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    建筑裂縫房屋檢測(cè) 北京中質(zhì)

  • 作者：中質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測(cè)鑒定中心 2019-08-19 09:03 320
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    房屋建筑的質(zhì)量是一切工程建設(shè)的根本，施工過程中嚴(yán)格生產(chǎn)、嚴(yán)格管理，是保證房屋建筑工程質(zhì)量安全的決定性因素，也是創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程所必備的首要條件、必要條件、重要條件。建國后，在國家的高度重視下相繼出臺(tái)了一系列的法律法規(guī)，使房屋建筑工程的質(zhì)量安全得到進(jìn)一步的有效保障。
    依據(jù)無損檢測(cè)技術(shù)的檢測(cè)目的，通?？蓪o損檢測(cè)方法分為五大類：
    　　（1）檢測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度值；
    　　（2）檢測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土內(nèi)部缺陷如混凝土裂縫、不密實(shí)區(qū)和孔洞、混凝土結(jié)合面質(zhì)量、混凝土損傷層等；
    　?。?）檢測(cè)幾何尺寸如鋼筋位置、鋼筋保護(hù)層厚度、板面、道面、墻面厚度等；
    　?。?）結(jié)構(gòu)工程混凝土強(qiáng)度質(zhì)量的勻質(zhì)性檢測(cè)和控制；
    　?。?）建筑熱工、隔聲、防水等物理特性的檢測(cè)。
    高校的危舊建筑安全管理是高校管理工作中的一項(xiàng)重要任務(wù)和內(nèi)容。搞好建筑安全管理是保障學(xué)校良好的教學(xué)、科研環(huán)境，保障師生員工正常的生活秩序和生命財(cái)產(chǎn)安全，保證學(xué)校穩(wěn)定的重要方面，是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體體現(xiàn)。目前，有些高校還有一些古建筑、舊校舍，甚至新近建設(shè)的樓房管理不善，也可能成為危房。因此，學(xué)校應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑安全的管理，把學(xué)校危舊建筑的安全管理作為學(xué)校安全管理工作的重要內(nèi)容之一。
    樓梯間加固根據(jù)有關(guān)資料對(duì)汶川地震中砌體結(jié)構(gòu)樓梯間的震損分析，可知樓梯間平面不規(guī)則、樓梯間墻體約束拉結(jié)措施不足等是導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)樓梯間在地震中嚴(yán)重破壞的主要原因。對(duì)于樓梯間在兩端的單面走廊砌體校舍，樓梯間山墻宜采用雙面板墻或雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，另一側(cè)樓梯間采用單面板墻或雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，當(dāng)山墻裝修完好時(shí)，也可在山墻內(nèi)側(cè)采用單面板墻加固；對(duì)于在砌體校舍中部的樓梯間，可在樓梯間外側(cè)加單面板墻，或采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固樓梯間墻體，條件許可時(shí)也可采用雙面板墻加固。


    房屋建筑質(zhì)量安全是事關(guān)民生的頭等大事，不僅關(guān)系到人民群眾的生命安全、財(cái)產(chǎn)安全，也關(guān)系到企業(yè)的生存和發(fā)展，更關(guān)系到社會(huì)的和諧穩(wěn)定。在各類房屋建設(shè)工程項(xiàng)目中，只有嚴(yán)把質(zhì)量安全關(guān)，提升工程質(zhì)量安全水平，落實(shí)參建單位及人員的質(zhì)量安全行為責(zé)任，才能有效保證房屋建筑的安全性能，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展，從而確保人民群眾和施工建設(shè)單位的利益，更好地發(fā)揮建筑工程的正常功能，確保社會(huì)的繁榮穩(wěn)定和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
    　柱的受力裂縫根據(jù)受力方式不同而有所區(qū)別：
    　?。?）軸心受壓：當(dāng)軸向壓力超過柱的承載能力，柱的四個(gè)側(cè)面均出現(xiàn)豎向間斷裂縫。
    　?。?）大偏心受壓：在遠(yuǎn)離縱向作用力的柱一側(cè)首先出現(xiàn)水平裂縫，爾后在靠近縱向作
    用力的柱一側(cè)出現(xiàn)多條豎向間斷裂縫。
    （3）小偏心受壓：在靠近縱向作用力的柱一側(cè)出現(xiàn)多條豎向間斷裂縫。
    結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，是比較危險(xiǎn)的，必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。
    地基加固的原理是：將土質(zhì)由松變實(shí)，將土的含水量由高變低，從而達(dá)到地基加固的目的；工程實(shí)踐中各種加固方法，如機(jī)械碾壓法、重錘夯實(shí)法、擠密樁法、化學(xué)加固法、預(yù)壓固結(jié)法、深層攪拌法等都是基于此加固原理。在擬定地基加固處理方案時(shí)，應(yīng)充分考慮地基與上部結(jié)構(gòu)共同工作的原則，從地基處理、建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工方面都應(yīng)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行綜合治理，絕不能單純地對(duì)地基進(jìn)行加固處理。否則，不但會(huì)增加工程費(fèi)用，反而難以達(dá)到理想的效果，其具體的措施有：改變建筑形體，簡化建筑平面；調(diào)整荷載差異；合理設(shè)置沉降縫；采用輕型結(jié)構(gòu)、柔性結(jié)構(gòu)；加強(qiáng)房屋的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻，增設(shè)圈梁，減小房屋的長高比，采用筏式基礎(chǔ)、筏片基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)等；對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行移軸處理，當(dāng)偏心荷載較大時(shí)，可使基礎(chǔ)軸線偏離柱的軸線；施工中正確安排施工順序和施工進(jìn)度，如對(duì)相鄰的建筑，應(yīng)先施工重。

    設(shè)計(jì)跟建筑材料也能造成裂縫的產(chǎn)生。由于建筑材料的不同，熱脹冷縮的程度也不盡相同。最明顯的例子，普通磚塊受溫度影響的膨脹系數(shù)還不及混凝土的一半。溫度變化使得房屋不同材料的收縮程度不同，相互之間產(chǎn)生某種力，當(dāng)這種力超過房屋承受能力時(shí)，房屋就會(huì)出現(xiàn)裂縫。
    檢測(cè)內(nèi)容
    1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪）；
    2）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；
    3）房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；
    4）房屋損傷狀況檢測(cè)；
    5）房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；
    6）房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算）；
    7）對(duì)存在的問題提出處理建議。

    我國建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)
    1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292-1999
    2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50144-2008
    3、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99
    4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》
    5、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
    房屋安全鑒定報(bào)告是房子出現(xiàn)問題了，請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)關(guān)來進(jìn)行檢測(cè)，出來的報(bào)告就是房屋檢測(cè)報(bào)告，如果測(cè)定的結(jié)構(gòu)是房屋承建商的原因，第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告就可以作為法院判定賠償?shù)鹊淖C據(jù)。

    主要針對(duì)
    1.地表的整體塌陷
    2.地層的傾斜
    3.因曲率導(dǎo)致地表轉(zhuǎn)化為曲面。
    4.地層發(fā)生水平變形

    房屋建筑安全鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)。房屋建筑安全鑒定主要是通過調(diào)查和借助檢測(cè)儀器對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑物安全性給出客觀評(píng)估，然后參照鑒定結(jié)論問題建筑物給出科學(xué)的改造和加固建議。
    房屋安全質(zhì)量檢測(cè)要通過對(duì)周邊環(huán)境的調(diào)查，對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行主體、結(jié)構(gòu)檢測(cè)，分析、驗(yàn)算從而對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
    房屋的等級(jí)分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。A和B等級(jí)的房屋建筑安全上對(duì)人類活動(dòng)并沒有太大的影響，但是C跟D就是人們常說的危房。這類房子沒有辦法滿足人們的正常使用，還會(huì)給人的安全帶來隱患。C、D等級(jí)的房屋，檢測(cè)之后會(huì)根據(jù)情況對(duì)房屋進(jìn)行加固或者拆除。
    A級(jí)：建筑的主體結(jié)構(gòu)完好，建筑構(gòu)件也滿足承重要求，沒有危險(xiǎn)的隱患。這種房子房屋結(jié)構(gòu)很安全。
    B級(jí)：建筑的主體結(jié)構(gòu)基本完好，建筑構(gòu)件也基本滿足承重要求，只有個(gè)別部件存在安全隱患，但是不影響主體的結(jié)構(gòu)，基本上不會(huì)出現(xiàn)什么大的問題的建筑是B級(jí)建筑。
    C級(jí)：部分的整體承重出現(xiàn)問題不能進(jìn)行基本的正常使用，局部的構(gòu)件出現(xiàn)問題，這種情況構(gòu)成局部危房，需要對(duì)出現(xiàn)隱患的部分進(jìn)行加固和改造。
    D級(jí)：就是很嚴(yán)重的等級(jí)了，是指房屋的主體機(jī)構(gòu)、承重不能滿足于人類活動(dòng)，構(gòu)件的損壞造成整棟建筑出現(xiàn)問題，對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，一般情況下達(dá)到D級(jí)的房屋就要進(jìn)行拆除。
    針對(duì)我國房屋建筑物使用安全管理的現(xiàn)狀進(jìn)行研究,探索適合我國國情的房屋建筑物使用安全管理體系是非常有必要的。房屋安全管理牽扯房屋建筑物各階段的利益主體的責(zé)權(quán),有建設(shè)者、業(yè)主、管理者、檢測(cè)鑒定者和政府的安全責(zé)任。其中檢測(cè)鑒定又往往是最容易被忽視的。房屋安全鑒定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,開展房屋安全鑒定,有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患,并進(jìn)行加固工作。在房屋的安全鑒定工作中,房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)能夠從科學(xué)的角度上對(duì)房屋實(shí)行"體檢",能夠有效保障房屋的安全性和穩(wěn)固性。
    1、定期對(duì)正常使用的房屋進(jìn)行安全鑒定，可以指導(dǎo)對(duì)房屋的合理維護(hù)，及時(shí)更換過載和老化的部件，做好防滲堵漏工作，使房屋始終保持一種安全的狀態(tài)，從而延長房屋的使用壽命。
    2、分階段按步驟對(duì)危舊房屋進(jìn)行安全鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取應(yīng)急措施；同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，向有關(guān)部門提供危舊房屋的翻建和改造計(jì)劃，為政府的決策獻(xiàn)言建策。
    3、房屋因遭受地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害侵襲后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全鑒定工作，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的破壞程度進(jìn)行判斷，作出繼續(xù)使用或拆除重建的鑒定結(jié)論，并給出房屋加固、維護(hù)應(yīng)采取的建議措施，最大限度地保障人民群眾的人身安全和避免國家財(cái)產(chǎn)損失。
    4、人民群眾在使用房屋過程中，因生產(chǎn)和生活的需要經(jīng)常會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、拆改結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載等房屋裝飾裝修工程。對(duì)這一類非正常使用損壞的房屋應(yīng)進(jìn)行安全鑒定工作，科學(xué)合理地論證其施工方案的可靠性，確定其是否具備改造條件或適合改造。

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