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    黔西南房屋加層改造檢測鑒定哪家單位好?
    一、房屋加層改造檢測——房屋加層需要滿足以下條件:
    1 原建筑地基、基礎(chǔ)的承載力
    首先,確定加層方案時要詳細(xì)閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報告。通過對地質(zhì)資料的認(rèn)真研究,并加以計算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類型,進一步確定該地基基礎(chǔ)的承載極限,確定加層規(guī)模。一般認(rèn)為,原設(shè)計對建筑的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。
    2 建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力
    建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時應(yīng)對原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進行認(rèn)真的驗算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標(biāo)號等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計依據(jù)。
    3 房屋建筑的整體性
    在舊房屋建筑上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原建筑部分的整體性以及整體結(jié)構(gòu)的抗震性,對加層建筑增強整體性這一問題,主要應(yīng)考慮以下兩點:
    3. 1 對原建筑的加固
    一般情況下,建筑加層對原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。
    3. 2 新舊建筑的結(jié)合
    新舊建筑的結(jié)合是加層中關(guān)鍵的一環(huán),如何才能使新舊建筑**地結(jié)合為一體,主要是新舊建筑受力構(gòu)件的連接問題,連接的好壞,直接影響到建筑的整體性。連接時,新舊建筑的圈梁、構(gòu)造柱、壁柱的十字交叉點尤為重要。
    4 正確的實際考察及測試
    在通過閱讀圖紙認(rèn)真計算的基礎(chǔ)上,必須進行實際的考察與測試。一是考慮原建筑的施工質(zhì)量;二是考慮原建筑經(jīng)一段時間的使用后,其受力構(gòu)件性能是否良好??疾鞎r,對照原建筑竣工圖、基礎(chǔ)部分挖開關(guān)鍵部位,察看基礎(chǔ)類型與施工質(zhì)量是否與設(shè)計相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對混凝土、砂漿標(biāo)號進行測定。對受力構(gòu)件如大梁、樓板等進行加載試驗,后將這些試驗數(shù)據(jù)及承載力計算整理,作為設(shè)計依據(jù)。
    5 已有裂縫等病害的加層
    房屋在使用過程中,常會發(fā)生一些裂縫、下沉等現(xiàn)象,這類房屋一般不考慮加層,對別無選擇、非加層不可的建筑,必須對病害原因認(rèn)真分析,并加以徹底緩解后,方可進行施工。
    6 結(jié)語
    綜上所述,舊建筑加層必須考慮以下幾點:
    1) 建筑地基為均勻地基,地基承載力滿足要求。
    2) 基礎(chǔ)強度、變形滿足加層要求。
    3) 梁、柱、板、墻等構(gòu)件經(jīng)計算滿足加層荷載要求。
    4) 構(gòu)件在經(jīng)過不少于72 h 的加載后,保持不變形和無裂縫、無掉皮、無彎折等破壞現(xiàn)象。
    5) 對原建筑進行加固。
    6) 新舊建筑**地結(jié)合為一體。
    7) 對已有病害的建筑必須認(rèn)真分析原因,予以徹底緩解。若能滿足以上要求,一般建筑即可進行加層施工。


    二、房屋加層改造檢測——房屋抗震能力檢測:
    1 房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。 
    2 房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。 
    3 房屋抗震能力檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容: 
    3.1 收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。 
    3.2 全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。 
    3.3 調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施,復(fù)核抗震承載力。 
    3.4 一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95,采用相應(yīng)的逐級鑒定方法,進行綜合抗震能力分析。 
    (1)抗震鑒定方法分為兩級。**級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價,*二級鑒定以抗震驗算為主,結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。 
    (2)房屋滿足**級抗震鑒定的各項要求時,房屋可評為滿足抗震鑒定要求,不再進行*二級鑒定;否則應(yīng)由*二級抗震鑒定做出判斷。 
    3.5 對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定,對不符合抗震要求的房屋,按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對策。 
    3.6 對進行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。


    三、本公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍:
    1、房屋(包括工業(yè)和民用)安全性、適用性、耐久性鑒定
    2、學(xué)校建筑抗震性能鑒定建筑災(zāi)后(如地震、火災(zāi)等)受損鑒定
    3、房屋建筑改造(如加層、結(jié)構(gòu)改動等)可行性檢測鑒定
    4、房屋**過設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用鑒定
    5、廠房建筑改變用途和使用條件鑒定
    6、古建筑重要建筑物的定期檢查
    7、房屋建筑使用中發(fā)現(xiàn)安全問題鑒定
    8、房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題鑒定
    9、樓板有安全隱患的建筑檢測鑒定
    10、建筑結(jié)構(gòu)振動檢測與監(jiān)測
    11、新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測
    12、長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測
    13、無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋(包括臨建)的安全鑒定
    14、房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定。
    四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司成立于天府之都——成都,經(jīng)營范圍:檢測鑒定(房屋安全檢測鑒定、房屋加層改造檢測鑒定、房屋安全檢測、工程檢測鑒定、房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋建筑安全檢測鑒定、房屋可靠性檢測鑒定、房屋安全性檢測、建筑工程質(zhì)量鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋鑒定等);建筑技術(shù)咨詢服務(wù)。公司具備雄厚的工程檢測鑒定的專業(yè)技術(shù)力量,現(xiàn)有*1名,國家一級*1名,國家一級注冊*程師1名,中級以上工程師5名,檢測人員12名,組成了一支高水平工程檢測鑒定能力的技術(shù)團隊,多次參加了震后(汶川地震、蘆山地震、康定塔公地震、尼泊爾地震等)房屋安全鑒定工作。公司與國內(nèi)多家高校、建筑科學(xué)研究院、建筑設(shè)計院、工程檢測鑒定機構(gòu)進行技術(shù)合作,以保證高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。公司采用國內(nèi)外的儀器設(shè)備,所有檢測設(shè)備定期通過計量機構(gòu)認(rèn)證,以確保檢測鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。公司自成立以來,秉承"科學(xué)、求實嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、信譽至上"原則,以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、的工作,誠信為本,信守合同,按時按質(zhì)提交房屋鑒定檢測報告,多年來所完成房屋鑒定項目普及全國各地工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定;各省、市、縣、大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能安全鑒定;沿線、公路擴建、**雨污分流工程等施工周邊房屋安全檢測鑒定;在實施的所有房屋鑒定工程項目中,無一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的房屋鑒定糾紛;并因提供及時、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務(wù)而贏得社會的廣泛**,產(chǎn)生了積、深遠(yuǎn)的社會影響,得到有關(guān)行政主管部門的充分肯定。建*企業(yè)、創(chuàng)*服務(wù)、做*品牌!多年來企業(yè)以較高、較新、較強為企業(yè)發(fā)展宗旨,以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展,感謝新老朋友一直以來的關(guān)心和支持,我們將一如既往的以公道的價格和熱情的服務(wù)為您提供較專業(yè)的報告。


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