海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則委員會保持著密切的合作關(guān)系。公司具備先進(jìn)的評估方法和調(diào)查手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的資深評估機(jī)構(gòu)。 

隨著市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，修建高速、成為完善交通系統(tǒng)的必經(jīng)之路，但同時也面臨著大面積拆遷，使得中小企業(yè)、養(yǎng)殖場、廠房、苗木種植等諸多行業(yè)受到影響，那么因拆遷造成的損失怎么補(bǔ)償?怎樣才能獲得國家合理賠償？老百姓遇到拆遷怎么辦？應(yīng)該先找哪個機(jī)構(gòu)進(jìn)行采集，為得合理補(bǔ)償拿出依據(jù)？怎樣才能更好的為自己留有談判余地？政府和國家機(jī)關(guān)單位憑借什么材料和依據(jù)能夠?yàn)榘傩蘸侠頁芸?因此，國家成立評估事務(wù)所（第三方）為雙方賠償問題提供有效依據(jù)！同時，只要涉及到拆遷，評估報告是必不可少的步驟！ 

從法律角度應(yīng)當(dāng)注意的問題：

1、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是最容易被忽視的，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，自行選定的評估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評估結(jié)果最多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所在實(shí)際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多賠償方是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行賠償?shù)?，這一項(xiàng)在整個企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

3、評估漏項(xiàng)。由于被拆遷的企業(yè)主不具有相關(guān)知識，在評估報告中漏項(xiàng)是最常見的問題之一。

4、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

總之，在海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所長期評估過程中發(fā)現(xiàn)，每個企業(yè)拆遷中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從了解根本損失出發(fā)，認(rèn)真分析評估，才能更大限度的提高補(bǔ)償，爭取補(bǔ)償。