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    地基基礎(chǔ)抗震能力鑒定，應(yīng)綜合考慮房屋建筑所在場(chǎng)地地段分類和地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1房屋建筑所在場(chǎng)地為建筑抗震有利地段或抗震一般地段時(shí)，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)是否存在靜載缺陷按本標(biāo)準(zhǔn)第5.3.3條和第5.3.4條進(jìn)行評(píng)級(jí)，相應(yīng)的地基基礎(chǔ)抗震能力等級(jí)為Ae級(jí)、Be級(jí)、Ce級(jí)、De級(jí)。
    2房屋建筑所在場(chǎng)地為建筑抗震不利地段時(shí)，應(yīng)按以下原則進(jìn)行評(píng)級(jí)：
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    檢測(cè)內(nèi)容過(guò)程：
    1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
    2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
    3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
    4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
    5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
    磚混房子受到布局和功能的限制，不能跟上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。由于改造加固技術(shù)不成熟，以往對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)不會(huì)進(jìn)行大的改造。人們采用“無(wú)粘結(jié)鋼絞線體外預(yù)應(yīng)力加固法” [1][2] 來(lái)置換承重墻，通過(guò)加大截面來(lái)加固柱子，通過(guò)植筋技術(shù)[3]來(lái)新增電梯井。通過(guò)改造從而使房屋的布局和功能更加滿足使用的功能需求。本文通過(guò)具體工程，介紹上述各加固方法的使用，并為以后類似工程提供一些參考。
    1、工程概況
    本工程為嘉興市一沿街大樓，該樓為六層磚混結(jié)構(gòu)房屋且?guī)в幸粚拥叵率?。業(yè)主想將房屋部分承重墻拆除，并增設(shè)一個(gè)電梯。承重墻拆除后，能增大房屋的空間，并可以重新布置房間的使用功能。原來(lái)的底層作為一間間商鋪出租較容易，而二到六層只能作為單間出租，出租受到局限性，?，F(xiàn)在承重墻拆除后，整棟房子都可以作為商業(yè)用房出租，二層打破原來(lái)的局限性，提高了利用率，從而提高了經(jīng)濟(jì)效益。
    2、改造加固處理方案
    增加電梯：新增電梯基礎(chǔ)要挖到原基礎(chǔ)土。新增電梯沉降均勻沉降，或者跟房子形成整體沉降。因此考慮沉降因素，新增電梯基礎(chǔ)須跟原來(lái)房屋的獨(dú)立基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)形成一個(gè)整體，共同承擔(dān)恒載和活荷載。電梯每層通過(guò)新增梁與原房屋的梁形成一個(gè)共同受力體。電梯井從基礎(chǔ)到上部每層都與原房屋共同作用。這樣就很好的解決了新增電梯的沉降問(wèn)題。
    拆除承重墻：承重墻拆除后，墻兩端的柱子進(jìn)行增大截面面積加固，通過(guò)計(jì)算原來(lái)的柱下條形基礎(chǔ)能滿足承載力要求。原來(lái)的圈梁通過(guò)無(wú)粘結(jié)鋼絞線體外預(yù)應(yīng)力加固法進(jìn)行加固。這樣加固的梁會(huì)產(chǎn)生一個(gè)向上的力，從而主動(dòng)平衡掉一部分力，該加固方法對(duì)圈梁的加固效果明顯，而常規(guī)的加固方法由于被動(dòng)受力，從而產(chǎn)生應(yīng)力滯后現(xiàn)象。
    3、施工技術(shù)
    電梯井施工：先做好電梯基礎(chǔ)和基坑。（1）電梯基礎(chǔ)，把原獨(dú)立基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)受力鋼筋鑿出，與電梯井的條形基礎(chǔ)和基礎(chǔ)梁的鋼筋焊接完成后澆筑混凝土，從而使基礎(chǔ)形成一個(gè)整體。（2）當(dāng)基坑做好后，把電梯井范圍內(nèi)二層至六層的樓板鑿穿，然后砌磚墻，再澆筑構(gòu)造柱和圈梁直到電梯井結(jié)頂。在這施工期間做好垂直運(yùn)輸?shù)陌踩胧?，確保施工安全。
    加固柱：受力鋼筋要植入地梁內(nèi)，柱子箍筋，將Φ10的短筋植入柱子內(nèi)，并在外部用U形箍筋將Φ10的短筋焊接成為一個(gè)整體，從而完成了加大柱子截面的施工。植筋步驟：1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，標(biāo)出植筋位置。2、用沖擊鉆鉆孔，鉆頭直徑要比植筋鋼筋大將近5mm。3、鉆孔完畢后，用毛刷和棉布進(jìn)行清空工作，然后進(jìn)行植筋。為了保證新增截面柱子跟原柱子形成一個(gè)整體，可以植入拉結(jié)筋，混凝土的強(qiáng)度等級(jí)要比原混凝土的高一個(gè)等級(jí)。
    置換梁的施工：目前對(duì)承重墻的拆除技術(shù)已經(jīng)比較成熟，掌握其關(guān)鍵的拆除方法是成功加固的一個(gè)重要內(nèi)容，“無(wú)粘結(jié)鋼絞線體外預(yù)應(yīng)力” 的加固方法是一種可靠，先進(jìn)的加固方法。普通的加固方法：在圈梁底部鑿出一段設(shè)計(jì)所需增加的梁高，放置一個(gè)鋼支撐，若達(dá)不到預(yù)計(jì)的高度則重復(fù)增加鋼支撐，直至整根梁都被鋼支撐撐出所需要的梁高；然后通過(guò)植筋的方法把需要的鋼筋骨架做好，通過(guò)漏斗模板把梁澆好，最后進(jìn)行混凝土的養(yǎng)護(hù)，最后當(dāng)砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100%時(shí)候把梁下的承重墻體敲除。這種方法施工難度大，周期長(zhǎng)?！盁o(wú)粘結(jié)鋼絞線體外預(yù)應(yīng)力” 的加固方法：在圈梁下部的墻體中敲出2個(gè)鋼支撐的位置，在梁上把鋼絞線的穿洞位置和固定錨具的位置都打好。洞的位置，最好挨著樓板打，這樣形成的受力力臂較大，在同樣大小的張拉力的情況下下，產(chǎn)生的反拱力矩大，產(chǎn)生的加固效果較好。鋼絞線按設(shè)計(jì)圖紙對(duì)稱布置在梁的兩側(cè)。梁側(cè)各布置高低兩根鋼絞線。把高的鋼絞線放置在內(nèi)側(cè)，低的放置在外側(cè)。由于連續(xù)三跨梁加固，采用油磅為千斤頂兩端張拉，則在施工過(guò)程中先張拉內(nèi)側(cè)鋼絞線。剛開始張拉時(shí)，要人為固定著鋼支撐，兩邊都先張拉一點(diǎn)，把鋼支撐固定好。再?gòu)埨贿呬摻g線至張拉力設(shè)計(jì)值。張拉時(shí)要仔細(xì)觀察圈梁和兩邊預(yù)制板的變化，以免拉力過(guò)大，致使梁和板反拱太多產(chǎn)生裂縫。張拉完畢以后，圈梁下得承重墻可以敲掉。因?yàn)榭紤]到以后美觀和鋼絞線的防火要求，施工過(guò)程中通過(guò)澆筑混凝土對(duì)鋼絞線、錨具和墊板進(jìn)行封閉。錨具采用三夾片單孔錨具。
    4、結(jié)論
    改造好后的建筑已經(jīng)使用了2年，電梯井和原房子共同作用，沒(méi)有出現(xiàn)沉降。加固好后的梁柱也滿足安全使用要求。房屋整體結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)濟(jì)效益得到了明顯的提升。通過(guò)對(duì)本工程的處理，可以得出以下結(jié)論：
    1、此改造加固方案是可行。房屋改造工期短，加固技術(shù)也是安全有效的，有很好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效應(yīng)。
    2、解決了新增電梯井的沉降，主要是做好基礎(chǔ)，滿足承載力要求。做好新增電梯井和房屋的連接，做到共同作用。
    3、通過(guò)植筋技術(shù)，加大面積砼跟原構(gòu)件形成一個(gè)整體，滿足拆除承重墻對(duì)柱子承載力的要求。
    4、“無(wú)粘結(jié)鋼絞線體外預(yù)應(yīng)力加固法” 是于1988年在傳統(tǒng)的以低強(qiáng)鋼筋作為補(bǔ)強(qiáng)拉桿的“預(yù)應(yīng)力下?lián)问嚼瓧U法”的基礎(chǔ)上逐步發(fā)展起來(lái)的。這種加固方法已應(yīng)用于百余個(gè)加固改造工程。這種加固方法是利用無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼絞線產(chǎn)生的反向彎矩平衡掉一部分外荷載產(chǎn)生的彎矩而使梁得到補(bǔ)強(qiáng)，是一種主動(dòng)加固方法。
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    不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。
    　　對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是最接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。
    　　此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。
    　　對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無(wú)損檢測(cè)為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。
    房屋安全檢測(cè)鑒定的一般過(guò)程：
    1、檢測(cè)項(xiàng)目 通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程。
    2、適用范圍 保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。
    3、檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程 主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
    4、非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
    結(jié)合自身的認(rèn)識(shí),談?wù)剬W(xué)習(xí)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)與加固課程的目的：
    　　了解學(xué)習(xí)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)與加固的必要性；掌握混凝土結(jié)構(gòu)常用的檢測(cè)方法、加固方法和施工工藝；了解建筑物遷移技術(shù)、糾偏技術(shù)和植筋技術(shù)，為今后從事相關(guān)工作打下良好的基礎(chǔ)。
    構(gòu)件承載力鑒定問(wèn)題
    房屋承重構(gòu)件, 如墻體、梁、板、柱的承載力是決定增層或改建增加荷載的決定因素, 因此, 在房屋鑒定中, 必須詳細(xì)檢測(cè)墻體材料的強(qiáng)度及鋼筋砼構(gòu)件材料強(qiáng)度、配筋。無(wú)論有無(wú)原房屋設(shè)計(jì)圖, 都必須進(jìn)行該項(xiàng)目工作, 這樣可以防止施工變更等發(fā)生鑒定錯(cuò)誤。下面提出幾個(gè)值得注意的問(wèn)題:
    2.1 原房屋承重構(gòu)件材料強(qiáng)度, 必須在原有房屋承重構(gòu)件上取樣試驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)無(wú)損檢測(cè)匯中獲得。例如, 對(duì)于磚承重墻, 磚強(qiáng)度必須在現(xiàn)場(chǎng)取樣, 通過(guò)抗壓試驗(yàn)獲得, 墻體砂漿和砼承重構(gòu)件, 可以通過(guò)回彈法等測(cè)得砂漿或梁、板、柱砼材料強(qiáng)度, 不要根據(jù)原房屋設(shè)計(jì)圖取值( 但可作為參考) , 而后根據(jù)實(shí)測(cè)值換算成我們構(gòu)件承載力驗(yàn)算時(shí)需要的設(shè)計(jì)強(qiáng)度。
    2.3 砼、梁、板、柱的配筋檢測(cè)
    對(duì)在原有房屋增層改建時(shí), 鋼筋砼梁、板、柱的承載力計(jì)算前, 無(wú)論原房屋有無(wú)圖紙都應(yīng)該進(jìn)行鋼筋檢測(cè), 用鋼筋掃描儀測(cè)得配筋情況,有圖紙, 少測(cè)一些, 作為核對(duì), 無(wú)圖紙時(shí)抽測(cè)有代表性的構(gòu)件要多一點(diǎn), 使鑒定符合現(xiàn)狀。另
    外, 要采用好的鋼筋掃描儀, 因?yàn)椴钜恍┑臒o(wú)法準(zhǔn)確檢測(cè)梁多排配筋和制作負(fù)彎矩配筋。
    3 關(guān)于廠房維護(hù)墻基礎(chǔ)承載力鑒定
    20 世紀(jì)60 年代、20 世紀(jì)70 年代的單層廠房圍護(hù)墻及基礎(chǔ)梁是否可以保留, 要求進(jìn)行基礎(chǔ)梁承載力鑒定。而原房屋圍護(hù)墻基礎(chǔ)梁是按全國(guó)通用圖集G320,《鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁》選用的, 圖集基礎(chǔ)梁配筋只考慮基礎(chǔ)梁自重和1/3基礎(chǔ)梁跨度的墻高自重荷載, 而且按受彎構(gòu)件配筋?！镀鲶w結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5003- 2001), 對(duì)于基礎(chǔ)梁及圍護(hù)墻, 可以當(dāng)作自承重墻梁計(jì)算,而且按偏心受拉構(gòu)件配筋。我們?cè)囁氵^(guò)一圍護(hù)墻簡(jiǎn)支基礎(chǔ)梁配筋, 前者配筋少, 后者配筋多。但我們認(rèn)為仍可按前者提供鑒定結(jié)論。因?yàn)槭褂脦资? 安全沒(méi)有問(wèn)題, 實(shí)際上兩種方法都考慮了砌體結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)梁組合的拱作用。
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