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    海南廠房質(zhì)量檢測選哪家

  • 作者：中質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測鑒定中心 2019-08-13 09:07 400
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    現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴大化，建設(shè)用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、重錘強夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開挖深基坑、帶振動碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責任，評價建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對周圍房屋建筑進行安全鑒定檢測
    危房分整幢危房和局部危房。整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;整幢危房因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu),導致整幢房屋倒塌的房屋。因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋。
    由于建筑材料的不同，熱脹冷縮的程度也不盡相同。最明顯的例子，普通磚塊受溫度影響的膨脹系數(shù)還不及混凝土的一半。溫度變化使得房屋不同材料的收縮程度不同，相互之間產(chǎn)生某種力，當這種力超過房屋承受能力時，房屋就會出現(xiàn)裂縫。
    人類行為不必多說了，使用不當造成災(zāi)害形成對的建筑損傷，施工設(shè)計不合理對建筑造成的損傷，就算是車輛行駛，長時間也會對建筑帶來影響。比如說施工。建筑周圍的大型施工對建筑地基帶來影響形成地基下陷，地基下陷最大的危害就是造成房屋傾斜。社會城市化的加劇，樓層也越來越高，各種因素造成的建筑損傷問題或大或小都不能忽視。
    房屋地基加固處理的重要性不言而喻，在建筑過程中，對房屋地基的處理方法進行深入的探索和分析，采用多種方法對其進行加固處理是保證房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一，因而，嚴格按照要求，采取有針對性的方法加強房屋地基加固技術(shù)的發(fā)展是當前乃至今后的要義所在。
    房屋安全檢查是通過現(xiàn)場調(diào)查測量、現(xiàn)場檢驗、對結(jié)構(gòu)進行分析、驗算，然后對房屋進行房屋安全質(zhì)量鑒定。房屋安全鑒定的主要目的就是及時的發(fā)現(xiàn)房屋存在的隱患，對建筑隱患進行排除，評定，以專業(yè)角度進行分析，擬出解決方案，從而確保居民的生命財產(chǎn)安全。
    荷載裂縫：由第一類荷載直接作用產(chǎn)生的應(yīng)力所引起的裂縫，稱為荷載裂縫。當結(jié)構(gòu)自重、使用荷載等因素超過設(shè)計初始設(shè)定值時，造成結(jié)構(gòu)承載能力小于荷載作用，導致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。在由外荷載直接引起結(jié)構(gòu)裂縫的工程，普通鋼筋混凝土構(gòu)件當內(nèi)力達到30%極限荷載時（混凝土應(yīng)力達到抗拉強度）便已出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在0.05～0.10mm，這種裂縫對結(jié)構(gòu)的安全度一般沒有影響，還可承受70%～80%的極限荷載。所以，混凝土結(jié)構(gòu)允許帶裂縫工作，只要在一定程度或規(guī)范允許寬度范圍內(nèi)即是安全的。
    　　變形裂縫：由第二類荷載變形荷載引起的裂縫。當結(jié)構(gòu)受第二類荷載作用產(chǎn)生變形，變形受到約束得不到自由伸展時，會引起結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生應(yīng)力，應(yīng)力超過一定數(shù)值時會引起構(gòu)件裂縫。在變形作用下，結(jié)構(gòu)的抗力與抗裂性取決于混凝土的抗拉性能，即抗拉強度和抗拉變形。在由變形變化引起裂縫的工程中，超靜定結(jié)構(gòu)占多數(shù)，由于這類結(jié)構(gòu)的承載能力有較大的安全度，有較好的韌性，能適應(yīng)較大的變形，有時盡管裂縫較嚴重，房屋也不至于出現(xiàn)倒塌破壞。據(jù)統(tǒng)計，混凝土結(jié)構(gòu)的這種裂縫占全部裂縫的80%以上，其中又以溫度、收縮裂縫居多，地基變形裂縫次之。
    建筑結(jié)構(gòu)對房屋有安全性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的安全性就有待確定，于是就有了房屋安全性鑒定工作。在合理解決工程質(zhì)量、工程進度、工程造價三方面，即對立又統(tǒng)一關(guān)系的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位，四方責任主體的質(zhì)量意識、綜合素質(zhì)更為重要，只有各負其責，自行其是，才能夠保證所共同完成的建筑作品，達到預(yù)期目標及合理的使用壽命期。
    地基加固的原理是：將土質(zhì)由松變實，將土的含水量由高變低，從而達到地基加固的目的；工程實踐中各種加固方法，如機械碾壓法、重錘夯實法、擠密樁法、化學加固法、預(yù)壓固結(jié)法、深層攪拌法等都是基于此加固原理。在擬定地基加固處理方案時，應(yīng)充分考慮地基與上部結(jié)構(gòu)共同工作的原則，從地基處理、建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工方面都應(yīng)采取相應(yīng)的措施進行綜合治理，絕不能單純地對地基進行加固處理。否則，不但會增加工程費用，反而難以達到理想的效果，其具體的措施有：改變建筑形體，簡化建筑平面；調(diào)整荷載差異；合理設(shè)置沉降縫；采用輕型結(jié)構(gòu)、柔性結(jié)構(gòu)；加強房屋的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻，增設(shè)圈梁，減小房屋的長高比，采用筏式基礎(chǔ)、筏片基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)等；對基礎(chǔ)進行移軸處理，當偏心荷載較大時，可使基礎(chǔ)軸線偏離柱的軸線；施工中正確安排施工順序和施工進度，如對相鄰的建筑，應(yīng)先施工重。

    詳細鑒定檢測主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強度、剛度、整體性和穩(wěn)定性等進行。主要內(nèi)容有：（1）房屋位移、變形情況；
    （2）裂縫情況；
    （3）構(gòu)件及材料強度；
    （4）施工缺陷；
    （5）現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計文件是否吻合；
    （6）建筑物使用情況，有無超載、改擴建等現(xiàn)象；
    （7）建筑物外部環(huán)境，鄰近有無建筑工地及有無施工史等；
    （8）氣象條件及自然災(zāi)害情況，有無經(jīng)受過地震、水災(zāi)、火災(zāi)等災(zāi)害
    一、混凝土柱的裂縫
    　　柱的受力裂縫根據(jù)受力方式不同而有所區(qū)別：
    　　（1）軸心受壓：當軸向壓力超過柱的承載能力，柱的四個側(cè)面均出現(xiàn)豎向間斷裂縫。
    　?。?）大偏心受壓：在遠離縱向作用力的柱一側(cè)首先出現(xiàn)水平裂縫，爾后在靠近縱向作
    用力的柱一側(cè)出現(xiàn)多條豎向間斷裂縫。
    　?。?）小偏心受壓：在靠近縱向作用力的柱一側(cè)出現(xiàn)多條豎向間斷裂縫。
    二、柱的變形裂縫（非受力裂縫）多是因基礎(chǔ)不均勻沉降或拆模過早，在柱的上下端等施工縫部位出現(xiàn)水平環(huán)向裂縫。柱的X形裂縫多屬地震作用下的剪切裂縫。
    預(yù)應(yīng)力混凝土空心板的裂縫
    （1）橫向裂縫：一般多在板底跨中或支座處，裂縫垂直于板跨，前者由于超載、質(zhì)量低劣、運輸不當?shù)仍蛩?，后者由于負彎矩所致?
    （2）豎向裂縫：可出現(xiàn)于板底或是板面，前者由于空心板板縫灌縫質(zhì)量不佳所致，后者為施工不當或是混凝土收縮所致。
    對群眾普及房屋建筑安全只是是很有必要的，當然建筑的管理體系也需要進行完善。房屋不僅僅牽扯著建設(shè)者、管理者、第三方檢測鑒定者、業(yè)主和政府的責任利益，還影響著居民的生命安全。所以房屋安全檢測是萬萬不能忽視的。積極的對房屋進行安全檢測，排除危害，居民自己也能安心，一定要對自己的生命及財產(chǎn)負責。
    事故對人民的生命和財產(chǎn)安全威脅極大。所以房屋超過了規(guī)定的使用年限之后，一定要將房屋安全問題重視起來，積極的對房屋進行安全鑒定。但現(xiàn)如今這個社會，大多數(shù)人不會意識到房屋安全的重要性，只單方面重視建設(shè)施工的問題，而不重視后期檢測修護的問題。
    高校的危舊建筑安全管理是高校管理工作中的一項重要任務(wù)和內(nèi)容。搞好建筑安全管理是保障學校良好的教學、科研環(huán)境，保障師生員工正常的生活秩序和生命財產(chǎn)安全，保證學校穩(wěn)定的重要方面，是實踐“三個代表”重要思想的具體體現(xiàn)。目前，有些高校還有一些古建筑、舊校舍，甚至新近建設(shè)的樓房管理不善，也可能成為危房。因此，學校應(yīng)當加強對建筑安全的管理，把學校危舊建筑的安全管理作為學校安全管理工作的重要內(nèi)容之一。
    申請房屋安全鑒定需提供的資料?
    (一)房屋所有人(使用人)申請鑒定委托書;
    (二)簽訂房屋安全鑒定合同
    (三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件;
    (四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件;
    (五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料;
    (六)房屋裝飾裝修設(shè)計方案及詳細文字說明。
    排查鑒定房屋：1.地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)
    2.砌墻部分縱橫墻連接部分
    3.鋼筋混凝土構(gòu)建
    檢測方法能夠更加準確、快捷以及能夠盡量減少對建筑的損傷，是結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)的發(fā)展目標。在檢測過程中，相關(guān)的檢測設(shè)備和儀器在檢測中有著重要的地位。沒有儀器就無法進行精確的取樣、測量，因此質(zhì)量高、操作使用方便的儀器是結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)的研究方向之一，我國目前的檢測儀器在功能、壽命、體積和性能的穩(wěn)定性等方面尚存在著明顯的不足。另外在檢測數(shù)量的合理確定、檢測位置的合理布置、檢測結(jié)果不確定性的減少、對檢測數(shù)據(jù)的充分利用等方面的不足，是我國的結(jié)構(gòu)檢測工作所面對的問題。當前隨著工程施工技術(shù)的發(fā)展、對檢測要求的提高，結(jié)構(gòu)檢測中某些新的問題又擺在了我們面前，比如對混凝土的缺陷進行準確的判定，對高強度的混凝土進行強度測試，對新型墻體材料進行強度的測試和質(zhì)量上的評定等。
    深層密實法。包括強夯法、擠密法、砂樁擠密法、振動水沖法、灰土樁擠密法、二灰樁或土樁擠密法和石灰擠密法，首先，強夯法是利用強大的夯擊能，迫使深層土液化和動力固結(jié)而密實，這種方法使用于碎石土、砂土、素填土、雜填土、低飽和度的粉土與粘性土、濕陷性黃土，對淤泥質(zhì)土，經(jīng)試驗證明施工有效時，可以使用；而其余的擠密法、砂樁擠密法、振動水沖法、灰土樁擠密法、二灰樁或土樁擠密法和石灰擠密法等，其工作原理大致相同，就是通過擠密或振動使得深層土密實，并在振動擠密過程中，回填砂、礫石、灰土或石灰等形成砂樁等，與樁間土一起組成復(fù)合地基，從而提高地基承載力，減小沉降量，消除或部分消除土的濕陷性或液化性，砂樁擠密法、振動水沖法一般適用于雜填土和松散的砂石，對軟土地基經(jīng)試驗證明加固有效時方可使用；灰土樁擠密法、二灰樁或土樁擠密法一般適用于地下水位以上，深度為5一10m的濕陷性黃土和人工填土。
    居民房屋的抗震防災(zāi)能力及安全管理工作，是保證房屋質(zhì)量和居民生活水平的基本要求，隨著社會的發(fā)展，科技水平的提高，房屋安全監(jiān)測和管理的要求也逐漸提升，需要進一步完善房屋鑒定規(guī)范準則，優(yōu)化房屋檢測流程，對房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋使用期限以及安全資料存檔等狀況，做出有力的保障，促使居民生活更加的和諧，這就要起廣大工作人員，結(jié)合實踐，深入實際，充分意識到房屋安全檢測工作的重大意義，同時掌握厚實的基本功，為房屋的安全保駕護航。
    房屋出現(xiàn)裂縫，情況各異，危害程度不一，須經(jīng)認真“診斷”方能作出正確的判斷和采取有效而經(jīng)濟的治理措施。所謂“診斷”就是對有裂縫的房屋進行安全鑒定。目前一般采取的手段有兩種：
    一是用先進儀器設(shè)備好現(xiàn)代測試技術(shù)，對建筑物結(jié)構(gòu)，尤其是混凝土強度、裂縫深度及寬度、內(nèi)部缺陷、碳化、銹蝕損傷以及基礎(chǔ)、墻體裂縫下沉情況進行現(xiàn)場檢測及必要的力學試驗和化學分析；
    二是通過對原結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工記錄進行查對和核算，從而找準癥結(jié)所在及其產(chǎn)生原因。
    建筑裂縫是最常見的房屋問題。就裂縫輕重程度而然，輕者影響其美觀，重者影響其安全使用，甚至會造成不良的社會影響。有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象，給用戶帶來許多煩惱。就裂縫的性質(zhì)而然，可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質(zhì)量因素裂縫、使用不當及維護不及時而產(chǎn)生的裂縫等
    構(gòu)件評級的原則：
    　?。?）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和裂縫兩個檢查項目進行評級；砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、非受力裂縫和風化三個檢查項目進行評級；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和銹蝕兩個檢查項目進行評級；木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、干縮裂縫和初期腐朽三個項目進行評級。以上各結(jié)構(gòu)構(gòu)件均按其檢查項目分別評定每一受檢構(gòu)件等級，并取較低等級作為該構(gòu)件使用等級。
    　?。?）一種構(gòu)件的評級一般按該類構(gòu)件的數(shù)量評級，該種構(gòu)件只可以含低一級的構(gòu)件；
    房屋安全質(zhì)量檢測是保證房屋安全性能，排除房屋隱患，提高房屋使用年限的必要手段，降低房屋危險幾率。
    建筑物與許多物品一樣，有一定的使用期限，如果想讓建筑物的質(zhì)量在使用年限內(nèi)有所保證，那么除了讓建筑物有好的施工質(zhì)量并在使用階段對其進行一定的維修和保養(yǎng)之外，還應(yīng)有相對完整的建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)進行監(jiān)督驗證

    房屋建筑物的使用范圍極廣，一旦存在隱患出現(xiàn)問題，對人民帶來的傷害是不可估量的。這些事故對人民的生命和財產(chǎn)安全威脅極大。所以房屋超過了規(guī)定的使用年限之后，一定要將房屋安全問題重視起來，積極的對房屋進行安全鑒定。但現(xiàn)如今這個社會，大多數(shù)人不會意識到房屋安全的重要性，只單方面重視建設(shè)施工的問題，而不重視后期檢測修護的問題。
    房屋各組成部分危險性鑒定應(yīng)按下列等級劃分：
    　　A級:無危險點。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。
    　　B級:有危險點。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
    　　C級:局部危險。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險情，構(gòu)成局部危房。
    D級:整體危險。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
    建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣,既關(guān)系到國民經(jīng)濟的發(fā)展,又關(guān)系到人民群眾的切身利益。在工程建設(shè)中,我國早就提出了"百年大計,質(zhì)量第一"的建設(shè)方針,對社會對工程質(zhì)量也極其關(guān)注。但多年來,建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中最突出的一個問題,建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點。因而,這問題也引起業(yè)界和學術(shù)界的普遍關(guān)注。
    居民房屋的抗震防災(zāi)能力及安全管理工作，是保證房屋質(zhì)量和居民生活水平的基本要求，隨著社會的發(fā)展，科技水平的提高，房屋安全監(jiān)測和管理的要求也逐漸提升，需要進一步完善房屋鑒定規(guī)范準則，優(yōu)化房屋檢測流程，對房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋使用期限以及安全資料存檔等狀況，做出有力的保障。

    裂縫的定義是固體材料的不連續(xù)現(xiàn)象。雖然這種現(xiàn)象是不可避免的，但是需要將其控制在一定的范圍。荷載和變形是建筑物產(chǎn)生裂縫的兩大誘因，由于荷載或者變形產(chǎn)生的拉力超過了材料本身的承受能力，所以，在建筑的薄弱之處就會導致裂縫的出現(xiàn)。根據(jù)以上兩個原因，可以將裂縫分為兩大類荷載裂縫和變形裂縫。據(jù)相關(guān)的調(diào)查顯示，常見建筑物的裂縫，八成是由變形引起的，而由荷載引起的裂縫僅有兩成。
    對于年歲較短、出現(xiàn)局部裂縫、輕微位移等破壞的住房，我們可以采取修繕加固的措施。具體可以根據(jù)上文所述的建筑破壞種類，有針對性地對房屋破損處采取設(shè)置構(gòu)造柱、砂漿配筋帶、剪刀撐、增設(shè)拉結(jié)筋等加固措施，在保證房屋整體受力、傳力機制不變的前提下，提高房屋的安全等級。
    房屋安全質(zhì)量檢測要通過對周邊環(huán)境的調(diào)查，對現(xiàn)場進行主體、結(jié)構(gòu)檢測，分析、驗算從而對房屋進行安全鑒定。
    主要針對
    1.地表的整體塌陷
    2.地層的傾斜
    3.因曲率導致地表轉(zhuǎn)化為曲面。
    4.地層發(fā)生水平變形
    排水固結(jié)法。包括堆載預(yù)壓法、真空預(yù)壓法、降水預(yù)壓法和電滲排水法，其工作原理是通過布置垂直排水井，改善地基的排水條件，及采取加壓、抽氣、抽水和電滲等措施，以加速地基土的固結(jié)和強度的增長，提高地基土的穩(wěn)定性，并使沉降提前完成，這些方法一般適用于處理厚度較大的飽和軟土和沖填土地基，但需要有預(yù)壓的荷載和時間，對于較厚的泥炭層要慎重對待。
    房屋安全鑒定報告是由鑒定單位出具，一般第三方鑒定單位會根據(jù)委托方提出的要求而出具不同的鑒定報告。房屋安全鑒定報告也分很多種的，例如安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根據(jù)鑒定報告的種類不同，它作用也不同，不過最主要的作用還是為驗收房屋質(zhì)量提供一個證明。
    正因為使用的房屋出現(xiàn)問題，才會要求鑒定是否安全。真正房屋安全鑒定的定義，是人們根據(jù)力學和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標準、設(shè)計規(guī)范和科學結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學。
    建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣,既關(guān)系到國民經(jīng)濟的發(fā)展,又關(guān)系到人民群眾的切身利益。理論上來講，房屋如果沒有進行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。
    局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。局部危房是指因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，要能危及部分房屋，導致局部倒塌的房屋;因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檁條產(chǎn)生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的房屋；因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。
    企業(yè)在追求利益最大化的同時忽略了安全鑒定的自覺性、主動性和持久性。安全鑒定制度無法真正落實，施工管理比較混亂。工地中沒有可靠的安全組織機構(gòu)，對于突發(fā)狀況不能有效快速的解決。都導致房屋安全鑒定出現(xiàn)這樣或者那樣的問題。對于事故隱患的消除仍存在隨意性和不徹底性，甚至存在重大危險源和不安全狀態(tài)，安全鑒定沒有切實根本的保障。
    換土墊層法。包括機械碾壓法、重錘夯實法、平板振動法和重夯擠淤法：機械碾壓法常用于基坑面積較大和開挖土方量較大的回填土方工程，一般適用于處理淺層次軟弱地基、濕陷性黃土地基、膨脹土地基、季節(jié)性凍地基；而重錘夯實法一般適用于地下水位以上較為濕潤的粘性土、砂土、濕陷性黃土、雜填土以及分層填土地基；平板振動法用于處理無粘性土或粘粒含量少和透水性好的雜填土地基。
    作為與國民民生息息相關(guān)的重要產(chǎn)業(yè)，質(zhì)量安全問題不容忽視，房屋建筑安全檢測行業(yè)逐漸進入人們的視野。近些年來，房屋建筑因為各種各樣的問題造成損傷，或者因為附近工地施工引發(fā)的鄰近房屋開裂事故時有發(fā)生，導致一系列事故糾紛和上訪事件日益增多，對這類事故應(yīng)采取哪種應(yīng)急措施和檢測方法，提供更準確公正的技術(shù)分析與仲裁依據(jù)，已成為檢測人員需共同探討的問題。
    什么是危房？危險房屋（簡稱“危房”）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋
    危房形成的主要原因
    　　1、由于自然災(zāi)害造成的，主要是：地震、水災(zāi)、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。
    　　2、人為因素造成的，主要有：工程設(shè)計錯誤，施工質(zhì)量低劣，建筑用地規(guī)劃方面的錯誤，勘察工作失誤，火災(zāi)破損，大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起建筑物傾斜或下沉，舊建筑缺乏維修、對其隱患未及時處理而導致破損事故，相鄰場地施工開挖對已有建筑物的不利影響和破壞，支護設(shè)施倒塌引起周邊建筑物下沉、開裂或傾斜，日常使用時損壞，及其他方面的損壞。
    我們要通過第三方專業(yè)的檢測手段，來了解房屋目前的狀況從而制定安全的改造方案，為建筑改造提供安全保障。這樣才能保證建筑的正常使用，確保居民安全。
    房屋結(jié)構(gòu)安全方面分幾個類型?
    一是結(jié)構(gòu)安全的房屋:通過正規(guī)設(shè)計、施工,正常使用和維護,沒有損傷的房屋。
    二是結(jié)構(gòu)危險的房屋:存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風險的房屋。
    三是可以正常居住的房屋:除了以上兩類房屋,還有部分房屋存在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的表面裂縫、損傷等。這部分房屋,在整體結(jié)構(gòu)上是安全的,是可以正常居住的。
    企業(yè)在追求利益最大化的同時忽略了安全鑒定的自覺性、主動性和持久性。安全鑒定制度無法真正落實，施工管理比較混亂。工地中沒有可靠的安全組織機構(gòu)，對于突發(fā)狀況不能有效快速的解決。都導致房屋安全鑒定出現(xiàn)這樣或者那樣的問題。對于事故隱患的消除仍存在隨意性和不徹底性，甚至存在重大危險源和不安全狀態(tài)，安全鑒定沒有切實根本的保障。
    建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定的基本程序和方法
    （一）安全鑒定分三個層次進行：構(gòu)件鑒定、子單元鑒定、鑒定單元鑒定；每個層次分為A、B、C、D四個等級。
    （二）構(gòu)件鑒定評級
    　　1、構(gòu)件鑒定從四個方面鑒定：
    　　混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、裂縫
    　　鋼結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、銹蝕
    　　木結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、腐朽蟲蛀
    荷載裂縫是指墻體因受第一類荷載而產(chǎn)生的裂縫。墻體承受自重以及樓蓋、屋蓋傳來的豎向荷載，墻體還可能承受水平地震作用，當墻體因荷載作用產(chǎn)生的應(yīng)力超過其抗壓、抗剪、抗拉強度時，即產(chǎn)生受力裂縫。
    　　變形裂縫是指由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫。外界溫度、濕度變化、地基基礎(chǔ)變形和不均勻沉降、材料本身的收縮等因素作用，可能導致房屋結(jié)構(gòu)變形，使磚砌墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的附加應(yīng)力，當該應(yīng)力超過材料強度時，就會造成墻體的開裂，即產(chǎn)生變形裂縫。常見的變形裂縫有沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫等。
    　　國內(nèi)外調(diào)查結(jié)果表明，砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的裂縫，屬于變形和以變形作用為主引起的約占90%；荷載作用或以荷載作用為主引起的約占10%。
    詳細鑒定檢測要點：現(xiàn)場詳細鑒定檢測工作可按先室外后室內(nèi)，先下層后上層的順序，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面等逐層逐間逐項檢查，詳細記錄現(xiàn)場查勘情況；繪制房屋示意圖及拍攝照片，標明各種構(gòu)件的損壞情況，附注必要的文字說明，并盡可能做到量化；一切操作都要按照檢測規(guī)程的要求去做，做到數(shù)據(jù)真實可靠，符合實際情況；同時鑒定檢測人員要注意人身安全，尤其是對于一些年久失修、經(jīng)過火災(zāi)、地震等災(zāi)害的建筑，鑒定檢測時更要小心
    房屋建筑工程地基加固處理的目的是通過夯實、填土、擠密及排水等技術(shù)，達到對地基承載能力的提高，以改善地基土的結(jié)構(gòu)特點使之滿足工程需要。

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