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    房屋檢測報告哪里哪里一般房屋安全檢測報告多少錢*檢測新聞

    房屋安全鑒定綜合單價

    一般，按建筑面積計算，10-20元／m2。（每次收費(fèi)總額起步價不低于１萬元），
    對于Ａ級、Ｂ級或Ｄ級房屋，可取較低值；
    對于Ｃ級或Ｄ級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目。
    2、根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。
    （１）“房屋安全檢測鑒定報告”收費(fèi)明細(xì)，樓板承載力堆載試驗：6000-8000元／點(diǎn)（單間）， 至少3個點(diǎn)為一組；
    （２）“房屋安全檢測鑒定報告”收費(fèi)明細(xì)，墻體（磚墻）承載力試驗：4000-6000元／點(diǎn)，至少 6個點(diǎn)為一組；
    （3）房屋安全檢測體系報價，混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點(diǎn)（測區(qū)），每100ｍ2約測3個點(diǎn)，至少測30個點(diǎn)；
    （４）廠房驗收體系報價，整體傾斜觀測：1100元／（點(diǎn)次），不少于8個點(diǎn)／棟；
    （５）房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)報價，混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元／點(diǎn)，6個點(diǎn)為一組；
    （６）房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)報價，混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點(diǎn)，6個點(diǎn)為一組；
    （７）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點(diǎn)，3個點(diǎn)為一組。


     針對如今越來越多的房屋安全問題，客戶到處尋求權(quán)威第三方房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性檢測事宜，現(xiàn)就這些問題大致做簡單的房屋檢測流程介紹：
    （一）受理委托
    1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。
    （1）達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋；
    （2）公共場所5年未作安全鑒定的；
    （3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；
    （4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋；
    （5）改變房屋用途，危及房屋安全的；
    （6）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。 各鑒定單位應(yīng)按所取得資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進(jìn)行受理。
     房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。
    2、查驗委托人下列合法證件并復(fù)印歸檔：
    （1）房屋所有權(quán)證；
    （2）住房租約或憑證；
    （3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書；
    （4）仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。
    3、指導(dǎo)委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準(zhǔn)備事項。
    4、鑒定收費(fèi)：
    （1）凡委托鑒定的房屋均按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收房屋安全鑒定費(fèi)，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
    （2）鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。
    （3）鑒定費(fèi)一般按棟和建筑面積計收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見相關(guān)文件。
    （二）初始調(diào)查
    1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《武漢市房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔(dān)鑒定工作。
    2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。
    3、制定現(xiàn)場查勘方案（包括重點(diǎn)檢查項目），準(zhǔn)備必要的檢測工具，儀器等。
    （三）現(xiàn)場查勘
    1、查勘工作應(yīng)本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。
    2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項目，應(yīng)仔細(xì)查勘。
    3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。
    （四）檢測驗算
    1、在現(xiàn)場時，要有目的地對損壞構(gòu)件進(jìn)行檢測。主要檢測項目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等。對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項目（如混凝土強(qiáng)度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測），應(yīng)另委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。
    2、必要時應(yīng)有選擇地對損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算。
    3、將檢測和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。


    （五）鑒定評級 
    1、對初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測、驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，對照部頒《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）或《房屋完損等級標(biāo)準(zhǔn)（試行本）》及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋的危險程度或損壞等級。2、危險房屋的鑒定結(jié)論，要抓住地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析、綜合判斷。
    三、按判定的鑒定結(jié)論，提出原則性的處理建議。
    （六）出具報告
    1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門負(fù)責(zé)人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。 
    2、鑒定報告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫要求，采用A4幅面，微機(jī)制作。
    3、鑒定報告以棟為單位編寫（即每一棟就應(yīng)寫一份鑒定報告），一式四份（鑒定單位及主管機(jī)關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份），涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應(yīng)報市房產(chǎn)局備案。
    4、從委托鑒定之日到鑒定報告送達(dá)委托人，一般不超過20日。
    （七）資料歸檔
    1、凡涉及房屋安全鑒定的各種原始資料：鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、檢測記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報告副本等由市、區(qū)鑒定主管部門按職責(zé)范圍整理歸檔。
    2、資料歸檔時應(yīng)按棟裝訂成冊，并按區(qū)、街順序編號，分別由各鑒定主管部門存檔保管。同時鑒定單位應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機(jī)，按年度制作成光盤保存。如果你想了解更多，可以撥打我們熱線電話，我們也會針對您的房屋情況給您一定的建議，通過房屋安全性檢測，及時了解自己心愛的房子是否有安全問題，我們也將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)檢測服

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    產(chǎn)品價格：1.00 元/個 起
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