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    甘肅房屋安全鑒定中心 眾盾房屋檢測 眾盾檢測鑒定

  • 作者：陜西眾盾建筑工程檢測技術(shù)有限公司 2019-08-09 11:50 620
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    　　土或灰土樁擠密法是處理地下水位以上的濕陷性黃土、素填土和雜填土等的一種地基加固方法，利用錘擊(或沖擊、爆破等方法)將鋼管打入土中側(cè)向擠密成孔，將管撥出后，在樁孔中分層回填土或灰土夯實而成，填夯的樁與樁間擠密土同組成復合地基，以承受上部荷載。

    民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。

    　　01 在下列情況下，應進行可靠性鑒定：
    　　1)建筑物大修前的全面檢查;
    　　2)重要建筑物的定期檢查;
    　　3)建筑物改變使用用途或使用條件的鑒定;
    　　4)建筑物超過設(shè)計基準繼續(xù)使用的鑒定;
    　　5)為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查。
    　　02 在下列情況下，可僅進行安全性鑒定：
    　　1)危房鑒定及各種應急鑒定;
    　　2)房屋改造前的安全檢查;
    　　3)臨時性房屋需要延長使用期的檢查;
    　　4)使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。
    03 在下列情況下，可僅進行正常使用性鑒定：
    　　1)建筑物日常維護的檢查;
    　　2)建筑物使用功能的鑒定;
    　　3)建筑物有特殊使用要求的專門鑒定。

    達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。原有房屋改為公共所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。因發(fā)生自然災害或者、火災等危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。建筑裂縫的種類及特征裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：收縮裂縫：由于材料干濕變化引起。
    　　一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂(房屋兩端多，中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上。沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正形、倒形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫;傾斜引起的斷裂等等。結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。
    　　1.問：哪些房屋應進行安全鑒定?
    　　答：進行房屋安全鑒定必須是已建成驗收并交付使用的房屋。具體范圍是：1.因自然和災害損壞的房屋;2.由于行為(含單位)拆改或附加建(構(gòu))筑物而可能影響構(gòu)件、設(shè)施損壞的房屋;3.因毗連或近鄰興建、擴建、加層改造而影響安全的房屋;4.擬改變用途的房屋;5.擬進行交易、、保險等活動的房屋;6.公共場所用房;7.需進行單棟或成片改建的房屋并且超過了規(guī)定使用年限的房屋(磚混結(jié)構(gòu)50年、磚木結(jié)構(gòu)30年、簡易結(jié)構(gòu)8年);8.其它需要進行鑒定的房屋。
    　　2.問：如何申請房屋安全鑒定?需要帶哪些要件?
    　　答：申請房屋安全鑒定時，應持相關(guān)的權(quán)利合法，到市房屋安全鑒定與白蟻防治所填寫《房屋安全鑒定申請書》。
    　　其主要是：1.申請人的或薄;2.房屋所有人應持“不動產(chǎn)登記證(房產(chǎn)證)”或能證明房屋所有權(quán)的;3.房屋使用人應持租約或住房證明。
    　　3.問：什么樣的房屋是危房?答：根據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ定義，房屋結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
    　　4.問：《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果分幾級?
    　　答：危險房屋具體劃分為4級：A級——非危險房;B級——危險點房;C級——局部危險房;D級——整幢危險房。
    　　5.問：房屋會“衰老”嗎?
    　　答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。
    抗震判定辦法分為兩個階段。全面評價的根底上進行宏觀調(diào)控和結(jié)構(gòu)，二級識別首要是根據(jù)抗震驗算，對結(jié)構(gòu)在修建抗震才能的全面評價。房子滿意度的要求抗震判定，房子可評為滿足抗震判定要求，無二級辨識;否則，應由二級抗震判定來判別。對現(xiàn)有房子全體抗震才能的評價，不符合抗震要求的房子，在抗震加固辦法和對策主張，對地震?；馂膿p壞失火后的房子，結(jié)構(gòu)構(gòu)件危害規(guī)模、程度和剩下電阻的檢測。檢測內(nèi)容根據(jù)房子受損的程度，類型的可燃物、數(shù)量、推測火災的規(guī)模和規(guī)模?？磽p壞的結(jié)構(gòu)部件的外觀，開始測定的溫度分布和程度的?，F(xiàn)場測驗儀，危害構(gòu)件與無損檢測的比較檢測。必要時對受損構(gòu)件的受損部位資料取樣，進行微觀測驗，確認結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危害程度。結(jié)構(gòu)力學模型，結(jié)構(gòu)承載力驗算，結(jié)構(gòu)加固計劃的確認。

    農(nóng)村房子基礎(chǔ)位于低洼處，下雨時雨水無法及時排出，雨水浸泡基礎(chǔ)，造成地基不均勻下沉，導致基礎(chǔ)開裂，房子變成危房。


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