天津喬滿晟律師事務所，卓越的服務水準和出色的工作業(yè)績，使本所在各類當事人中享有較高的聲譽，受到廣大客戶的一直好評。本所精益求精，建立了綜合化、專業(yè)化的法律服務體系，不斷學習，盡職盡責，以良的服務，使每個客戶的權(quán)益得到維護，走向更加輝煌燦爛的未來。

房產(chǎn)糾紛調(diào)解流程

申請。當事人申請調(diào)解糾紛，應當符合下列條件：申請調(diào)解內(nèi)容屬于調(diào)解所受理的范圍;有調(diào)解申請、協(xié)議書或填寫申請表;有具體的調(diào)解請求和事實、理由;有發(fā)生糾紛案件的事實根據(jù)或證據(jù)。 申請書應當載明下列事項：申請人、被申請人及其代理人姓名、性別、年齡、工作單位、住所、職務，法人或其它組織的全稱、地址、法定代表或主要負責人姓名職務、聯(lián)系電話及郵編;申請調(diào)解的具體事實、理由和明確的要求事項;證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名、住址，證據(jù)包括房產(chǎn)所有證、土地使用證、租賃契約、換房協(xié)議及有關證件，購買房地產(chǎn)的合同書、公證書，建設中的聯(lián)建合同，律師，合作、合資合同及立項文件、規(guī)劃用地許可證、規(guī)劃建設工程許可證、開工證及繳納稅費憑證，土地劃撥租賃文件、出讓、轉(zhuǎn)讓合同附圖或有關補充協(xié)議;申請書應由申請人、單位法人授權(quán)的代理人簽字或蓋章。

天津喬滿晟律師事務所，卓越的服務水準和出色的工作業(yè)績，使本所在各類當事人中享有較高的聲譽，受到廣大客戶的一直好評。本所精益求精，西青區(qū)律師，建立了綜合化、專業(yè)化的法律服務體系，不斷學習，盡職盡責，以良的服務，使每個客戶的權(quán)益得到維護，走向更加輝煌燦爛的未來。

關于交存首期房屋專項維修資金的約定

根據(jù)《房屋專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，買受人可自行交存，北辰區(qū)律師，也可由出賣人代為交存，需提醒的是交存時限為房屋交付使用前。

產(chǎn)權(quán)登記的約定

主要是分兩部分，一是產(chǎn)權(quán)初始登記，按《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定執(zhí)行。二是轉(zhuǎn)移登記，雙方申請辦理可自行約定時限及違約責任，建議取得初始登記后120日內(nèi)辦結(jié)。

前期物業(yè)服務的約定

前期主要是指業(yè)主委會成立前的階段，由出賣人公開選聘物業(yè)公司并經(jīng)主管部門備案，買受人應對前期物業(yè)服務情況進行充分了解，河北區(qū)律師，并接受前期物業(yè)服務和臨時管理公約。買受人在簽訂本《商品房買賣合同》的同時應與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務合同》。

違約責任的約定

本合同中違約責任主要有逾期付款、逾期交付、產(chǎn)權(quán)登記延期、配套設施延期等，根據(jù)對等的原則，雙方應按照違約責任約定賠付標準，賠付標準的約定注意雙方對等原則。

雙方經(jīng)協(xié)商設立的條款，只要不違反法律法規(guī)的都具有法律效力，雙方必須遵守，約定內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理。

天津喬滿晟律師事務所，卓越的服務水準和出色的工作業(yè)績，使本所在各類當事人中享有較高的聲譽，受到廣大客戶的一直好評。本所精益求精，建立了綜合化、專業(yè)化的法律服務體系，不斷學習，盡職盡責，以良的服務，使每個客戶的權(quán)益得到維護，走向更加輝煌燦爛的未來。

商品房的基本情況

主要是依據(jù)規(guī)劃部門批準建設的商品房的位置、戶型、面積、陽臺等，本條款需注意的是：

1、預售期房的面積是預測面積，可能和產(chǎn)權(quán)登記面積存在誤差，現(xiàn)售房屋的面積為實測面積，即產(chǎn)權(quán)登記面積。

2、建筑面積的約定應在附件二中對分攤的情況給予說明，依據(jù)測繪報告如實填寫。明確參與分攤的部位名稱、大致位置等，分攤方式是按比例分攤、協(xié)議分攤兩種方式。

天津喬滿晟律師事務所，成立于2017年，坐落于天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)靜水道27號(大寺法庭對過。本所現(xiàn)有專職律師8名，高效、敬業(yè)的律師團隊，在本所主任，全國人民調(diào)解員、市級宋春嬌律師的帶領下，秉承“精于專業(yè)、誠于品德”的精神為各行各業(yè)的客戶提供多層次、高效率的法律，開形成了在民事、政府部門法務、金融、房地產(chǎn)、律事務、知識產(chǎn)權(quán)等多方面專業(yè)領域的服務范圍，卓越的服務水準和出色的工作業(yè)績，使本所在各類當事人中享有較高的聲譽，受到廣大客戶的一直好評。本所精益求精，建立了綜合化、專業(yè)化的法律服務體系，不斷學習，盡職盡責，以良的服務，使每個客戶的權(quán)益得到維護，走向更加輝煌燦爛的未來。