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    寶雞房屋危險性檢測標(biāo)準(zhǔn)

  • 作者：中質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測鑒定中心 2019-06-15 16:28 650
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    綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計相符；對房屋損壞的主要原因進行分析；對結(jié)構(gòu)的安全性進行評定，并根據(jù)實際情況提出處理意見。
    學(xué)校房屋安全檢測的一個就是能夠檢測出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險，房屋質(zhì)量檢測鑒定部門會在一時間通過房屋質(zhì)量檢測鑒定報告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問題，是否需要進行修整、是否需要向相關(guān)政府部門報告等，終的目的是更好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋質(zhì)量檢測鑒定的意義一個意義就是更好的保證居住人員的安全。
    雖然政府規(guī)定房屋在設(shè)計的時候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過程中，完全沒有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能，留下了嚴(yán)重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修（拆墻）、改變用途的時候，以及出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會造成嚴(yán)重的損失。

    既有房屋建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗，比如火災(zāi)、爆炸、地震等。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結(jié)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級，經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用
    　在鋼混結(jié)構(gòu)的房屋建筑中，將混凝土現(xiàn)澆層加入受彎構(gòu)件受壓區(qū)，可有效擴大截面積，增加截面有效高度，提高斜截面的抗剪力和截面剛強度，且能提高構(gòu)建正截面的抗彎力，從而起到補強加固的效果。在適筋范圍內(nèi)，鋼筋面積和強度越高，混凝土彎變構(gòu)件的正截面承載力越強，因此在房屋建筑原構(gòu)件正截面配筋率低的狀況下，增大主筋面積可充分提高原構(gòu)建正截面抗彎荷載力。
    房屋建筑在使用過程中不僅要受到自然環(huán)境和人文因素的影響，同時還要抵抗結(jié)構(gòu)自身老化和材料退化所導(dǎo)致的不可逆損壞，因此做好結(jié)構(gòu)加固是提高房屋建筑耐久性和安全性的重要途徑。加固技術(shù)涉及到建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的可靠性、耐久性和力學(xué)性能，是目前房屋建筑結(jié)構(gòu)領(lǐng)域的主要技術(shù)之一。


    危險房屋及房屋完損鑒定。主要參考規(guī)范《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》；前者常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋；后者常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
    混凝土構(gòu)件在經(jīng)歷火災(zāi)時，混凝土的抗壓強度及彈性模量，鋼筋的屈服強度和彈性模量，以及鋼筋和混凝土之間的粘結(jié)強度都遭受不同程度的損失。在荷載不變的情況下，混凝土構(gòu)件的變形也可以用來推斷混凝土構(gòu)件的剩余承載力?；馂?zāi)后混凝土結(jié)構(gòu)表面會出現(xiàn)大量裂縫，其中有的是混凝土疏松或爆裂引起的，有的是因為溫度收縮引起的( 滅火時的溫度突然冷卻)，還有受力引起的爆裂，一般在火焰燒過的部位產(chǎn)生，可以通過目測確定，溫度裂縫常位于梁頂部和柱頂且具有細(xì)微和無規(guī)律的特征?；炷帘砻媪芽p檢測時，應(yīng)用裂縫展開示意圖將裂縫的寬度、走向長度、分布位置以圖的相關(guān)形式表示出來，特別應(yīng)注意構(gòu)件上的貫穿性裂縫和沿鋼筋的縱向撕裂裂縫。裂縫開展寬度大于1.5mm 時，是鋼筋混凝土構(gòu)件的破壞標(biāo)志之一。某些裂縫在觀察時如果仍處于變化狀態(tài)，就有可能屬于危險性大的裂縫，應(yīng)設(shè)置儀器來觀察。混凝土構(gòu)件的變形測量不僅要測撓度，而且應(yīng)注意構(gòu)件是否產(chǎn)生出平面的變形。簡支受彎構(gòu)件的跨中撓度達到構(gòu)件計算長度的1 /50 時，表明該構(gòu)件己破壞，不能繼續(xù)使用。
    結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強度不足的征兆，是比較危險的，必須進一步對裂縫進行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。
    房屋抗震鑒定檢測過程：
    1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
    2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
    3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
    4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
    5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析
    根據(jù)結(jié)構(gòu)目前現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，進行房屋結(jié)構(gòu)計算及抗震性能分析。
    綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計相符；對房屋損壞的主要原因進行分析；對結(jié)構(gòu)的安全性進行評定，并根據(jù)實際情況提出處理意見。
    學(xué)校房屋安全檢測的一個就是能夠檢測出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險，房屋質(zhì)量檢測鑒定部門會在一時間通過房屋質(zhì)量檢測鑒定報告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問題，是否需要進行修整、是否需要向相關(guān)政府部門報告等，終的目的是更好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋質(zhì)量檢測鑒定的意義一個意義就是更好的保證居住人員的安全。
    （1）火災(zāi)作用后的民用建筑檢測鑒定
    火災(zāi)作用后的建筑主要進行表面損傷檢測和材料強度檢測，對預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)還需對預(yù)應(yīng)力構(gòu)件進行荷載試驗以評價其承載力。
    （2）爆炸作用后的民用建筑檢測鑒定
    由于人們使用電器種類的增多以及天然氣、煤氣的不正確使用，爆炸在民居中頻繁發(fā)生，因此爆炸后的房屋的損傷檢測工作尤為重要。經(jīng)受爆炸作用后的民用建筑結(jié)構(gòu)檢測包含現(xiàn)場檢測、墻體等構(gòu)件垂直度檢測。
    （3）地震作用后的民用建筑檢測鑒定
    在我國，很多人對房屋抗震缺乏認(rèn)識，但是對于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，給很多人留下刻苦銘心的印象。地震過后，有些房屋只是出現(xiàn)少許裂縫，而有些房屋完全倒塌，這是為什么呢？因為房屋的抗震能力不同，遇到地震，具有抗震能力房屋結(jié)構(gòu)能夠承受地震帶來的震動和搖晃。
    雖然政府規(guī)定房屋在設(shè)計的時候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過程中，完全沒有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能，留下了嚴(yán)重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修（拆墻）、改變用途的時候，以及出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會造成嚴(yán)重的損失。
    房屋安全直接影響到人民群眾生命和財產(chǎn)安全，關(guān)系國計民生和社會和諧。近年來房屋安全問題層出不窮，給人們?nèi)罕姷纳拓敭a(chǎn)帶來了巨大損失，隨著政府和社會對既有房屋的安全及壽命情況的日益關(guān)注，房屋安全鑒定工作在危險房屋管理、房屋安全排查，特別是生命線工程、學(xué)校建筑等、災(zāi)后加固、房產(chǎn)價值評估、房屋裝修改造糾紛界定等眾多領(lǐng)域愈發(fā)體現(xiàn)出廣泛而重要的作用。
    幼兒園房屋安全檢測內(nèi)容：
    1.建筑的使用情況調(diào)查
    通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
    2.建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核
    現(xiàn)場采用leica tcr1202+型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標(biāo)卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進行現(xiàn)場復(fù)核。
    3.房屋傾斜和不均勻沉降檢測
    使用leica tcr1202+型電子全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。
    采用leica tcr1202+全站儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
    4.房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測
    檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。
    5.房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測
    采用回彈法對房屋混凝土構(gòu)件進行強度測試；利用酚酞試劑對房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進行測試。
    6.房屋結(jié)構(gòu)計算及抗震性能分析
    在對原有鋼結(jié)構(gòu)加固時，需由專業(yè)實驗室對原有鋼結(jié)構(gòu)以及加固采用的新鋼材進行取樣檢測，出具評估報告后再采購符合要求的材質(zhì)、螺栓和焊條，嚴(yán)格按照加固焊接工藝進行鋼結(jié)構(gòu)加固。
    房屋安全鑒定工作在對房屋進行安全管理、房產(chǎn)價值評估、安全排查、保障人民群眾的正常居住并延長房屋的使用年限、房屋災(zāi)后加固、房屋裝修改造糾紛界定等方面發(fā)揮著不可替代的作用。正確評價既有民用建筑物的安全性，對保證已有房屋繼續(xù)安全使用和挖潛利用房屋資源有重大的經(jīng)濟效益和社會效益。

    -/gbaafhd/-



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