?隨著中國(guó)工業(yè)的現(xiàn)代化的不斷發(fā)展，公司和企業(yè)與日俱增，隨著廠房也就逐漸的增多了，大中小型的企業(yè)有個(gè)安全的生產(chǎn)環(huán)境是很重要的，主要是鋼結(jié)構(gòu)廠房，金屬的直接暴露是在外部，收到外部環(huán)境的侵蝕，更加容易發(fā)生缺陷，直接威脅到生產(chǎn)安全。那么哪些鋼結(jié)構(gòu)廠房需要相關(guān)的檢測(cè)呢？(一)超過房屋設(shè)計(jì)使用年限或者合理使用年限，是需要繼續(xù)使用的；(二）遭受自然災(zāi)害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的；(三）報(bào)建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，但是現(xiàn)在還未確定其安全性的；(四）在房屋、廠房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；(五）未超過設(shè)計(jì)使用年限但改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、用途的公共建筑；(六）深基坑等工程施工，施工區(qū)域周邊很大的可能會(huì)被損壞的房屋；根據(jù)以上的幾種情況都是得做廠房安全性鑒定的，我們?cè)谌粘５纳a(chǎn)當(dāng)中，當(dāng)過出現(xiàn)這幾種情況的時(shí)候就得找第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)前來鑒定，為了員工并且也是為了企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。廠房配套1、辦公樓2、宿舍3、食堂4、電梯5、配電量6、消防
工業(yè)地產(chǎn)使用年限凡與省市規(guī)劃國(guó)土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。
工業(yè)廠房稅收1、營(yíng)業(yè)稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請(qǐng)過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證；2、契稅：由買方按照成交價(jià)的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可采用交付現(xiàn)金、打入個(gè)人銀行卡現(xiàn)場(chǎng)通過設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場(chǎng)交付等方式支付；3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、查閱相關(guān)原始建房票、固定資產(chǎn)記帳等情況；4、：買賣雙方各按照成交價(jià)的萬分之五各自繳納；5、交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)的0.5%，由買方支付；6、登記費(fèi)：每套300元，由買方支付；7、評(píng)估費(fèi)，各自承擔(dān)50%，由具有A級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，簽署購(gòu)房意向書后立即確定并評(píng)估

廣恒地產(chǎn)中介有限公司是經(jīng)工商注冊(cè)登機(jī)，房管局、國(guó)土局備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，是一家專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)公司。擁有一支年輕化、專業(yè)化、充滿活力與激情的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)隊(duì)伍。主要從事工業(yè)、商住、商業(yè)土地、宅基地、工廠、房屋的買賣與租賃，代辦國(guó)土證、房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房地產(chǎn)信息咨詢等業(yè)務(wù)…公司經(jīng)營(yíng)上追求規(guī)?；?、規(guī)范化、服務(wù)一體化，本著“誠(chéng)信為本，客戶第一”的宗旨及公正、專業(yè)的服務(wù)理念為廣大客戶、各界朋友提供完善、周到、貼心、放心的服務(wù)。歡迎來電或到門店登記出售、出租廠房、地皮、房源信息及進(jìn)行相關(guān)咨詢…侯生