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    陽東爆破拆遷公司_發(fā)電廠拆除_陽東專做防撞墻切割哪家牛

  • 作者：佛山征承建筑工程有限公司 2019-08-22 01:33 350
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    在哪兒談？和誰談？談什么？
    進(jìn)退自如，彈把握拆拆除回收遷談判



    真正高額的拆遷補(bǔ)償都是談出來的？
    眾所周知，拆遷征收過程中有一個顛撲不破的真理，那鋼結(jié)構(gòu)拆遷是，真正高額的拆遷補(bǔ)償都是談出來的。
    所謂談，是拆遷人和被拆遷人之間關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額的談判協(xié)商。談判，在哪談？和誰談？談什么？只有明確了這三個問題，談判計(jì)劃才能有針地展開。在此，北京正山律師冷卻塔拆除憑借長久以來的拆遷經(jīng)驗(yàn)，送給大廠一個四字箴言：進(jìn)退自如，做拆遷談判博弈的贏廠！



    一
    拆遷補(bǔ)償談判，在哪談？



    拆遷補(bǔ)償談判時，拆遷戶經(jīng)常會被約到的地點(diǎn)，如拆遷辦公室或指揮部，去協(xié)商補(bǔ)償事宜。但其實(shí)談判地點(diǎn)僅由拆遷方一方，被拆遷人來說未免過于被動，畢竟不同的談判環(huán)境，談判者的發(fā)揮影響不同。的地點(diǎn)、場所能夠增強(qiáng)談判者的談判地位和談判技能。因此，在談判地點(diǎn)的選擇上占據(jù)主動，被拆遷人來說至關(guān)重要。
    應(yīng)策略：被拆遷人要懂得適時婉拒拆遷人的談判邀請，主動去爭取自己有利的談判地點(diǎn)和時機(jī)。

    拆遷補(bǔ)償談判，和誰談？
    理論上來講，專業(yè)搬遷廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的談判在拆遷人和被拆遷人者之間展開，實(shí)際上，很多拆遷戶談判時面臨的象卻是拆遷公司拆除鋼結(jié)構(gòu)的工作人員，這是怎么回事呢？原來，拆遷方已將相關(guān)拆遷工作委托給了拆遷公司，拆遷公司屬于受托方，僅協(xié)助處理部分工作，如游說騰退、強(qiáng)制執(zhí)行等，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，實(shí)際上是沒有決權(quán)的。因此，注意！當(dāng)您發(fā)現(xiàn)您其實(shí)一直在和拆遷公司的工作人員談判時，請及時停止。這不僅不可能提高拆遷補(bǔ)償，還有可能將您的底牌暴露無遺，今后要想拿到高額補(bǔ)償難了。
    應(yīng)策略：當(dāng)發(fā)現(xiàn)是拆遷公司工作人員安排談判工作，靜觀其變，聽其報(bào)價(jià)即可，不要暴露自己的真實(shí)想法，補(bǔ)償數(shù)額終還要由有決定權(quán)的人來實(shí)現(xiàn)。
    三
    拆遷補(bǔ)償談判，談什么？
    很多拆遷戶都認(rèn)為擁有一副“三寸不爛之舌”，是談判的關(guān)鍵。其實(shí)，這是談判的誤解?！吧鄳?zhàn)群儒”只是一種表象，離不開“談判砝碼”的邏輯支撐。北京正山律師用長久以來的經(jīng)驗(yàn)告訴大廠，贏得談判籌碼才是贏得高額補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵，而談判籌碼的獲得又來源于拆遷方實(shí)體、程序過程中點(diǎn)道路畫線的掌握，譬如：拆遷項(xiàng)目是否經(jīng)過審批、補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是否合法合規(guī)、拆遷程序是否有重大等等。只有利用好了，才能一擊制勝。
    應(yīng)策略：其一，向?qū)I(yè)拆遷律師進(jìn)行咨詢，拆遷風(fēng)險(xiǎn)防患形成整體意識；其，向附近地搬設(shè)備區(qū)的其他被拆遷人或者同一拆遷項(xiàng)目的被拆遷人多了解情況，了解內(nèi)容多多益善。
    律師建議
    綜上，看似簡單的談判，實(shí)際上涵蓋很多工作。拆遷補(bǔ)償是關(guān)乎被拆遷人后半生生計(jì)的問題，來不得半點(diǎn)兒馬虎。北京正山律師后提醒大廠，在未確認(rèn)自己的拆遷補(bǔ)償期望值能夠?qū)崿F(xiàn)之前，切忌做出決定，切忌簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議。
    后，如果您于協(xié)商談判的風(fēng)險(xiǎn)無法把控，建議您及時向?qū)I(yè)律師求助，盡可能地排除風(fēng)險(xiǎn)，避免不必要的損失。實(shí)踐中，因談判時尺度把握失衡而造成終拿不到補(bǔ)償?shù)那闆r大有人在，這說明“獅子大張口”是行不通的，期望值必須建立在合理的基礎(chǔ)之上，合理補(bǔ)償?shù)某叨韧鶃碓从趯I(yè)和經(jīng)驗(yàn)，而這又恰恰掌握在專業(yè)律師的手中。
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    5月30日下午，位于河南省鄭州市區(qū)東明路附近的城中村常砦樓房拆除兩棟10多層高爛尾樓房進(jìn)行集中爆破拆除，兩棟樓錯時爆破，爆破聲響16下，兩棟高樓被順利爆破拆除。據(jù)了解，此次爆破共鉆孔7263個，使用9160發(fā)建筑加固、1176噸、導(dǎo)爆索3500米，采用延時起爆技術(shù)具體分成16段爆破。王中舉攝
    5月30日下午，位于河南省鄭州市區(qū)東明路附近的城中村常砦兩棟10多層高爛尾樓房進(jìn)行集中爆破拆除，兩棟樓錯時爆破，爆破聲響16下，兩棟高樓被順利爆破拆除。據(jù)了解，此次爆破共鉆孔7263個拆酒樓，使用9160發(fā)、1176噸、導(dǎo)爆索3500米，采用延時起爆技術(shù)具體分成16段爆破。圖為兩棟高樓被延時起爆。王廠區(qū)畫線中舉攝
    5月30日下午，位于河南省鄭州市區(qū)東明路附近的城中村常砦兩棟10多層高爛尾樓房進(jìn)行集中爆破拆除，兩棟樓錯時爆破，學(xué)校拆除爆破聲響16下，兩棟高樓被順利爆破拆除。據(jù)了解，此次爆破共鉆孔7263個，使用9160發(fā)、1176噸、導(dǎo)爆索3500米，采用拆遷公司延時起爆技術(shù)具體分成16段爆破。圖為爆破拆除后，工作人員進(jìn)入現(xiàn)場。王中舉攝
    安徽網(wǎng)、大皖客戶端訊據(jù)安徽省消息，為加快推進(jìn)符夾鐵路擴(kuò)能工程征地拆遷概算清理工作，6月25日下午，安徽省鐵路建停車場劃線設(shè)征地拆遷現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作組在徐州樞紐指揮部組織召開該項(xiàng)目征地拆遷建筑拆遷概算清理接會。安徽省鐵路投資公司，淮北、宿州市及有關(guān)縣（區(qū)）鐵路辦及項(xiàng)目設(shè)計(jì)、審價(jià)、施工單位負(fù)責(zé)同志參加會議。安徽省發(fā)展改革委鐵建辦派員參加，并提出有關(guān)工作要求。
    會議指出，路地雙方要密切配合，實(shí)事求是、依法合規(guī)，盡快完成征遷紅木桌椅包裝遺留問題處理，完善驗(yàn)工計(jì)價(jià)，做到不重復(fù)、不遺漏，確保6拆橋月底舊建筑拆除前完成征遷概算清理上報(bào)工作。

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    產(chǎn)品價(jià)格：面議
    發(fā)貨地址：廣東佛山包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：3042.00 噸產(chǎn)品規(guī)格：不限
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