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    武漢補(bǔ)辦房產(chǎn)證需房屋安全檢測報(bào)告由什么單位辦理

  • 作者:深圳市住建工程檢測有限公司 2019-06-14 02:38 720
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    武漢補(bǔ)辦房產(chǎn)證需房屋安全檢測報(bào)告由什么單位辦理

    結(jié)構(gòu)和材料性能、幾何尺寸和變形、缺陷和損傷等檢測,可按下列原則進(jìn)行:

    1結(jié)構(gòu)材料性能的檢測,當(dāng)圖紙資料有明確說明且無懷疑時(shí),可進(jìn)行現(xiàn)場抽檢驗(yàn)證;當(dāng)無圖紙資料或存在問題有懷疑時(shí),應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,通過現(xiàn)場取樣或現(xiàn)場測試進(jìn)行檢測。

    2結(jié)構(gòu)或構(gòu)件幾何尺寸的檢測,當(dāng)圖紙資料齊全完整時(shí),可進(jìn)行現(xiàn)場抽檢復(fù)核;當(dāng)圖紙資料殘缺不全或無圖紙資料時(shí),應(yīng)通過對(duì)結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)體系的分析,對(duì)重要的有代表性的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進(jìn)行現(xiàn)場詳細(xì)測量。

    3結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)和層間位移、柱傾斜、受彎構(gòu)件的撓度和側(cè)彎的觀測,應(yīng)在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形狀況普遍觀察的基礎(chǔ)上,對(duì)其中有明顯變形的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件,可按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行檢測。

    4制作和安裝偏差,材料和施工缺陷,應(yīng)根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)建筑材料、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測。構(gòu)件及其節(jié)點(diǎn)的損傷,應(yīng)在其外觀全數(shù)檢查的基礎(chǔ)上,對(duì)其中損傷相對(duì)嚴(yán)重的構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢測。

    5當(dāng)需要進(jìn)行構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性和動(dòng)力反應(yīng)的測試時(shí),可根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)或檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),通過現(xiàn)場試驗(yàn)進(jìn)行檢測。構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場載荷試驗(yàn),應(yīng)根據(jù)同類構(gòu)件的使用狀況、荷載狀況和檢驗(yàn)?zāi)康倪x擇有代表性的構(gòu)件。

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    補(bǔ)辦房產(chǎn)證詳細(xì)調(diào)查、檢測。詳細(xì)調(diào)查、檢測主要是圍繞建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性進(jìn)行。主要內(nèi)容有:
    ①建筑物位移、變形情況;②裂縫開展及分布情況;③構(gòu)件及材料強(qiáng)度;④施工缺陷,如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋情況等;⑤現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)文件是否吻合;⑥建筑物使用情況,有無載;⑦建筑物外部環(huán)境,鄰近有無建筑工地及有無施工史;⑧氣象條件及自然災(zāi)害情況, 自身基坑施.[時(shí),是否在雨季,有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災(zāi)害。
    詳細(xì)調(diào)查、檢測的要點(diǎn)是:
    ① 由表及里。通常首先環(huán)繞建筑物外圍,觀察建筑物的整體隋況,注意建筑物出現(xiàn)面層開裂、變形、脫落等異常情況的部位,對(duì)建筑物的整體有個(gè)初步認(rèn)識(shí),在對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行檢測時(shí)就能做到有的放矢。②去偽存真。如檢測一條裂縫時(shí),應(yīng)先記錄其開展形態(tài)后,再打開建筑面層,測量出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的裂縫長度和寬度,才是結(jié)構(gòu)開裂的真實(shí)情況,通常二者是有差異的。③認(rèn)真細(xì)致。一切檢測操作都要按照檢測規(guī)程的要求去做,這是保汪檢測鑒定工作質(zhì)量的法寶。④準(zhǔn)確全面。為了確保檢測項(xiàng)目不被遺漏,事前可根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范編制符合現(xiàn)場檢測需要的專用記錄表格。

    在進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測時(shí)應(yīng)注意:①詳細(xì)檢測時(shí),委托方等相關(guān)人員應(yīng)在現(xiàn)場,以便配合及協(xié)調(diào)現(xiàn)場檢測工作。②現(xiàn)場環(huán)境往往惡劣.檢測人員要注意人身安全,尤其是對(duì)于一些年久失修的建筑以及經(jīng)受過嚴(yán)重災(zāi)害的建筑,檢測時(shí)要小心。③檢測方案中確定的抽檢數(shù)量及部位原則上不得改變,如確因現(xiàn)場條件所限無法按原方案執(zhí)行時(shí),在不違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的原則下,經(jīng)各方同意并簽字認(rèn)可后方能改。④在檢測過程中,當(dāng)有關(guān)人員問及引起建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全問題的原因時(shí),檢測人員要告知對(duì)方一切以鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。

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    在結(jié)構(gòu)布置分析中,應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。
    二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中,應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過承載力驗(yàn)算證明,對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
    三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí),應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。
    四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行,結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。
    五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí),普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2,屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2,如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確定。
    六、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果按照構(gòu)件的類別、批次進(jìn)行取值。
    1在條件許可情況下,可考慮對(duì)相鄰若干樓層同設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、同類型構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行合并后的批量評(píng)定。
    2對(duì)混凝土強(qiáng)度離散的,應(yīng)先依據(jù)規(guī)范進(jìn)行異常值剔除再作區(qū)間評(píng)定。如不能進(jìn)行區(qū)間評(píng)定可通過試算確定滿足承載力要求的混凝土限值,根據(jù)混凝土實(shí)測值和限值的比較結(jié)果確定應(yīng)加固構(gòu)件及是否需進(jìn)行普查(GB/T 50344-2004)。
    3當(dāng)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度低于13.0MPa時(shí),鋼筋截面面積在驗(yàn)算時(shí)需考慮折減10%。
    七、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗(yàn)算時(shí)應(yīng)考慮構(gòu)造要求(小配筋率)控制還是承載力控制,在構(gòu)件評(píng)級(jí)時(shí)注意區(qū)分。
    八、對(duì)不均勻沉降的判斷應(yīng)綜合考慮頂點(diǎn)側(cè)向位移量,構(gòu)件裂縫分布、形態(tài)、走向,裂縫指向與結(jié)構(gòu)變形方向的吻合程度、地面變形等。
    九、災(zāi)害事故鑒定應(yīng)考慮受損構(gòu)件在強(qiáng)度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。




    深圳市中正建筑技術(shù)有限公司。公司于2004年獲中國合格評(píng)定國家認(rèn)可委員會(huì)CNAS認(rèn)可資質(zhì),2015年獲得了廣東省技術(shù)監(jiān)督局和深圳市多項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)定和行政許可資質(zhì),專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測鑒定和技術(shù)咨詢服務(wù)。 2017年2月,又獲市關(guān)于行政許可的增項(xiàng)資質(zhì),檢測范圍增加了主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測。2017年5月,公司又獲得CNAS檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可資質(zhì)證書。

    公司擁有一流的檢測設(shè)備,包括美國進(jìn)口安捷倫氣相色譜儀、德國進(jìn)口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國進(jìn)口氡測定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動(dòng)芯樣切割打磨設(shè)備、MI2088綜合測試儀、輕型動(dòng)力觸探儀、重型動(dòng)力觸探儀、標(biāo)準(zhǔn)貫入儀、電動(dòng)擊實(shí)儀、管道檢測機(jī)器人、管道潛望鏡以及其它檢測及加工設(shè)備共約450臺(tái)。高級(jí)職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的10%,中級(jí)以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

    本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測方面,擁有雄厚的技術(shù)力量,長期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗(yàn)檢測和生產(chǎn)建議,在房屋質(zhì)量檢測鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績。三十多年來,公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

    公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針,以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)成員之一為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo),不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平,與廣大客戶合作共贏!



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