買房如何選擇戶型？1、有效定律：好戶型Z關(guān)鍵在于不能浪費一寸土地。大戶型可能會有灰色空間，浪費反而意味著品質(zhì)。小戶型一定要功能齊全，Z有效率地利用空間。由功能缺失衍生的就是技術(shù)創(chuàng)新的不足，因為有80％的技術(shù)創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實現(xiàn)的。另外，在功能分區(qū)明確的基礎(chǔ)上，應(yīng)注意各空間之間的流線設(shè)計是否合理。2、形狀定律：這是許多購房者極少注意到的問題，一個房子中，客餐臥廁廚俱全，面積分配也夠用，但是到實際居住時，卻發(fā)現(xiàn)空間似乎沒有圖上的那么大。專業(yè)人士提醒：好的戶型一定要有合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。如果用一個更加直觀的角度，就是房間的形狀，明顯的長方形或者正方形都不是好的選擇，長與寬的比例Z好接近黃J分割比例。

買房注意事項有哪些樓盤配套設(shè)施的比較很重要：居住密度及私密性：住宅之間的距離除考慮日照、通風等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時應(yīng)予以注意。公共建筑：居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學，以排除城市交通對小學生上學路上的威脅，且住宅離小學校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑Z好不要超過150米。

好戶型的標準：1、整體形狀方正--整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。2、偏大面寬、偏小進深--面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。3、沒有暗間--暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里Z潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

涿州市萬世通房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，證件齊全，118114可查詢公司。公司始建于2006年，成立于2007年4月12日，自成立以來，遵守：言行一致，誠信謙恭的原則，練內(nèi)功，樹形象，打造誠信房介，品牌房產(chǎn)是本公司永恒的追求！我們的真誠服務(wù)，讓您更省心、更放心！歡迎廣大客戶光臨。合法經(jīng)營，遵紀守法，顧客至上，誠信服務(wù)，文明禮貌，熱情待客，收費合理，公平公正，您所需要的，正是我們一直在做的！房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)（憑有效資格證經(jīng)營）；汽車租賃、信息咨詢、家政保潔、室內(nèi)外裝飾服務(wù)；工藝品銷售（以上涉及行政許可的，憑許可證經(jīng)營）我們的真誠服務(wù)，讓您更省心、更放心！歡迎廣大客戶光臨。合法經(jīng)營，遵紀守法，顧客至上，誠信服務(wù)，文明禮貌，熱情待客，收費合理，公平公正，您所需要的，正是我們一直在做的！