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    房屋安全性檢測：
    通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評全性等級的房屋
    深圳市房屋安全檢測鑒定中心
    我公司擁有各類建筑資質(zhì)證書，具體如下：結(jié)構(gòu)安全可靠性甲級；危房評估鑒定；地基與基礎(chǔ)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑防水工程專業(yè)承包貳級；防腐保溫工程和預(yù)應(yīng)力工程專業(yè)承包叁級；特種專業(yè)工程專業(yè)承包資質(zhì)；實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)計量認(rèn)證證書；建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)專項資質(zhì)證書和司法鑒定證書等。
    根據(jù)《危險房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確 認(rèn)是否構(gòu)成危險。1.完損報告
    一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)最基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報告的主要內(nèi) 容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）第678號），此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》 （DG/TJ08-804-2005）等。具測內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。

    2.安全性報告
    安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計算分析、PKPM建模等。
    3.抗震鑒定
    抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是更為翔實(shí)更為全面的安全性報告。
    4.災(zāi)后報告
    這里的災(zāi)后報告，主要是火災(zāi)后廠房檢測。與安全性報告不同，火災(zāi)性報告重點(diǎn)在于火災(zāi)評估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷； 過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行 初步鑒定評級。
    5.專項檢測報告
    廠房專項檢測報告，主要是廠房專項項目檢測，比如，廠房混凝土強(qiáng)度檢測，廠房樓板厚度檢測，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專項檢測的內(nèi)容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨(dú)拿出來作為一項檢測內(nèi)容。
    大體而言，廠房檢測分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實(shí)際需要，廠房檢測報告還會有其他形式，不僅僅限于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況作出相應(yīng)的調(diào)整。
    危房是指房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋
    危險構(gòu)件
    危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
    構(gòu)件單位
    1、基礎(chǔ)
    （a）獨(dú)立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位；
    （b）條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位；
    （c）滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。
    2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；
    3、柱以一層高、一根為單位；
    4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
    5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；
    6、屋架以一榀為單位。
    什么情況下進(jìn)行房屋安全鑒定？
    （一）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
    （二）房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；
    （三）自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
    （四）需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或明顯加大房屋荷載的；
    （五）超過前一次鑒定的安全有效期限的；
    （六）特殊用房三年未作安全鑒定的；
    （七）因毗連或鄰近興建、擴(kuò)建、改建而可能影響房屋安全的；
    （八）房屋擬進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等活動的；
    （九）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
    存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。危險房屋的排除
    危險房屋的排除，是房屋安全管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它采取對危險房屋緊急處置、維修加固、拆除重建等方式排除房屋的不安全因素。
    （1）危險房屋緊急處置：它是在緊急情況下采取臨時性防范措施，如打點(diǎn)支撐、減載卸載、強(qiáng)行拆除，以防止房屋險情急劇變化而發(fā)生塌房傷人事故。
    （2）維修加固：是根據(jù)房屋安全鑒定結(jié)論和使用建議制定縝密的維修計劃以達(dá)到排除房屋危險的行為。主要有對拆除結(jié)構(gòu)的恢復(fù)原狀；更換危險構(gòu)件，進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固；房屋傾斜糾偏等。
    （3）拆除重建：是指對已被鑒定為D級危房的房屋（優(yōu)秀保護(hù)建筑除外）和已無維修價值或維修成本過高的房屋，根據(jù)城市發(fā)展，對符合城市規(guī)劃要求的，拆除原有房屋進(jìn)行新建的活動。在開發(fā)商劃定的紅線范圍內(nèi)已鑒定為危房且一年后仍未開的,業(yè)主可在原地、原面積、原高度進(jìn)行拆除重建，以便降低開發(fā)成本和不影響城市規(guī)劃。
    鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
    1、柱、墻
    （a）柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
    （b）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。
    （c）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。
    （d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
    2、梁、板
    （a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
    房屋抗震能力檢測：
    通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能進(jìn)行評定，適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。
    香洲區(qū)危房安全檢測鑒定
    地基、基礎(chǔ)
    1、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
    2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
    3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
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    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司，成立于2015年，是深圳市住建局和房屋管理局*批核準(zhǔn)成立的房屋安全鑒定公司。公司歷史前身為廣東省房地產(chǎn)咨詢服務(wù)部，早在1988年，深圳市房地產(chǎn)管理局以房管發(fā)（1988）139號文給予該部在深圳市進(jìn)屋安全查勘和鑒定的資格，成為廣東省*個具有鑒定資格的單位?，F(xiàn)本公司為深圳市房屋安全鑒定協(xié)會會員單位及監(jiān)事單位、廣東省建設(shè)工程安全檢測和鑒定協(xié)會會員單位、中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定會會員單位。公司成立以來多次被評為“房屋安全鑒定工作優(yōu)秀單位”、“全國房屋安全鑒定單位”。參加2008年5.12汶川地震災(zāi)后房屋應(yīng)急鑒定及災(zāi)后修復(fù)結(jié)構(gòu)可靠性鑒定，由于工作突出受到表彰。2012年獲得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)“檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書”（CMA）。本公司是廣東省、深圳市中級及各級入冊的房屋鑒定機(jī)構(gòu)。??


    產(chǎn)品價格：1.00 元/份 起
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