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    一、佛山房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理單位有哪些——哪些情況需要辦理房屋安全檢測(cè)鑒定：
    1、房屋安全檢測(cè)鑒定
    房屋安全檢測(cè)鑒定是指由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進(jìn)行鑒別、評(píng)定。借助于對(duì)查勘描述和檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面綜合分析，正確判斷房屋工作狀況和評(píng)定等級(jí)，給出鑒定結(jié)論和一定的處理建議。
    2、哪些房屋必須鑒定
    房屋交付使用后，存在下列情形的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定：
    （1）超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；
    （2）學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋；
    （3）出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋；
    （4）拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋；
    （5）改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋；
    （6）遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋；
    （7）進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑、爆破及震動(dòng)和降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋；
    （8）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的房屋。
    房屋使用安全管理部門(mén)發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋所有人、使用人或建設(shè)單位提出鑒定委托。

    二、佛山房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理單位有哪些——建筑物概況
    1.1建筑物概況的描述應(yīng)包括：建筑物基礎(chǔ)類型、建筑物地址、建筑年代、結(jié)構(gòu)形式、建筑物的結(jié)構(gòu)承重體系（主要的豎向和水平承重構(gòu)件類型）、層數(shù)、使用用途、所處環(huán)境、維修和改造歷史等。
    1.2建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型應(yīng)明確為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等六種中的一種。
    1.3若建筑物原設(shè)計(jì)用途與現(xiàn)狀用途或計(jì)劃用途不同，應(yīng)在報(bào)告中注明。
    2鑒定目的和依據(jù)
    2.1鑒定報(bào)告應(yīng)明確鑒定的目的，并根據(jù)鑒定目的選擇相應(yīng)的鑒定報(bào)告種類。鑒定目的需根據(jù)委托方的需求來(lái)確定，通常為完損性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、可靠性鑒定、建筑抗震鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定、施工周邊房屋安全鑒定等中的一種或幾種的組合。
    2.2鑒定依據(jù)主要為該次鑒定所需的國(guó)家（行業(yè)、地方）鑒定標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、設(shè)計(jì)規(guī)范、行政規(guī)章，以及房屋原建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文件（如標(biāo)準(zhǔn)圖集），經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察和實(shí)物檢測(cè)的有關(guān)數(shù)據(jù)等。
    2.3鑒定依據(jù)的各類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)章的名稱應(yīng)準(zhǔn)確且為全稱，且應(yīng)使用現(xiàn)行版本，各項(xiàng)鑒定依據(jù)列序宜為：鑒定標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、設(shè)計(jì)規(guī)范、政府規(guī)章。
    2.4特殊情況下（如需復(fù)核驗(yàn)算已有建筑物是否滿足原設(shè)計(jì)要求），可在“結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算”部分注明是按房屋原設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行復(fù)核。
    2.5常用的鑒定檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范或政府規(guī)章參見(jiàn)附錄A。
    3圖紙資料調(diào)查
    3.1需調(diào)查的圖紙資料包括建筑物所在場(chǎng)地的巖土工程勘察報(bào)告、建筑物的建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、加固改造資料等；鑒定報(bào)告應(yīng)闡明建筑物的設(shè)計(jì)圖紙資料是否正規(guī)、齊全，并注明設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的信息。
    3.2若建筑物曾作過(guò)加固改造，應(yīng)對(duì)其主要施工項(xiàng)目作闡述。

    三、佛山房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理單位有哪些——檢查、檢測(cè)情況
    1結(jié)構(gòu)檢查情況
    結(jié)構(gòu)檢查情況的表述應(yīng)注意：
    a) 結(jié)構(gòu)檢查情況主要闡述房屋的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件材料、構(gòu)件尺寸以及房屋的損壞情況，損壞情況應(yīng)按照地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三部分依次闡述；
    b) 對(duì)于未開(kāi)挖檢查地基基礎(chǔ)的房屋，不應(yīng)直接描述地基基礎(chǔ)的損壞情況（如老化、潮濕、斷裂等）；對(duì)于地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降跡象的房屋，應(yīng)準(zhǔn)確描述房屋上部結(jié)構(gòu)垂直度（傾斜度）的測(cè)量位置；
    c) 上部承重結(jié)構(gòu)的損壞描述應(yīng)明確損壞的構(gòu)件類型、損壞部位及具體損壞形態(tài)；
    d) 裂縫描述宜用平面分布圖、裂縫展開(kāi)圖等圖示方法，若用文字表述應(yīng)包括裂縫的形態(tài)（水平、豎直或斜向裂縫）、長(zhǎng)度及寬度；長(zhǎng)度單位應(yīng)為m，寬度單位應(yīng)為mm；
    e) 典型的損壞現(xiàn)象宜用圖示或附照；
    f) 房屋各組成部分損壞情況的描述用詞應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確，避免使用地方俗語(yǔ)（如“批蕩”、“煽灰”等，應(yīng)使用“抹灰層”、“找平層”或“面層”）。
    2結(jié)構(gòu)檢測(cè)情況
    2.1建筑物垂直度（傾斜）
       建筑物垂直度（傾斜）的表述應(yīng)注意：
    a) 根據(jù)建筑物整體傾斜和構(gòu)件局部?jī)A斜對(duì)鑒定結(jié)論分析的影響區(qū)別，宜優(yōu)先描述測(cè)量結(jié)果能反映建筑物整體傾斜情況的測(cè)點(diǎn)信息；
    b) 對(duì)于建筑物整體傾斜，鑒定報(bào)告應(yīng)在同一方向上描述2個(gè)以上測(cè)點(diǎn)信息；
    c) 對(duì)于構(gòu)件局部?jī)A斜，上下測(cè)點(diǎn)高差的描述應(yīng)取構(gòu)件高度；對(duì)于墻體構(gòu)件，鑒定報(bào)告應(yīng)描述2個(gè)以上測(cè)點(diǎn)信息；

    主要從事建筑工程檢測(cè)、鑒定業(yè)務(wù)，公司技術(shù)力量，結(jié)構(gòu)合理，管理手段，檢測(cè)儀器，擁有多位業(yè)界及一支長(zhǎng)期從事鑒定工作的技術(shù)隊(duì)伍。
公司與國(guó)內(nèi)多所科研院校、工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立了檢測(cè)資源共享的合作聯(lián)盟，以地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。本機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、其他組織或當(dāng)事人委托，從事建筑工程檢測(cè)、鑒定業(yè)務(wù)。
公司秉承“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、客觀、熱情及時(shí)、服務(wù)社會(huì)”的質(zhì)量方針，在商務(wù)、技術(shù)、成果的工作過(guò)程中，始終把客觀作為處理各項(xiàng)事務(wù)的一標(biāo)準(zhǔn)，把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件。


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