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    房屋出租中心 房源全_交易快 尚筑房地產(chǎn)

  • 作者：重慶尚筑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2019-06-25 15:23 400
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    4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

    4、房屋租賃合同撤銷需要填寫相關(guān)資料并且繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅附加、房產(chǎn)稅等稅費。

    承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用的?！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
    2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。

    租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。也就是說，如果租賃物達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度，承租人都可以單方面解除租賃合同。
    2、對于法定解除，當(dāng)事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現(xiàn)。我國《合同法》第九十六條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款，第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。
    因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
    毛坯房就是沒有裝修，沒有門窗，都是水泥的房屋，有很多人買了毛坯房之后，不著急裝修入住，所以就想把房子出租出去，如果想要把毛坯房出租出去的話，就必須要和承租人進(jìn)行簽訂一份

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