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    定西房屋質(zhì)量鑒定報告 正規(guī)快速鑒定

  • 作者：西安連城檢測技術(shù)有限公司 2019-08-01 08:53 520
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    房屋建筑物的使用范圍極廣，一旦存在隱患出現(xiàn)問題，對人民帶來的傷害是不可估量的。這些事故對人民的生命和財產(chǎn)安全威脅極大。所以房屋超過了規(guī)定的使用年限之后，一定要將房屋安全問題重視起來，積極的對房屋進行安全鑒定。人的生命只有一次，我們要將安全問題永遠放在第一位。

    房屋建筑工程質(zhì)量安全關(guān)系到建筑行業(yè)的興衰、關(guān)系到企業(yè)的聲譽、關(guān)系到企業(yè)的發(fā)展、關(guān)系到企業(yè)的命運。提高房屋建筑工程質(zhì)量，能夠最大限度的發(fā)揮建筑工程應(yīng)有的功能，使人們安居樂業(yè)，更好地享受到現(xiàn)代科技給人類帶來的方便與舒適。隨著我國社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人們改善居住條件的需求與愿望，都一定程度的促進了國內(nèi)各地建筑行業(yè)的較快發(fā)展，各類房屋建筑的工程質(zhì)量也得到了顯著提高。但不可否認的是仍存在著一些工程質(zhì)量問題，無論是施工環(huán)節(jié)、管理環(huán)節(jié)、驗收環(huán)節(jié)等方面，都存在著不盡如人意的地方，不僅嚴重威脅著工程的施工安全、使用安全，使建筑工程的功效無法正常發(fā)揮，嚴重者更會直接影響建筑結(jié)構(gòu)的整體安全性，從而給建筑工程埋下了諸多的安全隱患，最終威脅著使用者的生命安危和財產(chǎn)的安全，影響社會的和諧與穩(wěn)定。
    結(jié)構(gòu)性裂縫，根據(jù)受力性質(zhì)和破壞形式進一步區(qū)分為兩種：一種是脆性破壞，另一種是塑性破壞。
    脆性破壞的特點是事先沒有明顯的預(yù)兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對結(jié)構(gòu)強度影響很大，是結(jié)構(gòu)破壞的征兆，屬于這類性質(zhì)裂縫的有受壓構(gòu)件裂縫(包括中心受壓、小偏心受壓和大偏心受壓的壓區(qū))、受彎構(gòu)件的受壓區(qū)裂縫、斜截面裂縫、沖切面裂縫，以及后張預(yù)應(yīng)力構(gòu)件端部局壓裂縫等裂縫是否影響結(jié)構(gòu)的安全，應(yīng)根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定。
    　　如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且最大裂縫未超過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固。
    建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程最重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準(zhǔn)，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。

    我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，各行各業(yè)的發(fā)展都達到了頂峰，隨著人類活動面積的增加，可開發(fā)的建筑用地日益減少，而城中村由于使用年限常、外觀破舊，嚴重影響城市面貌。房管部門的行業(yè)優(yōu)勢是房屋安全鑒定行業(yè)發(fā)展的動力源泉和核心，只有充分挖掘行業(yè)優(yōu)勢，才能帶動相關(guān)職能工作的開展，因此，舊城改造成為目前房地產(chǎn)開發(fā)的大勢所趨。
    房屋安全鑒定，從字面意思上就可以看出：防務(wù)安全檢測鑒定是因為使用的房屋出現(xiàn)問題，需要鑒定鑒定是否安全。真正房屋安全鑒定的定義，是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。而房屋安全鑒定工作是一項較復(fù)雜的、技術(shù)含量較高的工作，它是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。其鑒定行為是一種公正、公平具有一定的證明權(quán)行為。其目的是為公民、法人或者其他組織解決房屋安全糾紛的一種技術(shù)服務(wù)。其核心是最終維護社會的公平、公正，構(gòu)建和諧社會，協(xié)助政府加強對房屋安全使用的管理。
    房屋安全對于大多數(shù)人來說，比較在意的是施工安全，后期的維護根本就不重視，然而房屋建筑的后期維護是萬萬不能被忽視的。房屋安全牽扯范圍及廣，房屋建筑安全一旦受到挑戰(zhàn)，影響最大的也是人民群眾?！?br>危房分整幢危房和局部危房。整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;整幢危房因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋。因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋。
    《危標(biāo)》規(guī)定了房屋危險性鑒定綜合評定應(yīng)遵循的基本原則，保留了原標(biāo)準(zhǔn)中提出的“全面分析，綜合判斷”的提法，其具體規(guī)定如下:
    　　房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
    在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險是孤立的時，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險；當(dāng)構(gòu)件的危險是相關(guān)的時，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險性判定其范圍。
    在我國農(nóng)村地區(qū)，砌體結(jié)構(gòu)房屋的主要承重構(gòu)件為各種砌塊，其抗剪能力和延性都非常弱，當(dāng)遭遇到強大的外力作用時不具有一定的變形能力。地震過程中，承重構(gòu)件開裂，導(dǎo)致建筑局部破壞甚至是整體倒塌，造成極為嚴重的危害。
    地基加固的原理是：將土質(zhì)由松變實，將土的含水量由高變低，從而達到地基加固的目的；工程實踐中各種加固方法，如機械碾壓法、重錘夯實法、擠密樁法、化學(xué)加固法、預(yù)壓固結(jié)法、深層攪拌法等都是基于此加固原理。在擬定地基加固處理方案時，應(yīng)充分考慮地基與上部結(jié)構(gòu)共同工作的原則，從地基處理、建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工方面都應(yīng)采取相應(yīng)的措施進行綜合治理，絕不能單純地對地基進行加固處理。否則，不但會增加工程費用，反而難以達到理想的效果，其具體的措施有：改變建筑形體，簡化建筑平面；調(diào)整荷載差異；合理設(shè)置沉降縫；采用輕型結(jié)構(gòu)、柔性結(jié)構(gòu)；加強房屋的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻，增設(shè)圈梁，減小房屋的長高比，采用筏式基礎(chǔ)、筏片基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)等；對基礎(chǔ)進行移軸處理，當(dāng)偏心荷載較大時，可使基礎(chǔ)軸線偏離柱的軸線；施工中正確安排施工順序和施工進度，如對相鄰的建筑，應(yīng)先施工重。


    現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴大化，建設(shè)用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、重錘強夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開挖深基坑、帶振動碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責(zé)任，評價建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對周圍房屋建筑進行安全鑒定檢測

    全周期管理，即從房屋的勘察、設(shè)計、施工、驗收、使用，直至報廢拆除，建立全過程的安全管理制度。建設(shè)單位應(yīng)該清楚每個階段的管理辦法、管理任務(wù)以及管理重點；要建立責(zé)任追究制度，哪個環(huán)節(jié)上出了問題，追究哪個環(huán)節(jié)的責(zé)任。居民房屋的抗震防災(zāi)能力及安全管理工作，是保證房屋質(zhì)量和居民生活水平的基本要求，隨著社會的發(fā)展，科技水平的提高，房屋安全監(jiān)測和管理的要求也逐漸提升，需要進一步完善房屋鑒定規(guī)范準(zhǔn)則，優(yōu)化房屋檢測流程，對房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋使用期限以及安全資料存檔等狀況，做出有力的保障，促使居民生活更加的和諧，這就要起廣大工作人員，結(jié)合實踐，深入實際，充分意識到房屋安全檢測工作的重大意義，同時掌握厚實的基本功，為房屋的安全保駕護航。專業(yè)技術(shù)人員也要不斷的提高自己的專業(yè)素養(yǎng)，更新檢測設(shè)備。

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    連城建筑工程技術(shù)有限公司在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中，形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認證為代表的“房屋檢測鑒定”產(chǎn)業(yè)，以基坑監(jiān)測、健康監(jiān)測、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以加固設(shè)計、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計施工”產(chǎn)業(yè)，和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等四大核心產(chǎn)業(yè)板塊。集房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計施工、新型建材產(chǎn)銷于一體，專注科研、測和技術(shù)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商，四大產(chǎn)業(yè)互為促進，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務(wù)。


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