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    如何避免買到爛尾房？漯河檀溪谷實(shí)景現(xiàn)房買的放心

  • 作者：漯河市運(yùn)躍置業(yè)有限公司 2019-06-24 17:01 640
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      買房不容易，如果買到爛尾房，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常鬧心的，有時(shí)候都不知道該怎么維·權(quán)。那么，爛尾樓業(yè)主如何維·權(quán)？老百姓又該如何避免買到爛尾房呢？

    一、什么是“爛尾房”？

    “爛尾房”是指已經(jīng)辦·理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投·資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工1年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

    二、如何避免買到“爛尾房”？

    1、查驗(yàn)開發(fā)商的五證

    購(gòu)買“五證”齊全的房子，不但有利于避免買到爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)，而且對(duì)于后期辦·理產(chǎn)權(quán)證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味著房屋手續(xù)不全，那么辦·理產(chǎn)權(quán)證也就不會(huì)順利，甚至?xí)仙显S久。

    五證分別是《建設(shè)用地規(guī)劃許·可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許·可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許·可證》。

    2、看開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

    有正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商所開發(fā)的樓盤項(xiàng)目在后期的交易中才會(huì)讓購(gòu)房者放心購(gòu)買，缺乏正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商你很難保證其所開發(fā)的項(xiàng)目不會(huì)爛尾、維·權(quán)等。通常情況下，正規(guī)的開發(fā)商也會(huì)在售樓部將營(yíng)業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家看。

    另外，小編建議大家在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上查詢營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍等信息的真?zhèn)巍?

    3、看開發(fā)商在建的其他項(xiàng)目

    不少有實(shí)力的開發(fā)商會(huì)選擇同時(shí)開發(fā)幾個(gè)項(xiàng)目，如果其中一個(gè)項(xiàng)目出問(wèn)題，也是非常容易造成開發(fā)商倒閉或破產(chǎn)的，特別是開發(fā)商投入比較大的項(xiàng)目出問(wèn)題，對(duì)開發(fā)商的打擊無(wú)疑是巨大的。所以購(gòu)房者要看開發(fā)商在建的其他項(xiàng)目的運(yùn)作情況，如果運(yùn)作情況良好則說(shuō)明開發(fā)商是有資金實(shí)力的。

    4、可以考慮選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房

    現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房不僅可以即買即入住，而且房屋質(zhì)量的好壞購(gòu)房者可以現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了解，因此可以大大降低買到爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)。

    低價(jià)位高品質(zhì)筑就口碑好房

    周邊同區(qū)域價(jià)格早已賣到7000，檀溪谷堅(jiān)持只賣5千多。優(yōu)惠的是價(jià)位，不變的是對(duì)品質(zhì)的追求，作為開發(fā)商，運(yùn)躍置業(yè)從產(chǎn)品自身入手，以匠心建筑品質(zhì)呈現(xiàn)時(shí)代的經(jīng)典。今天的熱/銷，將是明天的全新起點(diǎn)，運(yùn)躍檀溪谷將以更高要求的建筑品質(zhì)定義全新價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，迎接更廣闊的市場(chǎng)考驗(yàn)。 


    漯河運(yùn)躍置業(yè)有限公司成立于2003年，注冊(cè)資金3000萬(wàn)，開發(fā)過(guò)運(yùn)躍中州國(guó)際等項(xiàng)目，現(xiàn)開發(fā)的運(yùn)躍林溪谷項(xiàng)目（李盤莊城中村改造）為漯河市重點(diǎn)城中村改造項(xiàng)目，也是公司未來(lái)5—10年內(nèi)傾力打造的沙北精品人居樓盤。項(xiàng)目位于淞江路以南，遼河路以北，解放路以西，漯阜鐵路以東，總建筑面積40余萬(wàn)平方米，規(guī)劃為大型低密度生態(tài)社區(qū)，涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等多種物業(yè)形態(tài)。目前項(xiàng)目已經(jīng)開始破土動(dòng)工，隨著解放路、遼河路兩大城市主干道打通進(jìn)程的加快，周邊將形成四路圍合，橫貫城市東西、南北的優(yōu)勢(shì)交通體系，為項(xiàng)目帶來(lái)無(wú)限升值潛力和良好銷售前景?，F(xiàn)誠(chéng)邀良才加盟，共謀發(fā)展


    產(chǎn)品價(jià)格：面議
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