看房不掉坑，你得知道這些
	買房，可以說(shuō)是讓兩代人傾囊。所以，在買房子看房子時(shí)，我們顯得尤為謹(jǐn)慎。就這樣，有時(shí)還會(huì)掉坑里。那么，買房到底要注意些什么?凱瑞集團(tuán)今天告訴大家!買房子的核心，就是明確自己的需求并堅(jiān)定不移
	凱瑞集團(tuán)建議首先要縮小自己的選擇范圍，不要到時(shí)候跑斷了腿看花了眼。評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力這里不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來(lái)三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?lái)十年至二十年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時(shí)的消費(fèi)xi慣，包括你和你的家人的健康狀況等，后估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢做首付，每個(gè)月月供多少是你和你的家庭可接受的額度。很現(xiàn)實(shí)，這就是一道死坎，力所能及就好，非要玩命往上蹦的話，結(jié)果很難預(yù)料。
	在實(shí)際買房中，我們還是會(huì)遇到買新房還是二手房?凱瑞集團(tuán)認(rèn)為這個(gè)必須提前做的決定，因?yàn)榭葱路亢涂炊址空娴氖峭耆煌膬商滋茁贰４蟛糠秩丝峙略谫I大物品時(shí)多少有心理上的潔癖吧，你真的能完全接受屋子舊了、電梯老了、車位滿了但是價(jià)格相對(duì)便宜一點(diǎn)的二手房嗎?還是說(shuō)一定要新的社區(qū)、新的房子、親自裝修成自己理想的樣子?你要做的就是追隨自己的真實(shí)意愿，千萬(wàn)不要對(duì)自己有一點(diǎn)點(diǎn)的勉強(qiáng)。
	看房要看到點(diǎn)子上，你學(xué)會(huì)了嗎
	在買房的時(shí)候，相信你一定會(huì)在各種賣房app上篩選出適合你的樓盤后，就要去實(shí)地看房了!凱瑞集團(tuán)建議選天氣晴朗有風(fēng)的白天，到了樓盤不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。
	先是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實(shí)際方位樓間距等，會(huì)影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來(lái)，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，就深夜去。
	第yi次一個(gè)人看房，千萬(wàn)不要慫，不要懼啊，想著自己客戶是金主，同時(shí)也請(qǐng)你相信絕大部分售樓人員的職業(yè)素養(yǎng)還是很不錯(cuò)的，沒人跟錢過(guò)不去。所以有問(wèn)題盡管問(wèn)，不論自己的問(wèn)題多傻多楞反正就是別不好意思，不問(wèn)清楚萬(wàn)一后面踩進(jìn)陷阱哭都晚了，一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣。
	買房要注意的這些條件你了解嗎
	中國(guó)人從古到今，都很看重房子。因?yàn)榉孔佣际呛腿藗兊纳钕⑾⑾嚓P(guān)的，只是現(xiàn)在，人們不再滿足在鄉(xiāng)村有房子了，很多人都到城里去發(fā)展，想要在城里買房居住了，哪怕是傾其一生似乎也在所不辭，不管如何，買房是喜事，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)提醒大家一定要多注意。至于買房子都需要注意什么，這就和大家說(shuō)。
	對(duì)于一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)他決定買房后，重要的是明確自己的買房需求是什么?因?yàn)橹挥挟?dāng)他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)房子的面積、位置等有著更高的需求。洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)表示，買房講究是一個(gè)性價(jià)比，是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。有的房子很便宜，但是老話不會(huì)錯(cuò)，“便宜沒好貨”。
	還是那句話，房?jī)r(jià)這么高，很多人不得不選擇。而這就牽涉到一個(gè)dai款壓力和家庭財(cái)力承受水平之間的關(guān)系了。洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議，一個(gè)合理的dai款額度和還款年限，是保證未來(lái)生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，dai款年限以15-20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。
	選房的時(shí)候怎樣分辨房源的真假
	現(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者都會(huì)選擇購(gòu)買自己的房子，但有些購(gòu)房者考慮到現(xiàn)實(shí)中房?jī)r(jià)居高不下的問(wèn)題，只能選擇購(gòu)買二手房，因?yàn)橄啾戎露址康膬r(jià)格會(huì)便宜一些，不過(guò)購(gòu)買二手房也存在不少的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)房源真假不好分辨，因此洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議選房的時(shí)候大家要注意分辨房源真假了，下面就跟隨小編一起來(lái)了解一下吧
	仔細(xì)觀察圖片
	相信大家相比沒有圖片的房源，更愿意看帶有圖片的房源吧。因?yàn)槿绻吭慈绻袌D片的話可以給看房者帶來(lái)很多的信息，因?yàn)榘男畔⒃蕉啵饺菀着袛喑龇吭吹恼婕佟Ｒ虼寺尻?yáng)凱瑞集團(tuán)在這里建議大家可以先排除一些不帶圖片的房源。
	篩選掉那些沒有圖片的房源之后，再看其他的房源，首先需要看圖片上展示的東西和房源的描述是否一致，如果房源描述跟圖片信息不符的話，這種房源千萬(wàn)不要輕易相信，因?yàn)楹芸赡苁窍葳濉?
	

洛陽(yáng)凱瑞企業(yè)集團(tuán)有限公司，高端城市運(yùn)營(yíng)商，成立至今一直致力于提升洛陽(yáng)人民的人居水平，以精湛的工藝為洛陽(yáng)打造了一個(gè)又一個(gè)城市地標(biāo)，每一個(gè)都堪稱經(jīng)典。凱瑞國(guó)寶花園，凱瑞的心血之作，耗12年之力，筑城心800畝湖墅盛景。從一個(gè)建筑看世界，你可以從中領(lǐng)略到永恒，從國(guó)寶花園看世界，你能從中領(lǐng)略到生活的永恒，國(guó)寶花園總占地778.5畝，項(xiàng)目容積率為1.17，是洛陽(yáng)市容積率較低的高端住宅小區(qū)，項(xiàng)目定位為中原島嶼別墅，是凱瑞集團(tuán)繼君臨廣場(chǎng)項(xiàng)目（王府井項(xiàng)目）后在洛南開發(fā)的高端別墅社區(qū)。在土地上規(guī)劃湖景別墅，通過(guò)湖面，溪流將社區(qū)分割成諸多半島，獨(dú)島，形成大小不一的島嶼組團(tuán)。在余下的土地上規(guī)劃建造洋房、高層以及相關(guān)商業(yè)配套。項(xiàng)目借助地勢(shì)高差，規(guī)劃西北高東南低的建筑群落，在社區(qū)的西面、北面建筑多高層建筑，對(duì)別墅區(qū)進(jìn)行圍合，整個(gè)規(guī)劃符合中國(guó)風(fēng)水學(xué)說(shuō)背風(fēng)取水的思想。整個(gè)小區(qū)綠化率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以上，人工開挖135畝的浩瀚湖面，社區(qū)的水域包括湖面、小河、溪流、疊水等多樣景觀，水由西南角流進(jìn)東北角流出，流入體育公園的凌波湖，依地質(zhì)高差自然流淌，巨大的水系7天可以循環(huán)一次，即保證了水域的清潔，又增加了小區(qū)的濕度。社區(qū)的園林景觀圍繞水，島，橋、亭展開，較大限度營(yíng)造生態(tài)自然景觀，減少人工的雕琢，保證濕地生態(tài)環(huán)境，打造人與自然和諧共生是整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃的主題思路。