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    海南有經(jīng)驗廠房質(zhì)量檢測

  • 作者：中質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測鑒定中心 2019-06-07 15:33 420
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    房屋安全檢查是通過現(xiàn)場調(diào)查測量、現(xiàn)場檢驗、對結(jié)構(gòu)進行分析、驗算，然后對房屋進行房屋安全質(zhì)量鑒定。房屋安全鑒定的主要目的就是及時的發(fā)現(xiàn)房屋存在的隱患，對建筑隱患進行排除，評定，以專業(yè)角度進行分析，擬出解決方案，從而確保居民的生命財產(chǎn)安全。
    荷載裂縫：由第一類荷載直接作用產(chǎn)生的應(yīng)力所引起的裂縫，稱為荷載裂縫。當(dāng)結(jié)構(gòu)自重、使用荷載等因素超過設(shè)計初始設(shè)定值時，造成結(jié)構(gòu)承載能力小于荷載作用，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。在由外荷載直接引起結(jié)構(gòu)裂縫的工程，普通鋼筋混凝土構(gòu)件當(dāng)內(nèi)力達(dá)到30%極限荷載時（混凝土應(yīng)力達(dá)到抗拉強度）便已出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在0.05～0.10mm，這種裂縫對結(jié)構(gòu)的安全度一般沒有影響，還可承受70%～80%的極限荷載。所以，混凝土結(jié)構(gòu)允許帶裂縫工作，只要在一定程度或規(guī)范允許寬度范圍內(nèi)即是安全的。
    　　變形裂縫：由第二類荷載變形荷載引起的裂縫。當(dāng)結(jié)構(gòu)受第二類荷載作用產(chǎn)生變形，變形受到約束得不到自由伸展時，會引起結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生應(yīng)力，應(yīng)力超過一定數(shù)值時會引起構(gòu)件裂縫。在變形作用下，結(jié)構(gòu)的抗力與抗裂性取決于混凝土的抗拉性能，即抗拉強度和抗拉變形。在由變形變化引起裂縫的工程中，超靜定結(jié)構(gòu)占多數(shù)，由于這類結(jié)構(gòu)的承載能力有較大的安全度，有較好的韌性，能適應(yīng)較大的變形，有時盡管裂縫較嚴(yán)重，房屋也不至于出現(xiàn)倒塌破壞。據(jù)統(tǒng)計，混凝土結(jié)構(gòu)的這種裂縫占全部裂縫的80%以上，其中又以溫度、收縮裂縫居多，地基變形裂縫次之。
    建筑結(jié)構(gòu)對房屋有安全性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的安全性就有待確定，于是就有了房屋安全性鑒定工作。在合理解決工程質(zhì)量、工程進度、工程造價三方面，即對立又統(tǒng)一關(guān)系的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位，四方責(zé)任主體的質(zhì)量意識、綜合素質(zhì)更為重要，只有各負(fù)其責(zé)，自行其是，才能夠保證所共同完成的建筑作品，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)及合理的使用壽命期。
    地基加固的原理是：將土質(zhì)由松變實，將土的含水量由高變低，從而達(dá)到地基加固的目的；工程實踐中各種加固方法，如機械碾壓法、重錘夯實法、擠密樁法、化學(xué)加固法、預(yù)壓固結(jié)法、深層攪拌法等都是基于此加固原理。在擬定地基加固處理方案時，應(yīng)充分考慮地基與上部結(jié)構(gòu)共同工作的原則，從地基處理、建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工方面都應(yīng)采取相應(yīng)的措施進行綜合治理，絕不能單純地對地基進行加固處理。否則，不但會增加工程費用，反而難以達(dá)到理想的效果，其具體的措施有：改變建筑形體，簡化建筑平面；調(diào)整荷載差異；合理設(shè)置沉降縫；采用輕型結(jié)構(gòu)、柔性結(jié)構(gòu)；加強房屋的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻，增設(shè)圈梁，減小房屋的長高比，采用筏式基礎(chǔ)、筏片基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)等；對基礎(chǔ)進行移軸處理，當(dāng)偏心荷載較大時，可使基礎(chǔ)軸線偏離柱的軸線；施工中正確安排施工順序和施工進度，如對相鄰的建筑，應(yīng)先施工重。

    房屋建筑物的使用范圍極廣，一旦存在隱患出現(xiàn)問題，對人民帶來的傷害是不可估量的。這些事故對人民的生命和財產(chǎn)安全威脅極大。所以房屋超過了規(guī)定的使用年限之后，一定要將房屋安全問題重視起來，積極的對房屋進行安全鑒定。但現(xiàn)如今這個社會，大多數(shù)人不會意識到房屋安全的重要性，只單方面重視建設(shè)施工的問題，而不重視后期檢測修護的問題。
    房屋各組成部分危險性鑒定應(yīng)按下列等級劃分：
    　　A級:無危險點。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。
    　　B級:有危險點。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
    　　C級:局部危險。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險情，構(gòu)成局部危房。
    D級:整體危險。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
    建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣,既關(guān)系到國民經(jīng)濟的發(fā)展,又關(guān)系到人民群眾的切身利益。在工程建設(shè)中,我國早就提出了"百年大計,質(zhì)量第一"的建設(shè)方針,對社會對工程質(zhì)量也極其關(guān)注。但多年來,建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中最突出的一個問題,建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點。因而,這問題也引起業(yè)界和學(xué)術(shù)界的普遍關(guān)注。
    居民房屋的抗震防災(zāi)能力及安全管理工作，是保證房屋質(zhì)量和居民生活水平的基本要求，隨著社會的發(fā)展，科技水平的提高，房屋安全監(jiān)測和管理的要求也逐漸提升，需要進一步完善房屋鑒定規(guī)范準(zhǔn)則，優(yōu)化房屋檢測流程，對房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋使用期限以及安全資料存檔等狀況，做出有力的保障。
    建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定的基本程序和方法
    （一）安全鑒定分三個層次進行：構(gòu)件鑒定、子單元鑒定、鑒定單元鑒定；每個層次分為A、B、C、D四個等級。
    （二）構(gòu)件鑒定評級
    　　1、構(gòu)件鑒定從四個方面鑒定：
    　　混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、裂縫
    　　鋼結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、銹蝕
    　　木結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、腐朽蟲蛀
    荷載裂縫是指墻體因受第一類荷載而產(chǎn)生的裂縫。墻體承受自重以及樓蓋、屋蓋傳來的豎向荷載，墻體還可能承受水平地震作用，當(dāng)墻體因荷載作用產(chǎn)生的應(yīng)力超過其抗壓、抗剪、抗拉強度時，即產(chǎn)生受力裂縫。
    　　變形裂縫是指由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫。外界溫度、濕度變化、地基基礎(chǔ)變形和不均勻沉降、材料本身的收縮等因素作用，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變形，使磚砌墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的附加應(yīng)力，當(dāng)該應(yīng)力超過材料強度時，就會造成墻體的開裂，即產(chǎn)生變形裂縫。常見的變形裂縫有沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫等。
    　　國內(nèi)外調(diào)查結(jié)果表明，砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的裂縫，屬于變形和以變形作用為主引起的約占90%；荷載作用或以荷載作用為主引起的約占10%。
    詳細(xì)鑒定檢測要點：現(xiàn)場詳細(xì)鑒定檢測工作可按先室外后室內(nèi)，先下層后上層的順序，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面等逐層逐間逐項檢查，詳細(xì)記錄現(xiàn)場查勘情況；繪制房屋示意圖及拍攝照片，標(biāo)明各種構(gòu)件的損壞情況，附注必要的文字說明，并盡可能做到量化；一切操作都要按照檢測規(guī)程的要求去做，做到數(shù)據(jù)真實可靠，符合實際情況；同時鑒定檢測人員要注意人身安全，尤其是對于一些年久失修、經(jīng)過火災(zāi)、地震等災(zāi)害的建筑，鑒定檢測時更要小心
    房屋建筑工程地基加固處理的目的是通過夯實、填土、擠密及排水等技術(shù)，達(dá)到對地基承載能力的提高，以改善地基土的結(jié)構(gòu)特點使之滿足工程需要。
    居民房屋的抗震防災(zāi)能力及安全管理工作，是保證房屋質(zhì)量和居民生活水平的基本要求，隨著社會的發(fā)展，科技水平的提高，房屋安全監(jiān)測和管理的要求也逐漸提升，需要進一步完善房屋鑒定規(guī)范準(zhǔn)則，優(yōu)化房屋檢測流程，對房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋使用期限以及安全資料存檔等狀況，做出有力的保障，促使居民生活更加的和諧，這就要起廣大工作人員，結(jié)合實踐，深入實際，充分意識到房屋安全檢測工作的重大意義，同時掌握厚實的基本功，為房屋的安全保駕護航。
    房屋出現(xiàn)裂縫，情況各異，危害程度不一，須經(jīng)認(rèn)真“診斷”方能作出正確的判斷和采取有效而經(jīng)濟的治理措施。所謂“診斷”就是對有裂縫的房屋進行安全鑒定。目前一般采取的手段有兩種：
    一是用先進儀器設(shè)備好現(xiàn)代測試技術(shù)，對建筑物結(jié)構(gòu)，尤其是混凝土強度、裂縫深度及寬度、內(nèi)部缺陷、碳化、銹蝕損傷以及基礎(chǔ)、墻體裂縫下沉情況進行現(xiàn)場檢測及必要的力學(xué)試驗和化學(xué)分析；
    二是通過對原結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工記錄進行查對和核算，從而找準(zhǔn)癥結(jié)所在及其產(chǎn)生原因。
    建筑裂縫是最常見的房屋問題。就裂縫輕重程度而然，輕者影響其美觀，重者影響其安全使用，甚至?xí)斐刹涣嫉纳鐣绊?。有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象，給用戶帶來許多煩惱。就裂縫的性質(zhì)而然，可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質(zhì)量因素裂縫、使用不當(dāng)及維護不及時而產(chǎn)生的裂縫等
    構(gòu)件評級的原則：
    　　（1）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和裂縫兩個檢查項目進行評級；砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、非受力裂縫和風(fēng)化三個檢查項目進行評級；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和銹蝕兩個檢查項目進行評級；木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、干縮裂縫和初期腐朽三個項目進行評級。以上各結(jié)構(gòu)構(gòu)件均按其檢查項目分別評定每一受檢構(gòu)件等級，并取較低等級作為該構(gòu)件使用等級。
    　?。?）一種構(gòu)件的評級一般按該類構(gòu)件的數(shù)量評級，該種構(gòu)件只可以含低一級的構(gòu)件；
    房屋安全質(zhì)量檢測是保證房屋安全性能，排除房屋隱患，提高房屋使用年限的必要手段，降低房屋危險幾率。
    建筑物與許多物品一樣，有一定的使用期限，如果想讓建筑物的質(zhì)量在使用年限內(nèi)有所保證，那么除了讓建筑物有好的施工質(zhì)量并在使用階段對其進行一定的維修和保養(yǎng)之外，還應(yīng)有相對完整的建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)進行監(jiān)督驗證

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