不是我們不明白，是世界變化快，前一二年滿街都是公司都是商鋪，U8寫字樓非中介出租，滿街都是這個總那個總，才幾個月時間，U8精品公寓出租，有很多經(jīng)驗不足沒有競爭優(yōu)勢的小公司紛紛關(guān)門倒閉，甚是壯觀！只能說寫字樓多了，商鋪也太多，都爛大街了，再加上生意難做，經(jīng)濟增長乏力，還有外面加息+緊縮等原因，你懂的，這里就不細(xì)說了。寫字樓商鋪也不好出租了，出租，變化變得這么快，真讓人措手不及！

寫字樓｜辦公樓｜辦公室｜創(chuàng)意園｜出租租賃｜該注意哪些問題

3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。（以上的說法基本是針對大業(yè)主房源，有很多的辦公室是個人或者是企業(yè)投資的，U8寫字樓出租，這種辦公室基本上都是有產(chǎn)證的，產(chǎn)證上都會標(biāo)記有房屋的建筑面積和用途等）

4、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費用、內(nèi)容以及支付方式。

寫字樓辦公室租賃須知當(dāng)下，越來越多的年青人在大學(xué)畢業(yè)之后，不挑選工作，而是自己創(chuàng)業(yè)當(dāng)老板，可是又由于社會經(jīng)歷不是很足，所以在創(chuàng)業(yè)的頭一步，也就是工作室租借上面總是會遇到困難，所以今日，小編給我們預(yù)備了一些工作室租借須知，給沒有工作室租借經(jīng)歷的小伙伴一些主張。

　　首先從挑選開端的一些工作室租借須知。

1、依據(jù)企業(yè)本身特色挑選寫字樓類型

　　價格總預(yù)算、交通、地段、周邊配套、寫字樓的風(fēng)格、物業(yè)效勞，這些都需求考慮

深圳市駿翔智造實業(yè)有限公司是以從事企業(yè)的商業(yè)項目管理及咨詢?yōu)橹鳎謩e開拓市場信息咨詢與調(diào)查、文化及營銷活動策劃、科技企業(yè)孵化器投資與管理、經(jīng)營電子商務(wù)、國內(nèi)貿(mào)易、貨物及技術(shù)進(jìn)出口、自建物業(yè)管理租賃；并結(jié)合產(chǎn)業(yè)園組織項目策劃、開發(fā)、建設(shè)與管理；公司自成立以來已擁有一批來自名企和海外的精英團隊，甚至聘請戰(zhàn)略顧問專家，負(fù)責(zé)項目前期定位，產(chǎn)業(yè)功能分布，業(yè)態(tài)組合，項目設(shè)計策劃，工程改造等；針對園區(qū)精準(zhǔn)營銷，物業(yè)運營管理，均已構(gòu)建完善的經(jīng)營管理體系。公司通過多年的團隊培養(yǎng)，打造了一支專業(yè)精英團隊，在工程改造、投資管理、物業(yè)管理方面積累了豐富經(jīng)驗及成熟體系。目前旗下控股、參股、收購并購公司有：深圳道匯環(huán)?？萍加邢薰?、深圳開倫實業(yè)有限公司、深圳市駿翔物業(yè)管理有限公司、萬隆星光鋁質(zhì)表面處理（深圳）有限公司、深圳市源佳譽鈦金工藝有限公司、深圳市旭盈表面處理有限公司、深圳市生海實業(yè)有限公司、深圳市協(xié)誠五金塑膠制品有限公司、一詮科技電子（中國）有限公司、東莞市中金金屬表面處理有限公司、東莞僑福五金飾品有限公司、中山市達(dá)進(jìn)電子有限公司、博羅縣運峰電有限公司等十幾個工業(yè)園區(qū)。通過對這些園區(qū)的改造升級，積累了豐富的工程改造經(jīng)驗和物業(yè)管理經(jīng)驗。