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    以下情況需要做房屋檢測(cè)鑒定：


    1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。


    2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。


    3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。


    房屋檢測(cè)鑒定


    4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。


    5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。


    6大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

    20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定等等。
    18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；
    3、公共場(chǎng)所及特種營業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；建筑物的年限鑒定。
    房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。辨別樓房質(zhì)量主要從以下幾個(gè)方面來看：

    7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
    1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，墻面脫落、屋面漏雨，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有有害氣體含量超標(biāo)等等。

    14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；
    房屋檢測(cè)鑒定的一般程序及必要資料
    一、房屋鑒定的申請(qǐng)程序：申請(qǐng)、初審、受理、繳費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)鑒定及出具書面報(bào)告。
    （1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；
    （2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；
    （3）檢測(cè)調(diào)查：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；
    （4）鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；
    （5）處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；
    （6）出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
    二、房屋安全鑒定申請(qǐng)要件：
    （1）委托書或申請(qǐng)書（加蓋單位或村委會(huì)，社區(qū)（居委會(huì)公章））；
    （2）房屋所有權(quán)證，土地證等相關(guān)民事；
    （3）勘察，設(shè)計(jì)，施工，驗(yàn)收等相關(guān)技術(shù)資料等；
    （4）房屋現(xiàn)狀照片。
    二、房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：


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    貴州思?xì)W工程檢測(cè)鑒定有限公司是專業(yè)從事房屋檢測(cè)鑒定的第三方檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。同時(shí)具備國家CMA檢驗(yàn)檢測(cè)資質(zhì)認(rèn)證以及住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)證書，并通過ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司具備雄厚的工程檢測(cè)鑒定的專業(yè)技術(shù)力量，現(xiàn)有2名，國家一級(jí)注冊(cè)2名，國家注冊(cè)巖土工程師1名，結(jié)構(gòu)工程專業(yè)博士1名，檢測(cè)人員18名，組成了一支具有高水平工程檢測(cè)鑒定能力的技術(shù)團(tuán)隊(duì),多次參加了震后房屋安全鑒定工作。
公司與多所大學(xué)及省內(nèi)外多家建筑科學(xué)研究院、建筑設(shè)計(jì)院、云南多家工程檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)合作，以保證高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。公司采用國內(nèi)外的儀器設(shè)備，所有檢測(cè)設(shè)備定期通過計(jì)量機(jī)構(gòu)認(rèn)證并有完整的計(jì)量合格證書，以確保檢測(cè)鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。目前公司通過國家CMA資質(zhì)認(rèn)證的主要檢測(cè)鑒定項(xiàng)目有：地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，建筑物危險(xiǎn)性、抗震性能鑒定；保全鑒定；主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)；鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)；建筑物沉降和變形觀測(cè)等。
公司自成立以來，嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，始終堅(jiān)持“公平、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確可靠、優(yōu)質(zhì)”的宗旨，并不斷提高專業(yè)技術(shù)能力和提升服務(wù)質(zhì)量，努力服務(wù)社會(huì)。


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