?中國房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢及投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告2019～2025年

第一章 房地產(chǎn)行業(yè)基本概述 23

第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋 23

一、 房地產(chǎn)的定義 23

二、 房地產(chǎn)的特征 23

三、 房地產(chǎn)的自然形態(tài) 23

四、 房地產(chǎn)的類別 24

第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述 25

一、 房地產(chǎn)行業(yè)的定義 25

二、 房地產(chǎn)行業(yè)的主要領域 25

三、 房地產(chǎn)行業(yè)的特點 26

四、 房地產(chǎn)行業(yè)的地位 26

第二章 全球房地產(chǎn)發(fā)展狀況 29

第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析 29

一、 全球房產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 29

二、 2018年全球房產(chǎn)市場分析 30

三、 2019年全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析 32

四、 2019年全球商業(yè)地產(chǎn)市場分析 34

五、 2019年全球房地產(chǎn)市場投資預計 35

第二節(jié) 世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展分析 39

一、 美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 39

二、 歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 49

三、 法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 51

四、 英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 53

五、 日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 62

六、 泰國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 66

第三章 我國房地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境分析 73

第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期分析 73

一、 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期理論 73

二、 美、日房地產(chǎn)經(jīng)濟周期分析 76

三、 中國房地產(chǎn)經(jīng)濟周期分析 77

第二節(jié) 經(jīng)濟環(huán)境 78

一、 全球經(jīng)濟貿(mào)易形勢 78

二、 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟情況 89

第三節(jié) 消費環(huán)境 99

一、 居民收入情況 99

二、 價格消費走勢 100

三、 消費市場特點 103

第四節(jié) 城市化進程 104

一、 城市化水平 104

二、 城市化模式轉(zhuǎn)變 106

三、 城市化帶來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間 106

第四章 我國房地產(chǎn)行業(yè)政策發(fā)展環(huán)境 111

第一節(jié) 我國土地政策分析 111

一、 2018年我國土地政策 111

二、 2018年“新國五條”解讀 116

三、 2019年我國土地政策 118

第二節(jié) 政策環(huán)境 120

一、 2018年主要房地產(chǎn)政策綜述 120

二、 2019年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 123

第三節(jié) 當前經(jīng)濟形勢下我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控預測 132

一、 當前形勢下加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的思考 132

二、 2019年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策取向預測 133

第五章 2013-2019年我國房地產(chǎn)業(yè)運行回顧 135

第一節(jié) 2018年中國房地產(chǎn)市場運行分析 135

一、 中國土地情況 135

二、 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 138

三、 房屋新開工面積 142

四、 商品房銷售和待售情況 144

五、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 148

六、 全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 150

七、 大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) 151

第二節(jié) 2019年中國房地產(chǎn)業(yè)市場運行概況 157

一、 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 157

二、 商品房銷售和待售情況 158

三、 房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 161

四、 房屋新開工面積 162

五、 全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣度指數(shù) 163

六、 大中城市房屋市場銷售價格 164

七、 融資結(jié)構(gòu)正悄然變化 175

第六章 2013-2019年我國房地產(chǎn)業(yè)市場分析與展望 177

第一節(jié) 2018年我國房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況分析 177

一、 2018年全國樓市發(fā)展情況 177

二、 2018年重點城市居住用地供應量情況 178

第二節(jié) 2018年我國房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析 180

一、 2018年我國房地產(chǎn)發(fā)展總體特征分析 180

二、 2018年我國土地市場發(fā)展分析 191

三、 2018年我國房地產(chǎn)市場融資形勢分析 193

四、 2018年房地產(chǎn)企業(yè)資金形勢 195

第三節(jié) 2019年我國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及預測 196

一、 當前需要關注的幾個問題 196

二、 2019年房地產(chǎn)市場走勢 198

三、 2015年房地產(chǎn)市場預測 205

四、 房地產(chǎn)市場前景展望 208

第七章 部分城市房地產(chǎn)市場分析與展望 210

第一節(jié) 上海房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況分析 210

一、 2018年上海市房地產(chǎn)基本情況 210

二、 2019年上海房地產(chǎn)市場運行分析 213

第二節(jié) 北京房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況分析 220

一、 2018年北京市房地產(chǎn)市場運行情況 220

二、 2018年北京市房地產(chǎn)企業(yè)家信心景氣度 222

三、 2019年北京市房地產(chǎn)市場運行情況 223

第三節(jié) 廣東房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況分析 225

一、 2018年廣東房地產(chǎn)市場運行情況 225

二、 2019年廣州市房地產(chǎn)市場運行情況 228

第四節(jié) 成都房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況分析 230

一、 2018年成都房地產(chǎn)市場分析 230

二、 2019年成都房地產(chǎn)政策匯總 234

三、 2019年成都房地產(chǎn)市場分析 235

第五節(jié) 南京市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況分析 240

一、 2018年南京房地產(chǎn)市場整體概述 240

二、 2019年南京房地產(chǎn)市場運行狀況 243

第六節(jié) 蘇州房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況分析 250

一、 2018年蘇州住宅市場回顧 250

二、 2019年蘇州房地產(chǎn)市場分析 254

第七節(jié) 其他地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 262

一、 浙江省房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 262

二、 青海省房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 269

三、 深圳市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 274

四、 重慶市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 286

五、 天津市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 295

第八章 我國房地產(chǎn)競爭格局分析 302

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭層次體系探討 302

一、 產(chǎn)品式樣競爭 302

二、 產(chǎn)品大類競爭 303

三、 產(chǎn)品使用價值競爭 304

四、 基于消費觀念和文化導向的競爭 305

第二節(jié) 2018年房地產(chǎn)市場競爭格局分析 306

一、 2013中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究 306

二、 2018年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜 322

三、 2014中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究 327

四、 2014中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究 342

五、 2019年十大房地產(chǎn)企業(yè)市場運行情況 363

第三節(jié) 新形勢下中國房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展 368

一、 2019年房地產(chǎn)企業(yè)面臨的新形勢 368

二、 房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的主要問題 370

三、 房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展思路 373

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競爭力分析 381

一、 房地產(chǎn)市場競爭階段 381

二、 房地產(chǎn)市場集中度分析 384

三、 房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析 387

四、 中小房地產(chǎn)企業(yè)的競爭方法 390

第五節(jié) 信息化與房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力 393

一、 2018年房地產(chǎn)行業(yè)洗牌狀況 393

二、 新形勢下房地產(chǎn)業(yè)的核心競爭優(yōu)勢 394

三、 房地產(chǎn)企業(yè)信息化的主要內(nèi)容 395

四、 房地產(chǎn)企業(yè)信息化規(guī)劃中的變和不變 397

五、 房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的培育 397

第九章 房地產(chǎn)重點企業(yè)分析 408

第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 408

一、 企業(yè)概況 408

二、 2019年公司經(jīng)營情況分析 409

三、 2017-2019年公司財務數(shù)據(jù)分析 412

四、 公司未來發(fā)展展望及策略 415

第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 417

一、 企業(yè)概況 417

二、 2019年公司經(jīng)營情況分析 418

三、 2017-2019年公司財務數(shù)據(jù)分析 421

四、 公司未來發(fā)展展望及策略 424

第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團有限公司 425

一、 公司簡介 425

二、 2019年公司經(jīng)營情況分析 426

三、 2017-2019年公司財務數(shù)據(jù)分析 430

四、 公司未來發(fā)展展望及策略 432

第四節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司 433

一、 企業(yè)概況 433

二、 2019年公司經(jīng)營情況分析 434

三、 2017-2019年公司財務數(shù)據(jù)分析 437

四、 公司未來發(fā)展展望及策略 440

第五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團有限公司 441

一、 公司簡介 441

二、 2019年公司經(jīng)營情況分析 442

三、 2017-2019年公司財務數(shù)據(jù)分析 446

四、 公司發(fā)展戰(zhàn)略分析 448

五、 公司品牌戰(zhàn)略及實施策略 451

第十章 2019-2025年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測 452

第一節(jié) 2019-2025年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測 452

一、 2019年中國樓市消費者變化趨勢 452

二、 2019-2025年我國房地產(chǎn)市場預測 453

三、 未來房地產(chǎn)市場增速將逐步放緩 458

四、 “十二五”末全國保障性住房覆蓋面要求 460

五、 商業(yè)地產(chǎn)將成房企發(fā)展重點 460

第二節(jié) 2019-2025年房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局趨勢 462

一、 房地產(chǎn)市場未來分化趨勢 462

二、 中國房地產(chǎn)市場變化環(huán)境 464

三、 房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局變化預測 465

四、 房地產(chǎn)市場格局預測 467

第三節(jié) 2019-2025年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢分析 469

一、 房地產(chǎn)企業(yè)民營化趨勢分析 469

二、 房地產(chǎn)企業(yè)集團化規(guī)?；?jīng)營分析 470

三、 房地產(chǎn)企業(yè)服務的差別化趨勢 471

四、 房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢 472

五、 房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡化信息化趨向 474

六、 房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢 476

七、 房地產(chǎn)市場營銷新趨勢 480

八、 小戶型未來市場發(fā)展趨勢 482

第十一章 2019-2025年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 483

第一節(jié) 2019年土地和資金困境下的房地產(chǎn)開發(fā)策略 483

第二節(jié) 企業(yè)應對房地產(chǎn)周期波動的四種經(jīng)營策略 486

一、 資本運作策略 486

二、 土地儲備策略 487

三、 業(yè)務組合策略 487

四、 區(qū)域互補策略 488

第三節(jié) 2019年轉(zhuǎn)型期房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展策略 489

一、 城市布局的擴大化 489

二、 融資渠道的多樣化 490

三、 開發(fā)方式的豐富化 491

四、 開發(fā)方向的多元化 491

第四節(jié) 新經(jīng)濟形勢下房地產(chǎn)企業(yè)一般發(fā)展策略分析 492

一、 積極參與保障房建設 492

二、 城市綜合體建設 492

三、 舊城改造 493

四、 專業(yè)化突圍 494

五、 商業(yè)同盟 494

六、 產(chǎn)融結(jié)合 494

七、 人才突圍 495

第五節(jié) 新經(jīng)濟形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資對策 495

一、 房地產(chǎn)企業(yè)融資難題 495

二、 房地產(chǎn)企業(yè)融資風險 497

三、 房地產(chǎn)企業(yè)融資對策 498

四、 房地產(chǎn)企業(yè)融資風險防范 499

第六節(jié) 新經(jīng)濟形勢下房地產(chǎn)企業(yè)土地儲備戰(zhàn)略選擇 500

一、 房地產(chǎn)企業(yè)土地儲備的意義 500

二、 2018年房地產(chǎn)企業(yè)土地儲備排行 501

三、 土地儲備與供應實踐中的問題 504

四、 房地產(chǎn)企業(yè)土地儲備戰(zhàn)略選擇 506