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	買房怎么選擇戶型？1、最有效規(guī)律：好戶型最關(guān)鍵在于不能糟蹋一寸土地。大戶型可能會有灰色空間，糟蹋反而意味著質(zhì)量。小戶型一定要功用齊全，最有效率地利用空間。由功用缺失衍生的就是技術(shù)創(chuàng)新的不足，由于有80％的技術(shù)創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地完成的。別的，在功用分區(qū)清晰的基礎(chǔ)上，應(yīng)留心各空間之間的流線規(guī)劃是否合理。2、形狀規(guī)律：這是許多購房者極少留心到的問題，一個房子中，客餐臥廁廚俱全，面積分配也夠用，可是到實(shí)踐寓居時，卻發(fā)現(xiàn)空間好像沒有圖上的那么大。專業(yè)人士提醒：好的戶型一定要有合適的面寬，也就是說，不論是全體空間，仍是單獨(dú)房間，必須有合適的長寬份額。假如用一個愈加直觀的角度，就是房間的形狀，明顯的長方形或許正方形都不是好的選擇，長與寬的份額最好挨近黃金分割份額。
	
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	怎么選擇好戶型？關(guān)于購樓尤其是期房，怎么一眼識出戶型的微妙，是要下一點(diǎn)功夫的。1、留心套內(nèi)交通安排是否合理。咱們常常遇到面積差不多的兩種戶型感覺上會相差許多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的de房率要素外，合理的套內(nèi)交通安排也就是人在戶內(nèi)需常常走動的部分扮演著重要的角色。通常情況下，交通安排應(yīng)相對會集，并以不影響各功用區(qū)的獨(dú)立運(yùn)用為條件。2、力求套內(nèi)空間有層次。一個好戶型每個房間的私密性與其功用應(yīng)該是相得益彰的，并在整體上表現(xiàn)為一種順次遞加的趨勢。咱們在選擇住所時能夠參考這樣的次序：進(jìn)戶門、玄關(guān)、廚客餐廳、衛(wèi)、臥室、主臥室。層次鮮明的戶型相同可使一套百余平方米的住所賦有空間層次感。市場上頗受歡迎的復(fù)式戶型就是將住所規(guī)劃由平面向空間延伸，經(jīng)過一定的空間變化來清晰各功用區(qū)的規(guī)模，并使套內(nèi)層次由二維變?yōu)槿S。
	
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	差戶型忌諱--1、忌廚廁扎堆：不少糟糕的戶型規(guī)劃中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們?nèi)兆悠肺坏奶岣撸@種規(guī)劃應(yīng)予棄用。假如套房的面積較小，兩者難以堅(jiān)持較長的間隔，其房門也最好別規(guī)劃成相對或并排的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門，經(jīng)過套房的全體戶型規(guī)劃的層次和彎曲巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，能夠設(shè)在接近戶門的方位。2、忌廳內(nèi)多門：起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實(shí)踐面積的搶占。過去的規(guī)劃中往往疏忽了這一點(diǎn)，在實(shí)踐運(yùn)用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)堅(jiān)持在3米以上，以擺放家具。3、忌光線暗淡：在選擇住所時要盡可能注重臥室的采光作用。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光作用順次類推。
	

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