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    濟(jì)南工廠公司拆遷評(píng)估_葡萄育苗基地評(píng)估_濟(jì)南企業(yè)征地評(píng)估

  • 作者:北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司 2019-07-05 01:28 370
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    濟(jì)南工廠公司拆遷評(píng)估_葡萄育苗基地評(píng)估_濟(jì)南企業(yè)征地評(píng)估

       以前在拆遷補(bǔ)償中的問題,既有補(bǔ)償不到位的情況,但是也有被征收方漫天要價(jià)的情況。其實(shí),最核心的問題還是補(bǔ)償問題。要防止拆遷方的單方定價(jià),或者是被征收人的這種漫天要價(jià),其實(shí)都是需要回歸到一個(gè)市場。因?yàn)橹挥姓嬲@種市場價(jià)格,并且以公開的方式把這種價(jià)格讓雙方都知道,這樣當(dāng)事人才能有很好的預(yù)期。
       資產(chǎn)評(píng)估作為新興的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),在維護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了不可替代的作用。資產(chǎn)評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段。資產(chǎn)評(píng)估方法可以歸納為三種,即國際上公認(rèn)的三大評(píng)估方法:成本法、收益法和市場法。了解資產(chǎn)評(píng)估方法及其內(nèi)在聯(lián)系,對(duì)于選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法,進(jìn)行高效率的評(píng)估工作具有重要的意義。
       北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所打造資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估典范,服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展。海潤京豐的服務(wù)宗旨是“專業(yè)、高效、實(shí)惠”,針對(duì)企業(yè)的實(shí)際情況,量身打造專門的資產(chǎn)評(píng)估工作方案。同時(shí),我單位由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國性專業(yè)評(píng)估公司。只在北京設(shè)辦事處,地方不設(shè)辦事處,并且公司匯聚了大批行業(yè)精英,數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級(jí)專業(yè)人才,同時(shí)與國外著名評(píng)估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則委員會(huì)保持著密切的合作關(guān)系。公司具備先進(jìn)的評(píng)估方法和查詢手段,完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì),是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的資深評(píng)估機(jī)構(gòu)。
    接下來,我單位帶您進(jìn)一步了解資產(chǎn)評(píng)估的作用和意義,希望您能通過評(píng)估報(bào)告能獲取滿意的補(bǔ)償款。您的滿意收貨就是我們的最大成就!也是我們不斷前進(jìn)的原動(dòng)力!
    資產(chǎn)評(píng)估的作用
    資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用:
    1、咨詢作用
    從某種意義上說,資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動(dòng),具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見,該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
    2、鑒證作用
    鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐,使之做到言之有理、持之有據(jù)。
    3、促進(jìn)作用
    資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置,二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益,三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國際化和進(jìn)一步對(duì)外開放
    隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,越來越多的工廠由于政策、地理位置的關(guān)系需要搬遷,由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評(píng)估項(xiàng)目也不斷增加。工廠搬遷損失評(píng)估從評(píng)估資料的可獲得性和評(píng)估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個(gè)階段不同,不動(dòng)產(chǎn)損失,停產(chǎn)損失和搬遷費(fèi)。
        資產(chǎn)評(píng)估即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)iT評(píng)估人員,遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對(duì)在一定時(shí)間點(diǎn)上的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為。
    資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括:市場法、成本法、收益法
      值得注意的是,拆遷方是征收的主體,那么對(duì)于房屋價(jià)值的判斷,就應(yīng)該采用第三方獨(dú)立的判斷才能公平。即便是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)來評(píng)估價(jià)值,但如果拆遷方還是設(shè)定一個(gè)指導(dǎo)價(jià)的話,就不能體現(xiàn)第三方的獨(dú)立判斷。
       總之,每個(gè)企業(yè)拆遷評(píng)估過程中都存在諸多問題,但又各不相同。想徹底解決問題就要從實(shí)際角度出發(fā),認(rèn)真分析影響企業(yè)評(píng)估的各個(gè)癥結(jié)所在,才能使得評(píng)估報(bào)告更加合理、科學(xué)。
       我單位王老師竭誠為您服務(wù),以事實(shí)為根據(jù),以專業(yè)為準(zhǔn)繩,恪守評(píng)估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,誠信、專業(yè)、勤奮、責(zé)任是北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)客戶一如既往的承諾。

    資產(chǎn)評(píng)估是具有公正性、獨(dú)立性、專業(yè)性的第三方咨詢服務(wù)行業(yè),維護(hù)所有者的權(quán)益,反應(yīng)資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值,作為價(jià)格機(jī)制的補(bǔ)充手段,資產(chǎn)評(píng)估是市場經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺的中介服務(wù)。

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    北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)是由財(cái)政部授予資產(chǎn)評(píng)估資格(證書編號(hào):1140003)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu),隸屬于中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)和北京資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)。 我們的團(tuán)隊(duì)具有豐富的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),既涉及企業(yè)IPO主板上市、創(chuàng)業(yè)板上市,資產(chǎn)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、ST摘帽、恢復(fù)上市、涉礦買殼、新三板掛牌、品牌評(píng)估、項(xiàng)目投融資評(píng)估、資產(chǎn)減值測試評(píng)估等大型資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),又涉及無形資產(chǎn)技術(shù)增資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、車輛評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、損失評(píng)估、司法鑒定評(píng)估等中小型資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部,海潤京豐執(zhí)業(yè)質(zhì)量得到政府監(jiān)管部門、金融機(jī)構(gòu)、投資者、及各單位的高度認(rèn)可。在客戶中享有專業(yè)過硬、服務(wù)過硬、質(zhì)量過硬、對(duì)重點(diǎn)難點(diǎn)問題突破過硬的良好聲譽(yù),我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的為廣大客戶提供一對(duì)一的免費(fèi)咨詢服務(wù)及專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。
         業(yè)務(wù)介紹:
         技術(shù)增資評(píng)估:提供專利技術(shù)、非專利技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)、商標(biāo)等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。
         知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估:提供專利評(píng)估、商標(biāo)評(píng)估、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)。
         股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估:企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)總資產(chǎn)評(píng)估、負(fù)債評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、股東全部權(quán)益評(píng)估。
         單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估:機(jī)器設(shè)備評(píng)估、車輛評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、存貨評(píng)估、藝術(shù)品評(píng)估、珠寶評(píng)估、海域使用權(quán)評(píng)估、灘涂使用權(quán)評(píng)估、林權(quán)評(píng)估、礦業(yè)權(quán)評(píng)估。
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         免費(fèi)咨詢業(yè)務(wù):經(jīng)濟(jì)信息咨詢、會(huì)計(jì)咨詢、稅務(wù)咨詢、財(cái)務(wù)咨詢。
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    產(chǎn)品價(jià)格:1.00 元/個(gè) 起
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