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    房屋安全鑒定中常見(jiàn)的房屋下沉傾斜原因:地基土的軟弱,房屋在建造時(shí)未經(jīng)過(guò)詳細(xì)的勘察設(shè)計(jì)就開(kāi)始建造房屋,在房屋地基中地基土一般有厚薄不均,軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng),特別是在偏心荷載作用下,極易發(fā)生不均勻沉降,造成房屋傾斜。
    一般性房屋安全檢查方法1、直觀檢查由房屋檢查人對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接全面的檢查。主要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征,深度、形狀、四化建設(shè)布及其各類(lèi)原因引起的潛在隱患。2、敲擊刺探檢查用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位,探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件,判斷空敲或蟲(chóng)蛀情況。房屋裂縫安全檢測(cè)。
    房屋質(zhì)量鑒定,房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。
    房屋安全評(píng)估,相鄰建筑過(guò)近,或許有很多朋友會(huì)有疑惑,為什么相鄰的建筑過(guò)近會(huì)造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過(guò)近,使得地基中附加應(yīng)力疊加,地基沉降量加大將會(huì)導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜。
    房屋質(zhì)量檢測(cè)單位檢測(cè)與評(píng)估結(jié)論及維修加固建議1.檢測(cè)與評(píng)估結(jié)論房屋檢測(cè)與評(píng)估結(jié)論是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)、計(jì)算分析、質(zhì)量評(píng)估的總結(jié),一般應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系符合性、材料、完損狀況檢測(cè)、沉降變形檢測(cè)、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果、損壞原因分析、質(zhì)量評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容,具體內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型進(jìn)行適當(dāng)增減和調(diào)整。
    房屋建筑質(zhì)量檢測(cè),造成地基和房屋基礎(chǔ)不均勻沉降的原因主要有三種。第一種是由于房屋的地基土質(zhì)較差、承載力較低而產(chǎn)生變形;第二種是房屋建成后,由于在房屋鄰近地區(qū)施工(挖溝、挖坑、挖隧道、灌水、降水),使房屋的地基變形;第三種是第一和第二種的綜合情況。但是,若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生,還要有精確、可靠的檢測(cè)數(shù)據(jù)、準(zhǔn)確的計(jì)算和反復(fù)論證才能確定。這一類(lèi)的鑒定有五個(gè)要素需要確定,才能得出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論
    房屋安全鑒定的方法及程序,根據(jù)城市危險(xiǎn)房屋管理辦法規(guī)定,房屋安全鑒定包括受理申請(qǐng)、初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)驗(yàn)算、鑒定評(píng)級(jí)、出具報(bào)告、資料歸檔等七道程序。1、受理申請(qǐng)(1)確定受理房屋安全鑒定的范圍。(2)查驗(yàn)申請(qǐng)人的以下合法:《房屋所有權(quán)證》;住房租約或憑證;買(mǎi)賣(mài)、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契證或書(shū);仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書(shū)。然后記錄編號(hào)或復(fù)印歸檔。
    房屋質(zhì)量檢測(cè)中心,房屋構(gòu)件的安全鑒定此類(lèi)型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響,其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
    畢節(jié)房屋安全鑒定
    房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算,檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。
    房屋質(zhì)量檢測(cè),儀器檢查使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度;使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度;使用水平儀檢查房屋沉降量;使用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。

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