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    ——租賃兼有的產(chǎn)品促銷和投功能契合了制造業(yè)轉(zhuǎn)型的需要
    　　上世紀(jì)50年代初，現(xiàn)代租賃業(yè)之所以在美國產(chǎn)生，其背景之一就是美國的制造業(yè)生產(chǎn)出現(xiàn)過剩，在競爭的壓力下，生產(chǎn)者開始將分期付款等信用銷售方式與傳統(tǒng)的租賃方式相結(jié)合，向消費者進(jìn)行產(chǎn)品促銷，租賃得以初現(xiàn)雛形。可以說，產(chǎn)品促銷是租賃在投以外的另外一個核心功能。我國作為制造業(yè)大國，近年來許多產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了產(chǎn)能過剩問題，這驅(qū)動很多制造廠商紛紛成立租賃公司，以租代售、借租促銷，擴大自身產(chǎn)品的銷售；還有一些企業(yè)集團(tuán)、PE等投資機構(gòu)也借著租賃這一平臺，趁勢整合上下游廠商形成供應(yīng)鏈，據(jù)此提供生產(chǎn)以外的附加金融服務(wù)，以實現(xiàn)產(chǎn)融結(jié)合。可以說，近年來許多資本介入租賃業(yè)，正反映出在賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場、出現(xiàn)生產(chǎn)剩余的大背景下，制造業(yè)力圖突圍的種種努力。

    　　——租賃業(yè)的快速發(fā)展受到近年來興起的服務(wù)機構(gòu)多元化浪潮的影響
    　　一直是以銀行為主導(dǎo)的金融體系。在1996－2007年租賃業(yè)務(wù)的停滯發(fā)展時期，銀行信貸主要承擔(dān)了為設(shè)備投資進(jìn)行的功能。2007年以后，隨著民營資本陽光化步伐的邁進(jìn)，相關(guān)監(jiān)管政策不斷放松，開始出現(xiàn)了一股服務(wù)多元化浪潮，小貸公司、公司、典當(dāng)行等非銀行服務(wù)機構(gòu)大量涌現(xiàn)。正是在這一背景下，2009年外資租賃公司的審批權(quán)由下放至省級商務(wù)主管部門，使得外資租賃公司的成立更加容易，這一監(jiān)管放松顯著推動了租賃市場的擴張。另一方面，2008年以后，地方平臺快速發(fā)展，在銀行信貸規(guī)模收緊的情況下對其他渠道的需求大幅上升，這也推動了包括租賃在內(nèi)的各類服務(wù)機構(gòu)的發(fā)展。根據(jù)公布的兩次地方債務(wù)審計結(jié)果，2010年底，地方性債務(wù)資金絕大多數(shù)來自于銀行借款，而到了2013年6月底，來自于銀行的信貸資金占比大幅下降，相反，包括租賃在內(nèi)的各類社會資本已經(jīng)成為地方性債務(wù)的重要資金來源（見表2）。
    租賃公司注冊條件詳解
    一：內(nèi)資租賃公司注冊條件：

    1、注冊資本：17000萬元；

    2、需有健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險控制制度；

    3、需要相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會計等方面的人員，而且高級管理人員應(yīng)具有不少于三年的租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗；

    4、申請的公司近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違發(fā)違歸紀(jì)錄；

    5、具有與所從事租賃產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的行業(yè)背景；

    6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    二：外資租賃公司注冊條件：

    1、外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元；

    2、外商投資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

    (1)注冊資本和投資總額符合有關(guān)規(guī)定

    (2)有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年；
    2016年租賃公司注冊條件詳解

    首先來介紹一下什么是租賃？
    是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租賃是集與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理時對企業(yè)資信和的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)。

    租賃公司注冊具體申報條件：
    1、外商投資租賃公司的注冊資本不低于1000萬美元；
    2、外商投資租賃公司的外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元；
    3、有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年；
    4、擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗。

    作為產(chǎn)業(yè)，租賃行業(yè)規(guī)模迅速增長。截止2013年底，全行業(yè)租賃合同余額達(dá)到2.1萬億元。然而其尚不完善的稅收法律等政策，令業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂。一位業(yè)內(nèi)人士告訴經(jīng)濟觀察報，盡管和有關(guān)于租賃的政策，但也都是碎片化的。
    中外合資融資租賃公司注冊
    從上世紀(jì)八十年代初到如今，租賃已經(jīng)在走過了30多年的發(fā)展歷程。這30多年間，行業(yè)發(fā)生了翻天覆地的變化，且始終在摸索中前行，在堅守中發(fā)展。
    近日，在外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)工作會舉辦的“2019租賃發(fā)展”上，多位業(yè)內(nèi)人士共同回顧了租賃行業(yè)走過的發(fā)展歷程，分析當(dāng)前租賃行業(yè)面臨的風(fēng)險和問題，并指出行業(yè)更應(yīng)該回歸“租賃本源”，將設(shè)備租賃作為業(yè)務(wù)發(fā)展的核心，以設(shè)備作為業(yè)務(wù)創(chuàng)新的基礎(chǔ)。同時，租賃行業(yè)要把目光更多投向中小微企業(yè)，運用新科技手段，找到適合自身的發(fā)展路徑。

    在租賃行業(yè)快速發(fā)展的同時，問題與挑戰(zhàn)也如影隨形。特別是在當(dāng)前經(jīng)濟大背景下，資金端有所收緊，企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)難度和風(fēng)險加大，租賃企業(yè)應(yīng)該如何健康持續(xù)發(fā)展，這是行業(yè)內(nèi)人士都在探索和思考的問題。
    外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)工作會會長楊鋼對此指出，近年來租賃業(yè)發(fā)展已取得巨大成績，行業(yè)集聚效應(yīng)突出，但是面臨的挑戰(zhàn)和轉(zhuǎn)型壓力也日趨增大。部分租賃企業(yè)已處于風(fēng)險爆發(fā)的臨界點，公司管理和租賃產(chǎn)品過于“信貸化”、對目標(biāo)市場基礎(chǔ)風(fēng)險缺乏正確認(rèn)識、行業(yè)“跟風(fēng)”行為明顯、內(nèi)控和風(fēng)險管理能力不足、過度追求規(guī)模發(fā)展是導(dǎo)致一些“網(wǎng)紅案件”頻發(fā)的根本原因。
    具體來看，部分租賃企業(yè)過分追求發(fā)展規(guī)模和速度，資產(chǎn)的存量和專業(yè)能力有待提高，有個別企業(yè)還存在較高的經(jīng)營風(fēng)險。就行業(yè)“跟風(fēng)”現(xiàn)象突出來說，近年來隨著行業(yè)內(nèi)部交流和學(xué)習(xí)的加強，一些風(fēng)險識別能力較弱或者經(jīng)驗較少的企業(yè)，更多地采取了跟隨“行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)”的策略，疏于對自身能力的建設(shè)，多家公司同時卷入“網(wǎng)紅項目”的現(xiàn)象屢見不鮮，可見租賃行業(yè)風(fēng)險管理能力和資產(chǎn)處置能力還需要進(jìn)一步的提高。
    另外，他還表示，當(dāng)前國內(nèi)租賃行業(yè)還面臨的大問題就是人員儲備不夠，專業(yè)人才隊伍還無法滿足快速發(fā)展的行業(yè)的需求，從業(yè)人員流動性過快的問題比較突出。
    中外合資融資租賃公司注冊
    租賃公司注冊條件：
    一、中外合資租賃公司注冊

    1、內(nèi)資公司要求：
    ①注冊資金一千萬以上
    ②公司成立滿一年

    2、外資公司要求
    ①公司成立滿一年
    ②法人必須是外籍法人（可以使港澳臺籍人事）
    二、公司核名
    準(zhǔn)備好內(nèi)資公司和外資公司后就可以核名了，自己想好幾個中意的名字去核名以防萬一。

    三、內(nèi)外資公司審計報告
    內(nèi)資公司的審計報告要3000萬幣的，外資公司審計報告500萬美金以上。

    (一)租賃定義
    租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的融合了實物信用與銀行信用的新型金融服務(wù)形式，集與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新為一體的新型金融產(chǎn)業(yè)，它把金融、貿(mào)易、服務(wù)集為一體，是一個跨領(lǐng)域、跨部門的交叉性行業(yè)。租賃業(yè)務(wù)一般包括三方
    一 般情況下，承租人選定租賃標(biāo)的物及供應(yīng)商，出租人根據(jù)承租人的需求在簽訂租賃合同后向供應(yīng)商出資購買標(biāo)的物，出租人而后將標(biāo)的物交付承租人使用?？蛻艏闯凶馊艘环矫婵梢允褂么嗽O(shè)備，另一方面要按期向出租人支付這種使用權(quán)的對價即租金。由此可見，在合同規(guī)定的標(biāo)的物租賃期限內(nèi)，該物的所有權(quán)屬于出租方，而該標(biāo)的物的使用權(quán)則是屬于承租人。租賃期間結(jié)束后，如果在租賃合同中明確說明該租賃標(biāo)的物的歸屬，應(yīng)按合同或協(xié)議約定確定。租賃實際上就是解決資金不足問題，為需要添加設(shè)備但資金不足的公司支付少量的價款即可以使用所需的生產(chǎn)設(shè)備，相當(dāng)于是租賃公司為企業(yè)提供了長期貸款。

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