在出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全性和抗震性鑒定，并對(duì)該建筑物存在的安全隱患和抗震不足問題，提出合理的整改意見和處理措施。老舊房屋接近或超過設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用；老舊房屋原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防需求提高；老舊房屋要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境；行政主管部門要求提供房屋抗震鑒定報(bào)告；房屋使用方懷疑房屋存在安全隱患問題，為了保證房屋使用的安全性。老舊房屋的安全性鑒定及抗震性鑒定適用情況：1）建筑物改變用途或使用條件；2）進(jìn)行改造、改建或擴(kuò)建的項(xiàng)目；3）建筑物超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用；4）臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期限；5）使用過程中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在質(zhì)量缺陷、嚴(yán)重?fù)p傷變形等安全隱患問題；6）遭受災(zāi)害或者事故的工程；7）危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；8）建筑物大修前的全面檢查；9）重要建筑物的定期檢查；10）政府J關(guān)等所屬房屋拆除前應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)鑒定；11）行政主管部門(如教委、民政局等)要求提供房屋安全鑒定報(bào)告的工程：幼兒園、學(xué)校、養(yǎng)老院、賓館。
	引下線檢測(cè)：2.1首ci檢測(cè)時(shí)，應(yīng)檢查引下線隱蔽工程記錄。2.2檢查專設(shè)引下線位置是否準(zhǔn)確，焊接固定的焊縫是否飽滿吳遺漏，焊接部分補(bǔ)刷的防銹漆是否完整，專設(shè)引下線截面是否腐蝕1/3以上。檢查明敷引下線是否平整順直、無(wú)急彎，卡釘是否分段固定。引下線固定支架間距均勻，是否符合水平或垂直直線部分0.5m-1.0m,彎曲部分0.3m-0.5m的要求，每個(gè)固定支架應(yīng)能承受49N的垂直拉力。檢查專設(shè)引下線、接閃器和接地裝置的焊接處是否銹蝕，油漆是否有遺漏及近地面的保護(hù)設(shè)施。2.3首ci檢測(cè)時(shí)，用卷尺測(cè)量每組相鄰兩根專設(shè)引下線之間的距離，記錄專設(shè)引下線布置的總根數(shù)，每根專設(shè)引下線為一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，按順序編號(hào)檢測(cè)。2.4首ci檢測(cè)時(shí)，應(yīng)用游標(biāo)卡尺測(cè)量每根專設(shè)引下線的規(guī)格尺寸。2.5檢測(cè)每根專設(shè)引下線與接閃器的電器連接性能，其過期電阻不應(yīng)大于0.2Ω。2.6檢查專設(shè)引下線上有無(wú)附著的電氣和電子線路。測(cè)量專設(shè)引下線與附近電氣和電子線路的距離符合規(guī)定。2.7檢查專設(shè)引下線的斷接卡的設(shè)置是否符合規(guī)定。專設(shè)引下線與環(huán)形接地體連接，測(cè)量接地電阻時(shí)，可不斷開接卡。
	等電位連接：4.6穿過各后續(xù)防雷區(qū)界面處導(dǎo)電物連接的檢測(cè)，應(yīng)檢查所有穿過各后續(xù)防雷區(qū)界面處導(dǎo)電物是否在界面處與建筑物內(nèi)的鋼筋或等電位連接預(yù)留板連接。4.7電子設(shè)備等電位檢測(cè)，應(yīng)檢查電子設(shè)備與建筑物共用接地系統(tǒng)的連接，應(yīng)檢查連接的基本形式是否符合規(guī)定并進(jìn)一步檢查連接質(zhì)量、連接導(dǎo)體的材料和尺寸。測(cè)量以下部位與等電位連接之間的電氣連接情況：—配電柜（盤）內(nèi)部的PE排及外露金屬導(dǎo)體；—UPS及電池柜金屬外殼；—電子設(shè)備的金屬外殼；—設(shè)備機(jī)架、金屬操作臺(tái)；—機(jī)房?jī)?nèi)消防設(shè)施、其他配套設(shè)施金屬外殼；—線纜的金屬屏蔽層；—光纜屏蔽層和金屬加強(qiáng)筋；—金屬線槽；—配線架；—防靜電地板支架；—金屬門、窗、隔斷等。
	

北京中富恒大工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司是一家從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、鑒定服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2014年，注冊(cè)資本1200萬(wàn)元。公司已經(jīng)取得了北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的計(jì)量認(rèn)證證書（CMA）、中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)頒發(fā)的實(shí)驗(yàn)室、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可證書（CNAS），以及北京市中關(guān)村高新企業(yè)管委會(huì)頒發(fā)的中關(guān)村德勝科技園區(qū)高新技術(shù)企業(yè)證書。公司堅(jiān)持公正、科學(xué)、準(zhǔn)確的技術(shù)方針，以把脈工程質(zhì)量為使命，對(duì)各類建設(shè)工程的質(zhì)量、安全進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，從而保護(hù)所有者的利益，促進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量的提高。公司擁有先進(jìn)的儀器設(shè)備，高素質(zhì)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，多年來(lái)承接了各類檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，服務(wù)范圍涉及民用建筑、工業(yè)建筑、橋梁隧道及特種結(jié)構(gòu)等。