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    竣工驗(yàn)收證明報(bào)告-第三方機(jī)構(gòu)辦理廠房驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告
    三、房屋主體結(jié)構(gòu)的判斷標(biāo)準(zhǔn)有以下幾條。
    1、屋頂開裂
    當(dāng)您夠買的房子竣工了，開始驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要查看屋頂是否有質(zhì)量問(wèn)題，如果屋頂出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
    2、承重墻
    檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現(xiàn)了裂紋那就是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。
    3、房頂、地面是否漏水
    如果下雨天屋外下大雨而屋內(nèi)下小雨，那無(wú)疑是房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如果地面鋪設(shè)的地板滲水或者顏色不均勻，那也說(shuō)明房子存在質(zhì)量問(wèn)題
    4、廚房、衛(wèi)生間
    廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉，衛(wèi)生間墻角是否有開裂，以及滲水。
    5、陽(yáng)臺(tái)
    檢查陽(yáng)臺(tái)地面和兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題
    6、客廳、主臥、側(cè)臥
    檢查客廳、主臥和側(cè)臥這些主要居住的地方，
    廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
    2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
    3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
    4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
    5、計(jì)算結(jié)果主要驗(yàn)算分析結(jié)果如下所述：
    （1）廠房鋼柱腹板的強(qiáng)度、穩(wěn)定性、長(zhǎng)細(xì)比是否滿足計(jì)算要求；廠房鋼柱翼緣的強(qiáng)度、穩(wěn)定性、長(zhǎng)細(xì)是否滿足計(jì)算要求。
    （2）廠房鋼梁腹板的強(qiáng)度、穩(wěn)定性、長(zhǎng)細(xì)比是否滿足計(jì)算要求；廠房鋼梁翼緣的強(qiáng)度、穩(wěn)定性、長(zhǎng)細(xì)比是否滿足計(jì)算要求。
    （3）風(fēng)荷載作用下柱頂大水平位移小于容許值。
    （4）梁的（恒+活）大撓跨比小于容許撓跨比，變形后斜梁坡度改變率是否滿足規(guī)范要求。
    6、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。
    專業(yè)房屋鑒定檢測(cè)中心機(jī)構(gòu)單位--房屋概況
    2號(hào)辦公樓為一幢三層砌體結(jié)構(gòu)房屋，用作教師辦公。平面形狀為矩形，立面及平面布置較規(guī)則，總長(zhǎng)為20m，總寬為8.1m，基本開間為4000mm，進(jìn)深為6400mm，一、二層層高為3200mm，三層層高為3400mm；屋頂為現(xiàn)澆混凝土不上人坡屋面，無(wú)水箱；門窗為木門和塑鋼窗，樓面鋪設(shè)復(fù)合地板。墻體材料采用水泥空心磚，厚240mm。構(gòu)造柱尺寸為240mmx240mm，圈梁截面為240mmx250mm?；A(chǔ)為墻下條基，埋深為-1.4m。
    三、3號(hào)教學(xué)樓為一幢兩層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，
    用作學(xué)生教室。平面形狀為矩形，立面及平面布置均較規(guī)則，總長(zhǎng)為54m，總寬為8.4m，縱向柱距為3300mm，橫向柱距為6500mm，一、二層層高均為3700mm；屋頂為現(xiàn)澆混凝土不上人坡屋面，無(wú)水箱；門窗為木門和塑鋼窗，樓面鋪設(shè)地磚?？蚣苤孛娉叽鐬?00mmx400mm，框架梁截面為250mmx350mm250mmx650mm?；A(chǔ)為柱下條基，埋深為-1.4m。
    2、3號(hào)樓僅存結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙，設(shè)計(jì)于2013年8月，竣工于2013年12月。目前房屋已經(jīng)裝修完畢
    江門工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)
    辦理各類全國(guó)房屋安全檢測(cè)如何鑒定房屋質(zhì)量
    1、看基礎(chǔ)
    對(duì)于隱蔽工程,尤其是建筑物基礎(chǔ),基礎(chǔ)的形式是多種多樣的,例如大家看到最多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅,而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了,當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來(lái)決定采用什么形式的基礎(chǔ)；
    2、看墻體
    鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測(cè)方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)；
    3、看樓地面
    樓地面包括兩層含義:一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件,要觀察樓板布板是否平整,有無(wú)裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過(guò)關(guān),繞度過(guò)大。
    房屋鑒定至關(guān)重要,好的房屋質(zhì)量直接關(guān)系到未來(lái)生活的舒適度。要是房子總出問(wèn)題,找人維修甚至造成不必要的損失,那么就會(huì)困擾大家正常的生活工作與休息。所以大家可以參照上面如何鑒定房屋質(zhì)量的方法,仔細(xì)鑒定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
    本公司是一家以建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)、房屋建工保險(xiǎn)索賠代理為主業(yè)的專業(yè)性檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，是專業(yè)從事工業(yè)與民用建（構(gòu)）筑物、鋼結(jié)構(gòu)、公路、橋梁等項(xiàng)目檢測(cè)、鑒定、安全評(píng)估及加固改造工程技術(shù)研究開發(fā)、設(shè)計(jì)與應(yīng)用推廣技術(shù)工作的服務(wù)部門同時(shí)代理房屋建工保險(xiǎn)索賠業(yè)務(wù)。
    公司與多家資深公司合作，擁有強(qiáng)大的技術(shù)背景，主要的業(yè)務(wù)包括：
    1、承擔(dān)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。
    2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)及安全性、耐久性評(píng)估與鑒定;已有建筑物的加固設(shè)計(jì)及增層改造。
    3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)測(cè)與結(jié)構(gòu)試驗(yàn)及高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及數(shù)據(jù)分析工作。
    4、承擔(dān)建筑物震后評(píng)估與地震損傷分析。
    5、承擔(dān)酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。
    6、承擔(dān)學(xué)校建筑(包括擋土墻、護(hù)坡等)的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。
    7、承擔(dān)建筑物火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及診治。
    8、房屋加固及改造設(shè)計(jì)(包括加層和裝修改造)。
    9、建筑工程設(shè)計(jì)及特種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、復(fù)雜結(jié)構(gòu)分析。
    工業(yè)廠房工程竣工驗(yàn)收流程，找深圳市精恒工程檢驗(yàn)有限公司 ，同行業(yè)最專業(yè)的機(jī)構(gòu)。
    隨著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們現(xiàn)在自己創(chuàng)辦工廠的越來(lái)越多了，在大家建造廠房的時(shí)候一般會(huì)選擇建筑公司來(lái)進(jìn)行建造在工廠竣工之后大家就要驗(yàn)收了，很多人對(duì)于工廠竣工驗(yàn)收的程序不是很了解，為了能夠幫助到您，下面我來(lái)給大家介紹一下企業(yè)廠房工程竣工驗(yàn)收的程序匯總吧。一、竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師做好下列竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。1.完成收尾工程做好收尾工程，必須摸清收尾工程項(xiàng)目，通過(guò)竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一對(duì)照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制訂作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工。2.竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)編目建檔。3.竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過(guò)預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題，事先予以返修、補(bǔ)修。


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    江門工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)
    在《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定“教育建筑中，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防類別應(yīng)不低于重點(diǎn)設(shè)防類”。那學(xué)校的實(shí)踐工廠是否屬于教學(xué)用房，是否要不低于重點(diǎn)設(shè)防類。


    所謂的合理性檢驗(yàn)就是在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)具體的房屋規(guī)則和建筑工程的尺寸等因素來(lái)進(jìn)行。在建筑結(jié)構(gòu)鑒定工作中，要根據(jù)抗震條件的不同來(lái)不斷提升抗震工作的需求量。 對(duì)抗震鑒定工作的相關(guān)材料進(jìn)行控制。 在具體的工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等級(jí)來(lái)選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結(jié)構(gòu)的整體承載力，對(duì)建筑抗震加固工作加強(qiáng)控制。 不同類型建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定技術(shù)分析1、木結(jié)構(gòu)的抗震鑒定技術(shù)分析 一般來(lái)說(shuō)，木結(jié)構(gòu)的建筑是比較常見的，在農(nóng)村或者是集鎮(zhèn)上應(yīng)用范圍較廣，對(duì)這種建筑結(jié)構(gòu)的抗震功能進(jìn)行分析，具有一定的重要性。這種結(jié)構(gòu)的整體性和系統(tǒng)性嚴(yán)重不足，在構(gòu)造上也存在著嚴(yán)重的不科學(xué)的現(xiàn)象。對(duì)于這種建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行抗震鑒定工作的過(guò)程中應(yīng)該以增加少量造價(jià)的原則為基礎(chǔ)，努力提升建筑的抗震能力。另外，工作人員還應(yīng)該做到因地制宜，就地取材，提升建筑的經(jīng)濟(jì)性和穩(wěn)定性。
    江門工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)
    竣工驗(yàn)收資料的審核。監(jiān)理工程師主要進(jìn)行以下幾方面的審核。


    1）材料。設(shè)備、構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)資料的審核。要求這方面的資料必須是如實(shí)反映情況，不得擅自修改、和事后補(bǔ)作。


    2）試驗(yàn)、檢驗(yàn)及有關(guān)質(zhì)量評(píng)價(jià)資料的審核。各種試驗(yàn)、檢驗(yàn)資料要完整，分類進(jìn)行整編。其他質(zhì)量評(píng)價(jià)資料，如質(zhì)量評(píng)定資料，要齊全。


    3）中間驗(yàn)收（包括隱蔽工程）記錄及施工記錄審核。


    4）竣工圖審核。建設(shè)項(xiàng)目竣工圖是真實(shí)地記錄各種地下、地上建筑物等詳細(xì)情況的技術(shù)文件，是對(duì)工程交工驗(yàn)收、維護(hù)、擴(kuò)建、改建的依據(jù)，是工程使用單位長(zhǎng)期保存的技術(shù)資料。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)竣工圖審核有足夠的重視。


    3．竣工驗(yàn)收的程序


    現(xiàn)行水利水電工程驗(yàn)收的關(guān)規(guī)定，將工程的竣工驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)步驟，這主要考慮到水利水電工程建設(shè)的復(fù)雜性，擔(dān)心進(jìn)行一次驗(yàn)收，對(duì)有些問(wèn)題查不清，摸不透。因此，要求在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行一次技術(shù)性的初步驗(yàn)收。這樣可以減少竣工驗(yàn)收時(shí)間，提高驗(yàn)收工作質(zhì)量。對(duì)于一些建設(shè)內(nèi)容單一、技術(shù)含量較低的水利工程項(xiàng)目，經(jīng)竣工驗(yàn)收主持單位比準(zhǔn)，可以不進(jìn)行初步驗(yàn)收，而直接進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

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