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廠房結構安全鑒定
作者:廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司
2019-06-18 16:43
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廠房承重檢測鑒定收費標準及檢測流程
廠房承重檢測一般是由第三方房屋安全鑒定機構針對廠房的承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)四個組合項目的安全性進行評估,不同城市對不同建筑結構的廠房承重檢測收費標準都會有所差異。
廠房承重檢測
一般廠房承重檢測基本費收費標準主要依據(jù)《工程勘察收費標準》和《廣東省建筑工程質量檢測收費項目及標準表》有關規(guī)定并結合項目的基本情況綜合制定。
廠房承重檢測的收費會根據(jù)廠房鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規(guī)模、檢測項目等方面的內容進行調整,一般廠房承重檢測按建筑面積計算,折合單棟常規(guī)收費約8000元~20000元不等,具體根據(jù)項目的情況上下浮動。
廠房承重檢測費下浮情況:進屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關鑒定項目,有可能廠房承重檢測費會相應減少。
廠房承重檢測費上浮情況:對較重要的房屋,如加層改造、加固設計、超層、超高等情況,特別是針對結構(構房屋安全鑒定件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測項目,有可能房屋安全鑒定費會增加。
廠房承重檢測
廠房承重檢測過程有:
1、調查廠房的使用歷史和結構體系。
2、通過現(xiàn)場調查可采用文字、圖紙、照片或錄像的方法,記錄廠房主體結構和承重構件。
3、廠房結構材料力學性能檢測,應根據(jù)結構承載力驗算需要進行確定。
4、必要時根據(jù)廠房結構特點,建立驗算模型,按廠房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,及現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備。
廠房承重檢測
5、結合檢測結果、規(guī)范及使用情況對該廠房進行結構受力分析及承載力驗算,綜合判斷廠房結構現(xiàn)狀,確定廠房承重能力和廠房安全程度。
6、編寫房屋安全鑒定報告書,并通過對該廠房的承重檢測進行等級評定,結合設備的重量信息參數(shù)等提出合理的生產(chǎn)設備擺放意見。
許多工業(yè)廠房為滿足生產(chǎn)使用需求,往往選擇在原有廠房樓板基礎上新增機械設備,由于許多工業(yè)廠房未能確定廠房樓板是否能滿足新增機械設備要求,需對新增設備區(qū)域進行承重檢測,根據(jù)檢測得出廠房大承載力數(shù)據(jù),用大承載力數(shù)據(jù)和甲方設備需求的承載能力進行對比評判,確定廠房樓板的承載能力是否滿足新增設備需求,提供樓板大承載力數(shù)值作為業(yè)主使用維護的參考依據(jù)。
承重檢測
那么承重檢測的主要工作內容有那些?
1、房屋鑒定員通過現(xiàn)場查勘確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。
2、檢測廠房的軸線尺寸、層高,鑒定區(qū)域梁板結構布置。
3、查看廠房結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
4、檢測新增設備區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。
5、局部抽檢新增設備區(qū)域梁、板、柱的混凝土強度,可參照現(xiàn)行規(guī)范標準《建筑結構檢測技術標準》,確定抽芯的數(shù)量 ,送建筑材料檢測單位進行試驗,獲取準確試驗數(shù)據(jù),作為報告復核計算依據(jù)。
承重檢測
6、房屋鑒定員通過采用鋼筋探測儀檢測新增設備區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
7、檢測建廠房新增設備區(qū)域的梁、板、柱等構件是否有裂縫,并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對廠房結構的危害等。
8、如廠房有過大型改動改造的需對廠房的現(xiàn)狀進行安全性能鑒定。
9、根據(jù)承重檢測鑒定結果、原設計圖紙、規(guī)范等,建立合理的計算模型,驗算廠房的新增設備區(qū)域現(xiàn)安全使用情況并復核其構造措施。
10、對廠房新增設備區(qū)域的結構安全性進屋鑒定,遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告,提出鑒定結論。
承重檢測
當廠房樓板承載力不滿足新增設備使用需求時應當如何處理?
1、如果進行承重檢測后確定設備要求承載力接近廠房樓板的大承載力承重檢測公司建議采用設備底部增墊鋼板擴大設備與樓板的接觸面積,以達到安全使用狀態(tài)。
2、如果進行承重檢測后確定設備要求承載力超過樓面大承載力承重檢測公司建筑以采取加固補強的方式進行不滿足的構件處理。
廠房樓板承重檢測是由房屋結構安全檢測鑒定部門進行的檢測鑒定,主要是針對廠房的結構質量進行相關的檢測,對惠州廠房樓板的活荷載即承重能力進行鑒定評估,確定得出惠州廠房樓板能承受的大荷載為多少?
廠房樓板承重檢測
一般出現(xiàn)以下情況需委派專業(yè)的房屋結構安全檢測鑒定部門進行惠州廠房樓板承重檢測:
1、隨著時間的推移,惠州廠房不斷的老化,廠房結構構件出現(xiàn)損壞,造成廠房安全隱患。
2、廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等設備影響廠房結構安全。
3、報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用,未確定廠房樓板承載能力。
4、廠房設備更新或是放置大型設備,對廠房樓板承載能力存疑。
廠房樓板承重檢測的主要檢測內容有:
1.收集廠房相關施工資料及設計圖紙、地質勘查報告。
2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
3.根據(jù)相關的檢測規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關情況,和鋼筋保護層的厚度。
4.檢測廠房框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度。
5.對于廠房的結構裂縫數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況進行檢測。
惠州廠房樓板承重檢測
6.將廠房墻體的裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀以及分布情況進行相關的檢測。
7.對廠房可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析。
8.檢測整棟廠房是否有傾斜及傾斜程度進行檢測。
9.根據(jù)檢測的結果、規(guī)范以及廠房實際使用狀況,進行相關計算分析,出具房屋安全鑒定報告,并提出關于廠安全使用的建議。
廠房樓板承重檢測常用的方法:
通過現(xiàn)場檢測采集結構數(shù)據(jù),進行建模計算分析廠房樓板的承重能力限值和通過承重試驗,精準確定樓板承重數(shù)值等,這兩種方法都有可取之處。
但是廠房樓板承重檢測方法應根據(jù)廠房的實際條件和使用要求進行選擇,多方位的比較,按技術可靠、安全適用、經(jīng)濟合理,擇優(yōu)選擇,下邊小編將結合具體實際案列對廠房樓板承重檢測的過程進行介紹。
廠房樓板承重檢測
工程概況
某廠房為電子生產(chǎn)加工廠,因生產(chǎn)使用不滿足需求,對二樓樓面增加新的生產(chǎn)設備,需確定二樓樓面是否滿足增加設備的安全使用要求,需鑒定的面積為1653㎡,其結構類型為框架結構。
廠房樓板承重檢測
廠房樓板承重檢測方案選擇
1、通過收集廠房的設計施工等相關資料,調查廠房的使用歷史情況。
2、結構基本情況勘察:對廠房的結構形式,結構布置,梁柱截面尺寸等于原始資料相符度及結構使用條件及樓面荷載等進行勘查。
3、對地基基礎的現(xiàn)狀、上部結構表明現(xiàn)狀,有無變形,傾斜,墻體開裂分布等情況進行勘察。
4、對廠房混凝土結構的抗壓強度采用鉆芯法檢測,對結構的配筋進行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。
5、復核計算該廠房二層梁板的現(xiàn)狀結構,結合現(xiàn)場勘察數(shù)據(jù)資料確定增設設備條件下按現(xiàn)行規(guī)范標準的結構安全等級。
廠房樓板承重檢測
廠房樓板承重檢測鑒定依據(jù)
1. 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008。
2. 《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-2016。
3. 《混凝土強度檢驗評定標準》GB/T 50107-2010。
4. 現(xiàn)場勘查及檢測結果等。
廠房結構存在哪些問題需進行專項廠房結構檢測鑒定?
1)結構進行維修改造有專門要求時;
2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時;
3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
4)結構存在明顯振動影響時;
5)結構需要長期監(jiān)測時;
6)結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。
廠房承重檢測是保障廠房正常運作及人員安全的重要檢測,是由第三方房屋安全鑒定機構針對廠房的承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)四個組合項目的安全性進行評估。
廠房承重檢測
在進行廠房承重檢測前首先要了解廠房結構承重的方式:
1、承重墻結構:它的傳力途徑是:屋蓋的重量由屋架(或梁柱)承擔,屋架支撐在承重墻上,樓層的重量由組成樓蓋的梁、板支撐在承重墻上。因此,屋蓋、樓層的荷載均由承重墻承擔;墻下有基礎,基礎下為地基,全部荷載由墻、基礎傳到地基上。
2、框架結構:主要承重體系有橫梁和柱組成,但橫梁與柱為剛接(鋼筋混凝土結構中通常通過端部鋼筋焊接后澆灌混凝土,使其形成整體)連接,從而構成了一個整體剛架(或稱框架),一般多層工業(yè)廠房或大型民用建筑多屬于框架結構。
廠房承重檢測
3、排架結構:主要承重體系由屋架和柱組成。屋架與柱的頂端為鉸接(通常為焊接或螺栓連接),而柱的下端嵌固于基礎內。一般單層工業(yè)廠房大多采用此法。
4、其他:由于城市發(fā)展需要建設一些、超建筑,上述結構形式不足以抵抗水平荷載(風荷載、地震荷載)的作用,因而又發(fā)展了剪力墻結構體系、桶式結構體系。
廠房承重檢測
廠房承重檢測前了解廠房的結構承重方式對廠房的結構進行復核,在委托方提供的設計圖紙的基礎上,對被檢測區(qū)域進行結構復核。復核內容主要為:結構體系、構件材料類型、構件截面尺寸與設計圖紙是否相同;房屋層高與設計圖紙是否相同;檢查廠房樓板的損傷狀況進行安全性計算,根據(jù)現(xiàn)場檢測情況、設備的數(shù)量、重量以及布局等設備信息,復核廠房樓板承載力是否滿足安全性要求。然后根據(jù)檢測計算結果,提出相應的處理意見建議。
屋面樓板承重檢測
隨著太陽能光伏設備的日趨成熟,許多工業(yè)廠房利用閑置的屋面安裝大型光伏設備,在新增光伏設備前,不得不考慮廠房屋面樓板承重力是否滿足新增設備要求,根據(jù)現(xiàn)行的建筑結構荷載規(guī)范要求,對不能準確確定屋面樓板承重力是否滿足結合現(xiàn)場實際情況,需對廠房樓板進行承重檢測,確定廠房樓板的準確數(shù)值,確定是否滿足要求,對不滿足要求根據(jù)房屋承重檢測報告進行相關處理。
屋面樓板承重檢測案例解析分享
工業(yè)廠房屋面光伏設備的承重一般經(jīng)過“樓板→次梁→主梁→柱→地面”,對廠房進行檢測鑒定內容主要針對廠房的承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目進行樓板承重檢測。
屋面樓板承重檢測案例解析分享
樓板承重檢測案例分享:東莞市某能源科技有限公司,因使用要求需對屋面樓板局部新增光伏發(fā)電系統(tǒng),為能夠更好的了解并掌握該建筑的使用狀態(tài),結構現(xiàn)狀和危險等級等情況,對該建筑進行屋面樓板承重檢測,經(jīng)房屋安全鑒定員現(xiàn)場勘察,該建筑面積約882㎡,建筑層數(shù)為8層,其結構類型為框架結構。
屋面樓板承重檢測案例解析分享
根據(jù)現(xiàn)場勘察該建筑上不承重結構未發(fā)現(xiàn)構造連接性破損,主體結構鋼筋混凝土梁、板等主體承重構件及連接點保持完好,未發(fā)現(xiàn)有開了、露筋,銹蝕等現(xiàn)象,圍護系統(tǒng)未積水現(xiàn)象,女兒墻完好,房屋安全鑒定員通過現(xiàn)場勘察,材料數(shù)據(jù)分析,計算機建模計算等進行評級,確定該屋面樓板結構安全性滿足結構安全使用要求,可在屋面新增光伏發(fā)電系統(tǒng)。
檢測內容:
1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪);
2)房屋主要結構材料強度的檢測;
3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
4)房屋損傷狀況檢測;
5)房屋改造方案及使用荷載的調查分析;
6)房屋結構安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);
7)對存在的問題提出處理建議。
在日常生活中人們往往很容易忽略房屋的承重問題,其實房屋的承重與我們的生活息息相關,不論是在家庭裝修時做吊扇、吊頂,工業(yè)廠房、機房、檔案室等擴大新增設備,還是對建筑進行加建改造等這些都是需要考慮房屋的承重問題。
承重檢測
當不確定房屋的承重能力數(shù)值或承重能力數(shù)值是否滿足我們的使用需求時,不可隨意對房屋進行改動, 需委托專業(yè)的承重檢測公司對房屋進行承重檢測,確定在安全的情況下對房屋進行改動,否則會對房屋結構的安全造成一定影響。
承重檢測
進行承重檢測的主要內容那有些?
1.收集房屋相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告。
2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
3.根據(jù)相關的檢測規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關情況,和鋼筋保護層的厚度。
4.檢測房屋出框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度。
5.對于房屋的結構裂縫數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況進行檢測。
6.將房屋墻體的裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀以及分布情況進行相關的檢測。
7.對房屋可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析。
8.檢測整棟房屋是否有傾斜及傾斜程度。
9.根據(jù)檢測的結果、規(guī)范以及廠房實際使用狀況,進行相關計算分析,得出房屋承重能力及結構安全性的鑒定結果,并提出關于房屋安全使用的建議。
承重檢測
承重檢測參考相關規(guī)范:
1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)
2、《房屋完損等級評定標準》[城住字(84)第678號]
3、《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-992004版)
4、《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ/T152-2008)
5、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(JGJ/T8-2007)
6、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T23-2011)
7、《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》(JC/T796-2013)
8、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T136-2001、J131-2001)
9、《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(CECS02:2005)
10、現(xiàn)場勘查及檢測結果等。
廠房承載力檢測,主要是針對廠房的樓板承重進行相關的檢測,根據(jù)東莞樓板承重檢測的結果對廠房樓面的活荷載即承重能力進行承重評估,得出廠房樓板承重能承受的荷載是多少,廠房承載力檢測一般由廠房或廠房所有人等相關方提出。
工業(yè)廠房承載力檢測主要內容包括:
一、初步調查
根據(jù)廠房承重檢測項目規(guī)模的大小和復雜難易程度,組成專項房屋安全鑒定小組或專家鑒定組,首先要向與廠房的使用者或所有者了解廠房的建造和使用歷史,廠房損壞的時間和過程,調查造成房屋損壞的相關因素,勘測影響廠房結構變形的周邊地質地況,其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。
廠房承載力檢測
二、檢查、檢測和抽檢材料
1)檢查廠的結構布置、支撐系統(tǒng)、結構構件、結構構造和連接構造。
2)檢查廠房地基或基礎,必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。
3)調查廠房結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合,必要時進行實測統(tǒng)計。
4)對于建筑物的結構裂縫數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況進行檢測。
5)將廠房墻體的裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀以及分布情況進行相關的檢測。
6)對廠房可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析。
7)對廠房可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析。
8)檢測整棟建筑是否有傾斜及傾斜程度。
9)根據(jù)相關的檢測規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關情況,和鋼筋保護層的厚度。
工業(yè)廠房承載力檢測
三、計算、分析和論證
根據(jù)檢測的結果、規(guī)范以及廠房實際使用狀況,進行相關計算分析,得出廠房承重能力及結構安全性的鑒定結果,并提出關于房屋安全使用的建議。
四、補充檢測
對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù),須進行有針對性的數(shù)據(jù)補充檢測。
廠房承載力檢測
五、鑒定報告
1)廠房承載力檢測鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內容必須詳盡、細致、完善,須將所有檢查到的房屋損壞情況和結構檢測數(shù)據(jù)詳細寫明,并附損壞示意圖和照片。
2)對廠房損壞原因分析必須詳細準確,必須有計算、分析的過程和結果。
3)廠房承載力檢測鑒定結論必須具有充分可靠的依據(jù),結論要明確,不能含糊不清,模棱兩可,不能沒有依據(jù)就下結論。
工業(yè)廠房承重檢測
現(xiàn)在是電子信息的時代,而機房是電子信息設備運行的場所,把它比作一個互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)的中心也不為過,但是這些設備往往體積大,重量高,所以想要機房安全的運行,機房樓板需要有較高的承重能力,才能滿足設備的承重要求。
承重檢測
但是由于現(xiàn)大多的建筑物都是建造于70-90年代之間,那時的電子信息業(yè)務沒有現(xiàn)在這么普遍,很多建筑并非為機房所建造,大多數(shù)建筑達不到機房的承重要求,為準確了解建筑的承重能力是否滿足機房設備要求,委托承重檢測公司對機房進行承重檢測是有效的辦法。
承重檢測
由于機房和其他建筑不盡相同,機房內的設備密度較大,對建筑樓板有特殊的要求,所以在機房選址上需進行承重檢測核實建筑的樓板承重數(shù)值是否滿足機房設備的承重要求,在機房布局時要重點考慮大型設備的承重,盡量把重型設備放置在機房的承重梁上。
承重檢測
那么承載檢測鑒定分級標準有那些?
等級A:結構承載力能滿足正常使用要求,不必采取措施。
等級B :結構承載力基本能滿足正常使用要求,尚不顯著影響承載能力,可不采取措施
等級C:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,顯著影響承載能力,應當采取相應措施
等級D:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,已嚴重影響承載能力,必須及采取措施
承重檢測
在承重檢測中確定機房樓板的承重能力主要取決于以下幾個因素:
1、樓板的厚度;
2、樓板中鋼筋的保護層厚度;
3、樓板中混凝土的強度;
4、樓板中鋼筋的強度;
5、樓版中鋼筋的面積;
-/gjchge/-
廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是
經(jīng)深圳市工商行政管理局批準成立于2006年,并獲得深圳市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房屋鑒定資質,是一家專門從事各類物檢測、鑒定、評估的技術服務企業(yè)。 我公司技擁有各類結構材料檢測儀器及壓力試驗、完損檢測、滲漏檢測、變形監(jiān)測等儀器設備共40余套,其中包括瑞士進口PS-200型鋼筋探測儀、日本進口的Nikon全站儀、NEC紅外熱像儀、YEW-2000壓力試驗機等眾多高性能、高精度儀器的建筑物檢測儀器設備。技術人員全部為結構工程本科以上學歷,均持有《房屋鑒定員資格證》和《建設工程質量檢測員證》等資格證書。另外還聘請多名建筑物鑒定方面的專家作為技術顧問。多年來本著科學求實的態(tài)度、規(guī)范公正的原則,對多項各類建設工程進行了檢測鑒定和評估,得到了客戶的廣泛好評和社會各界的贊譽年公司被深圳市質量檢驗協(xié)會、深圳市勘察設計行業(yè)協(xié)會接納為會員單位,兩名工程師被錄入深圳市建設局房屋鑒定專家?guī)欤⑵笧樯钲谑袑W校校舍抗震檢測專家?guī)啄陙?,公司一直是財產(chǎn)保險公司、太平洋財產(chǎn)保險公司、大地財產(chǎn)保險公司、平安財產(chǎn)保險公司及都邦保險公司的建筑災害指??定處理單位,取得了良好的社會信譽和社會效益 。深圳市中建研工程技術有限公司是的第三方鑒定機構,為社會、團體、企業(yè)和市民提供各類房屋質量鑒定、工程測量、評估以及維修加固、改造增層等綜合性技術咨詢服務。在房屋質量檢測(完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結構和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測)、主體結構工程檢測、工程測量、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等領域擁有豐富經(jīng)驗。 深圳市中建研工程技術有限公司始終堅持“公正、精準高效”的質量方針,為廣大客戶提供優(yōu)質高?效的第三方檢測服務。多年來,公司以第三方公正地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關領域提供了大量準確、可靠、及時的檢驗數(shù)據(jù),為全國各市區(qū)的政?府部門、司法部門、企事業(yè)單位和個人提供了數(shù)十萬份,承擔了主編或參編建筑材料、建筑工程和方法的國家標準、行業(yè)標準和地方標準近百項,并了建筑工程專用儀器設備校準規(guī)程或方法多項,在控制產(chǎn)品質量、提高行業(yè)質量管理水平方面取得了良好效果深圳市中建研工程技術有限公司在發(fā)揮檢測技術的同時,全?面整合既有改造新技術,對既有建筑進行抗震鑒定、加固,加層開發(fā)和節(jié)能投資改造等工程項目進行技術和資金的整合,為城市改造設計新的途徑,實現(xiàn)了房屋檢測、加固設計、加固施工全產(chǎn)業(yè)鏈的融合。多年來深圳市中建研工程技術有限公司以房屋為己任,通過持續(xù)科技創(chuàng)新,為客戶提供既有綜合解決方案和的檢測技術咨詢服務,實現(xiàn)既有改造效益最?優(yōu)化,為筑建安居樂業(yè)幸福生活,為成為全國房屋加固參與者而努力前行。
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