養(yǎng)殖合作社拆遷評估 養(yǎng)殖場拆遷補償評估

（此文章禁止抄襲?。?br>—————海潤京豐資產(chǎn)評估事務所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術領域的高級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機構及專業(yè)準則委員會保持著密切的合作關系。公司具備先進的評估方法和調查手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經(jīng)驗于一體的資深評估機構。
 面對征地拆遷，企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面。第三方(評估機構)出現(xiàn)的意義，即在于是以市場來說話，而不是以拆遷方的權力來說話，也不以老百姓自己盲目的要價來說話，而是按照市場規(guī)律來定價，征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等。
  以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，最核心的問題還是補償問題。要防止拆遷方的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。
  資產(chǎn)評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為?！吨腥A人民共和國資產(chǎn)評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過，現(xiàn)予公布，自2016年12月1日起施行。
廠房拆遷評估要注意些什么？
廠房因為過于老舊、城市發(fā)展需要、公共設施建設等等因素而需要拆遷的話，在拆遷之前就需要對該廠房進行評估，看看這套廠房的價值決定日后賠償?shù)慕痤~等。在廠房拆遷評估要注意些什么？評估事務所告訴您具體的廠房拆遷知識。
1、因工廠的客戶得知該企業(yè)拆遷的消息，從而對其交貨能力缺乏信心，因此定單會逐步減少轉移；
2、拆遷企業(yè)不能在原地上新產(chǎn)品和擴大生產(chǎn)規(guī)模，喪失了發(fā)展的贏利機會；
3、由于工廠將要拆遷，對原材料的定貨將逐步減少，這勢必在與原材料供應商的價格談判中處于不利地位；
4、由于工廠將要拆遷，企業(yè)管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠拆遷前的生產(chǎn)管理
5、工廠新址建設的一系列費用，包括征地、規(guī)劃設計、廠房基建、裝修、工廠配套設施的建設等等。在這個階段，企業(yè)所受到的影響和損失是從零開始，并曲線上升。
我公司將針對您企業(yè)實際情況量身制定評估方案。
公司專業(yè)提供地區(qū)拆遷損失評估、經(jīng)營損失評估、停產(chǎn)損失評估服務。
企業(yè)經(jīng)營損失是指公司在之前的或現(xiàn)在正在進行的交易中導致某項資產(chǎn)的 
搬遷損失評估。它主要是由以下三個方面組成的
不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估）；
停產(chǎn)損失評估（指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價值評估）；
搬遷費評估（指隨遷財產(chǎn)搬遷的全部合理費用）。
預估資產(chǎn)價值的好處：
  很多普通人在面臨征收的時候都很盲目，自己都不清楚自己的資產(chǎn)狀況，不清楚應該補償多少。即便跟征收方談判，也是無從下手。這時候，我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數(shù)，可以制作財產(chǎn)及損失清單，可以讓我們在客觀事實的基礎上做到心里有數(shù)。
   總之，每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從實際角度出發(fā)，認真分析影響企業(yè)評估的各個癥結所在，才能使得評估報告更加合理、科學。
  我單位王老師竭誠為您服務，以事實為根據(jù)，以專業(yè)為準繩，恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，誠信、專業(yè)、勤奮、責任是北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所對客戶一如既往的承諾。
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養(yǎng)殖合作社拆遷評估 養(yǎng)殖場拆遷補償評估

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）是由財政部授予資產(chǎn)評估資格（證書編號：1140003）的專業(yè)評估機構，隸屬于中國資產(chǎn)評估協(xié)會和北京資產(chǎn)評估協(xié)會。 我們的團隊具有豐富的資產(chǎn)評估實戰(zhàn)經(jīng)驗，既涉及企業(yè)IPO主板上市、創(chuàng)業(yè)板上市，資產(chǎn)重組、股權轉讓、ST摘帽、恢復上市、涉礦買殼、新三板掛牌、品牌評估、項目投融資評估、資產(chǎn)減值測試評估等大型資產(chǎn)評估業(yè)務，又涉及無形資產(chǎn)技術增資、知識產(chǎn)權質押、車輛評估、房地產(chǎn)評估、損失評估、司法鑒定評估等中小型資產(chǎn)評估業(yè)務。目前公司設有知識產(chǎn)權部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務審核部，海潤京豐執(zhí)業(yè)質量得到政府監(jiān)管部門、金融機構、投資者、及各單位的高度認可。在客戶中享有專業(yè)過硬、服務過硬、質量過硬、對重點難點問題突破過硬的良好聲譽，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務及專業(yè)的資產(chǎn)評估服務。
     業(yè)務介紹：
     技術增資評估：提供專利技術、非專利技術、計算機軟件著作權、商標等資產(chǎn)評估業(yè)務。
     知識產(chǎn)權評估：提供專利評估、商標評估、計算機軟件著作權評估業(yè)務。
     股權轉讓評估：企業(yè)凈資產(chǎn)評估、企業(yè)總資產(chǎn)評估、負債評估、企業(yè)價值評估、企業(yè)整體資產(chǎn)評估、股東全部權益評估。
     單項資產(chǎn)評估：機器設備評估、車輛評估、房地產(chǎn)評估、存貨評估、藝術品評估、珠寶評估、海域使用權評估、灘涂使用權評估、林權評估、礦業(yè)權評估。
     品牌資產(chǎn)評估：對有影響力、有度的企業(yè)品牌進行價值量化。
     司法鑒定評估：拆遷評估、損失賠償評估、企業(yè)清算評估、拍賣資產(chǎn)評估。
     項目決策評估：投融資項目評估、項目可行性評估。
     免費咨詢業(yè)務：經(jīng)濟信息咨詢、會計咨詢、稅務咨詢、財務咨詢。
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