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    四平出具房屋加蓋檢測(cè)報(bào)告怎么出具

  • 作者:深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 2019-08-18 02:23 640
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    四平出具房屋加蓋檢測(cè)報(bào)告怎么出具


    房屋加蓋檢測(cè)報(bào)告通常辦理方式,對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造設(shè)計(jì),尤其是對(duì)于多層建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行增層改造,需要對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析,工程設(shè)計(jì)人員就建筑主體框架結(jié)構(gòu)的性質(zhì)和砌體構(gòu)建情況作為增層的實(shí)際控制依據(jù),在對(duì)多層建筑進(jìn)行增層改造設(shè)計(jì)的過程中,必須充分控制房屋增層結(jié)構(gòu)與房屋主體結(jié)構(gòu)保持一致,鋼混結(jié)構(gòu)在增層過程中進(jìn)行整體性切入點(diǎn)設(shè)計(jì),以增強(qiáng)建筑物整體質(zhì)量,有效提高增層建筑物的整體質(zhì)量。砌體結(jié)構(gòu)多層建筑由于需要對(duì)建筑樓層進(jìn)行增層設(shè)計(jì),在多層建筑地基和建筑整體質(zhì)量滿足增層要求的條件下,需要通過實(shí)際測(cè)量的方法對(duì)建筑物承重墻的縱向承重強(qiáng)度進(jìn)行分析,對(duì)建筑物地基結(jié)構(gòu)的承重力進(jìn)行分析,在建筑物承重強(qiáng)度滿足增層支撐重量負(fù)荷的情況下,可以對(duì)多層砌體結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行增層設(shè)計(jì)。另一方面,在對(duì)砌體結(jié)構(gòu)多層建筑房屋進(jìn)行增層設(shè)計(jì)的過程中需要注意房屋的使用年限,年代過于久遠(yuǎn)的房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)已經(jīng)在多年承重恒定壓力的影響下,難以對(duì)新增加的承重壓力負(fù)荷進(jìn)行承擔(dān),因此要避免對(duì)年代過于久遠(yuǎn)的房屋進(jìn)行增層設(shè)計(jì)。此外,一些具備增層條件的多層氣體建筑,由于在家庭裝修的情況下,可能會(huì)對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成破壞,尤其是對(duì)承重結(jié)構(gòu)造成較大的影響,這類建筑無法從外部測(cè)量方面來確定房屋增層施工設(shè)計(jì)的具體情況,如果貿(mào)然對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)增層,就會(huì)對(duì)房屋質(zhì)量安全造成嚴(yán)重的隱患。

    一、房屋加蓋檢測(cè)報(bào)告通常辦理方式——房屋加蓋檢測(cè)的主要內(nèi)容如下:

    一、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定:
    1.了解房屋使用情況,收集房屋建造年代信息;
    2.現(xiàn)場測(cè)繪建筑、結(jié)構(gòu)布置圖,構(gòu)件配置圖;
    3.進(jìn)行鑒定評(píng)估所需的必要的測(cè)量、測(cè)試,包括房屋裂損檢查、材料強(qiáng)度測(cè)試、構(gòu)件尺寸等;
    4.進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計(jì)算,房屋承載能力分析計(jì)算,進(jìn)行房屋承載力分析;
    5.出具房屋安全性檢測(cè)報(bào)告。
    二、房屋裝修局部改造檢測(cè)內(nèi)容:
    1.現(xiàn)場房屋使用情況調(diào)查;
    2.建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核;
    3.結(jié)構(gòu)完損檢查;
    4.對(duì)主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè);
    5.樓面高差測(cè)量、梁構(gòu)件撓度變形;
    6.根據(jù)局部裝修改造區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)改造方案進(jìn)行承載力驗(yàn)算和分析;
    7.提出鑒定結(jié)論、處理意見及建議;
    8.出具局部裝修改造區(qū)域房屋安全鑒定報(bào)告。
    三、結(jié)構(gòu)改造承載力計(jì)算要求:
    1 計(jì)算模型的建立、必要的簡化計(jì)算與處理,應(yīng)符合結(jié)構(gòu)的實(shí)際工作狀況;計(jì)算中應(yīng)考慮樓梯構(gòu)件的影響。
    2 計(jì)算軟件的技術(shù)條件應(yīng)符合本規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,并應(yīng)闡明其特殊處理的內(nèi)容和依據(jù)。
    3 復(fù)雜結(jié)構(gòu)進(jìn)行多遇地震作用下的內(nèi)力和變形分析時(shí),應(yīng)采用不少于兩個(gè)的不同力學(xué)模型,并對(duì)其計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析比較。
    4 所有計(jì)算機(jī)計(jì)算結(jié)果,應(yīng)經(jīng)分析判斷確認(rèn)其合理、有效后方可用于工程設(shè)計(jì)。

    二、房屋加蓋檢測(cè)報(bào)告通常辦理方式——當(dāng)同時(shí)符合下列條件時(shí),構(gòu)件的安全性等級(jí)可根據(jù)實(shí)際情況評(píng)定為a級(jí)或b級(jí):

    1經(jīng)詳細(xì)未發(fā)現(xiàn)有明顯的變形、缺陷、損傷、腐蝕,無疲勞或其他累積損傷。
    2構(gòu)件受力明確、構(gòu)造合理,在傳力方面不存在影響其承載的缺陷,無脆性破壞傾向。
    3經(jīng)過長期的使用,構(gòu)件對(duì)曾出現(xiàn)的*不利作用和環(huán)境影響仍具有良好的性能。
    4在目標(biāo)使用年限內(nèi),構(gòu)件上的作用和環(huán)境條件與過去相比不會(huì)發(fā)生變化。
    5構(gòu)件在目標(biāo)使用年限內(nèi)仍具有足夠的耐久性能。
    當(dāng)同時(shí)符合下列條件時(shí),構(gòu)件的使用性等級(jí)可根據(jù)實(shí)際使用狀況評(píng)定為a級(jí)或b級(jí):
    1經(jīng)詳細(xì)檢查未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件有明顯的變形、缺陷、損傷、腐蝕,也沒有累積損傷。
    2經(jīng)過長時(shí)間使用,構(gòu)件狀態(tài)仍然良好或基本良好,能夠滿足目標(biāo)使用年限內(nèi)的正常使用要求。
    3在目標(biāo)使用年限內(nèi),構(gòu)件上的作用和環(huán)境條件與過去相比不會(huì)發(fā)生變化。
    4構(gòu)件在目標(biāo)使用年限內(nèi)可保證有足夠的耐久性能。



    深圳市中正建筑技術(shù)有限公司。公司于2004年獲中國合格評(píng)定國家認(rèn)可委員會(huì)CNAS認(rèn)可資質(zhì),2015年獲得了廣東省技術(shù)監(jiān)督局和深圳市多項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)定和行政許可資質(zhì),專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測(cè)鑒定和技術(shù)咨詢服務(wù)。 2017年2月,又獲市關(guān)于行政許可的增項(xiàng)資質(zhì),檢測(cè)范圍增加了主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測(cè)。2017年5月,公司又獲得CNAS檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可資質(zhì)證書。

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