nèi)容和方法、    儀器和依據(jù)
     
    1. 采用鉆芯法檢測(cè)框架梁的混凝土強(qiáng)度。
     
    2. 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)樓板的鋼筋配置情況。
     
    3. 采用樓板測(cè)厚儀器及鋼卷尺檢測(cè)樓板的厚度。
     
    4. 采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。
     
    5. 檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
     
    6. 檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸。
     
    7. 采用裂縫測(cè)寬儀抽樣檢測(cè)建筑物的樓板裂縫寬度，并分析裂縫寬度是
     
    否超出規(guī)范限定要求。

    二、根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、房屋的現(xiàn)實(shí)狀況及房屋的建設(shè)資料完整性，此次
     
    檢測(cè)鑒定工作應(yīng)達(dá)到的目的為：
     
    1、 了解建筑是否滿足安全使用的要求。
     
    2、 查明房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及使用性質(zhì)是否滿足規(guī)范要求及安全要求。
     
    3、 查明房屋承重構(gòu)件目前是否出現(xiàn)結(jié)構(gòu)缺陷及變形，如沉降、傾斜、位
     
    移、裂縫、損壞、局部變形、蜂窩、麻面、空潤(rùn)及混泥土內(nèi)部缺陷等；
     
    檢測(cè)評(píng)定混泥土承重構(gòu)件上結(jié)構(gòu)性損壞有無(wú)超過(guò)（（混泥土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
     
    規(guī)范））（CB50010-2010）的也許值。
     
    4、 查明房屋的混泥土強(qiáng)度、鋼筋布置滿足、混泥土保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)構(gòu)
     
    造及截面尺寸是否滿足原國(guó)家規(guī)范要求。
     
    5、 依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)承載能力進(jìn)行驗(yàn)算，評(píng)定是
     
    否滿足要求，并列出樓面荷載等級(jí)（驗(yàn)算參數(shù)值以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)參數(shù)
     
    為準(zhǔn)）。
     
    6、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)成功綜合及驗(yàn)算結(jié)構(gòu)分析論證，對(duì)構(gòu)件現(xiàn)時(shí)的可
     
    靠性程度進(jìn)行評(píng)估，找出薄弱環(huán)節(jié)，并對(duì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞及不滿足使
     
    用要求的構(gòu)件提出合理的處理建議。
     
    檢測(cè)鑒定工作的原則：
     
    7.按照現(xiàn)行有關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的技
     
    術(shù)原則進(jìn)行，并達(dá)到房屋可靠性檢測(cè)鑒定評(píng)估的技術(shù)要求
     
    8. 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形情況。
     
    9. 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及相應(yīng)國(guó)家規(guī)范對(duì)該建筑物現(xiàn)有質(zhì)量提出檢測(cè)結(jié)論。
     
    10. 對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議。

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