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    自貿(mào)區(qū)注冊(cè)融資租賃公司時(shí)間 前海共好

  • 作者：深圳前海共好商業(yè)資訊有限公司 2019-08-23 09:19 360
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    租賃是專業(yè)性、綜合性較強(qiáng)的一種金融業(yè)態(tài)，需要金融、財(cái)稅、法律等相關(guān)領(lǐng)域的知識(shí)，對(duì)于從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)具有較高的要求。資金、風(fēng)控、人才是租賃行業(yè)的核心，不過由于競(jìng)爭(zhēng)激烈、地域限制等因素的影響，當(dāng)前租賃行業(yè)人才稀缺且流動(dòng)非常高。
    多家租賃企業(yè)的總經(jīng)理也坦言，我國的租賃行業(yè)仍處于發(fā)展初期，在人才建設(shè)與管理經(jīng)驗(yàn)等方面與國際發(fā)達(dá)的租賃市場(chǎng)相比仍存在一定差距。當(dāng)前租賃人才的培養(yǎng)周期長(zhǎng)，成本非常高，這方面人才的稀缺也會(huì)給租賃行業(yè)的發(fā)展帶來很大影響。
    行業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新勢(shì)在必行
    任何一個(gè)行業(yè)都是在不斷創(chuàng)新中尋求發(fā)展機(jī)遇，租賃行業(yè)也是如此。國內(nèi)租賃行業(yè)的發(fā)展動(dòng)力早期是引進(jìn)外資和設(shè)備，過去十年是出租人為了快速擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，展望未來將更多是促進(jìn)實(shí)體企業(yè)銷售和為用戶管理資產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在尋找新的市場(chǎng)時(shí)，租賃行業(yè)應(yīng)把目光更多投向中小微企業(yè)，運(yùn)用新科技手段，找到適合自身的發(fā)展路徑。
    楊鋼指出，租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)變促使企業(yè)轉(zhuǎn)型成為必然。未來租賃業(yè)服務(wù)的目標(biāo)市場(chǎng)將發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變。從目前的央企、國企、地方、上市公司，將擴(kuò)展到具有廣闊發(fā)展前景和需求的中小微市場(chǎng)。
    今年以來，全球航運(yùn)市場(chǎng)基本面向好，海工裝備市場(chǎng)也保持溫和復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，但競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，產(chǎn)能過剩問題依舊突出。對(duì)此，相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)建議，可通過租賃或出售優(yōu)質(zhì)海洋工程裝備的方式，來消化過剩庫存。

    作為銀行信貸的重要補(bǔ)充，租賃業(yè)早在2009年就已經(jīng)開拓海工裝備業(yè)務(wù)。經(jīng)過近10年的業(yè)務(wù)發(fā)展，目前國內(nèi)已有民生租賃、工銀租賃和中集租賃等租賃機(jī)構(gòu)開展海工業(yè)務(wù)。但額巨大、專業(yè)性強(qiáng)、變現(xiàn)不易、法律障礙和匯兌問題等因素制約著租賃機(jī)構(gòu)進(jìn)入海工領(lǐng)域的速度。專家表示，在當(dāng)前市場(chǎng)條件下，租賃能否助力海工裝備化解過剩產(chǎn)能還有待市場(chǎng)考驗(yàn)。

    前景可觀的租賃

    海工裝備制造是裝備制造產(chǎn)業(yè)中技術(shù)密集度的產(chǎn)業(yè)之一，也是未來衡量一個(gè)綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的重要標(biāo)志。近年來，隨著我國海洋強(qiáng)國建設(shè)步伐的加快，海工裝備業(yè)的發(fā)展也日新月異，越來越多的金融機(jī)構(gòu)開始進(jìn)軍海工裝備制造領(lǐng)域。作為一種前沿的商業(yè)模式，海工租賃通過將船企、機(jī)構(gòu)、裝備運(yùn)營(yíng)商三者緊密結(jié)合起來，不僅可以帶動(dòng)船舶工業(yè)、海工裝備制造業(yè)以及高端制造業(yè)發(fā)展，還為我國藍(lán)色海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新動(dòng)力。

    業(yè)內(nèi)人士介紹，海工裝備制造業(yè)需投入的技術(shù)及資本非常巨大，一方面企業(yè)需要大量的資金購置設(shè)備，另一方面又要承擔(dān)因技術(shù)研發(fā)而導(dǎo)致設(shè)備無形損耗的風(fēng)險(xiǎn)，而租賃業(yè)可有效解決海工裝備制造業(yè)難的困境，成為海工裝備制造業(yè)更新設(shè)備的主要手段之一。

    “租賃是設(shè)備模式、設(shè)備銷售模式、投資方式的創(chuàng)新?！痹摌I(yè)內(nèi)人士說，“在高端裝備制造業(yè)中租賃的運(yùn)用相比傳統(tǒng)的模式擁有很多的優(yōu)勢(shì)。”

    首先，利用租賃可以改善海工裝備制造企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。在不占用過多資金的前提下，租賃可提高企業(yè)資產(chǎn)的流動(dòng)性，使企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)更為合理。其次，海工裝備制造企業(yè)通過租賃方式購入設(shè)備可起到節(jié)稅的作用。第三，利用租賃可以提升海工裝備制造企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及產(chǎn)品的銷售。海工裝備制造企業(yè)可通過租賃的銷售模式（廠商租賃）提高產(chǎn)品市場(chǎng)占有率，且有利于企業(yè)應(yīng)款的收回。第四，利用租賃模式有助于盤活海工裝備制造企業(yè)閑置資產(chǎn)。由于海工裝備制造企業(yè)需不斷地研發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品，設(shè)備更新?lián)Q代較快，故可利用租賃方式將閑置設(shè)備轉(zhuǎn)移到技術(shù)欠發(fā)達(dá)區(qū)域的制造企業(yè)，有效利用閑置設(shè)備，提高資產(chǎn)利用效率。

    他說：“隨著我國裝備制造業(yè)的迅速發(fā)展，在金融支持高端裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)過程中，租賃作為基于資產(chǎn)信用的金融工具，具有集金融、貿(mào)易、技術(shù)、服務(wù)為一體的全新金融功能特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與金融的有效融合，是傳統(tǒng)銀行信貸等方式的有益補(bǔ)充?！?br>
    能否助力海工裝備市場(chǎng)發(fā)展

    船舶工業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海工裝備制造業(yè)具有投資成本高、建造周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)，開展租賃一來可以幫助船企和海工運(yùn)營(yíng)商解決資金問題，二來還可以分散金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。因此，雖然租賃成本比直接從銀行貸款要高，但仍有不少船企希望從此渠道獲得資金。

    “海工租賃需要船企、機(jī)構(gòu)、海工運(yùn)營(yíng)商三方的參與。在這個(gè)商業(yè)模式中，三者各取所需，相互依靠，構(gòu)建了一個(gè)穩(wěn)定的三角關(guān)系，可為三方都帶來好處?！笔锥冀?jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院陳建先博士說，租賃公司通過租賃設(shè)備獲得租金，用戶通過少量的租金就能獲取生產(chǎn)所需的大型設(shè)備，減少了資金占用。制造廠商擴(kuò)大了市場(chǎng)份額，增加了產(chǎn)品的銷量。因此，租賃方式對(duì)于解決海工裝備行業(yè)產(chǎn)能過剩具有一定的積極作用。

    “雖可以解決一部分的產(chǎn)能過剩，但無法從根本上解決問題?！标惤ㄏ戎赋?，海工裝備行業(yè)產(chǎn)能過剩，根本上是市場(chǎng)的供求關(guān)系發(fā)生變化導(dǎo)致的。全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢導(dǎo)致了需求的下滑，前期的產(chǎn)能不合理擴(kuò)張導(dǎo)致了供給過度。國內(nèi)海工裝備市場(chǎng)供過于求的狀況，短時(shí)間內(nèi)難以發(fā)生改變。租賃模式雖然能夠緩解海工裝備市場(chǎng)的產(chǎn)能過剩問題，但無法改變供過于求的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。海工裝備企業(yè)還需要在技術(shù)升級(jí)方面多做文章，實(shí)現(xiàn)科技興企的發(fā)展之路。

    三方面問題仍需關(guān)注

    陳建先提出，在海工裝備行業(yè)發(fā)展租賃，還需注意三個(gè)方面的問題。

    首先是設(shè)備問題。海工裝備的通用性較差，增加了租賃公司的投資風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于租賃公司而言，租賃是一種投資行為。租賃公司選擇一個(gè)行業(yè)或項(xiàng)目，主要考慮風(fēng)險(xiǎn)和盈利之間的平衡，力求在風(fēng)險(xiǎn)小情況下實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)化。因此，租賃公司在開展業(yè)務(wù)時(shí)候，會(huì)綜合考慮市場(chǎng)前景、項(xiàng)目盈利能力、企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)管理等方面。與計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)不同，海工裝備具有很強(qiáng)的專業(yè)性，使用范圍較窄。因此租用的用戶較少，周轉(zhuǎn)率較低，增加了租賃公司的投資風(fēng)險(xiǎn)。

    其次是資金問題。海工裝備相較于其他裝備，價(jià)格高，需要更多的資金，企業(yè)需要支付更高的資金成本。以租賃項(xiàng)目為標(biāo)的物的途徑也尚未建立。這增加了租賃公司進(jìn)入海工裝備領(lǐng)域的顧慮。

    后是市場(chǎng)信息。從目前來看，國內(nèi)還沒有一個(gè)公開透明的海工裝備租賃市場(chǎng)信息發(fā)布平臺(tái)，租賃公司無法及時(shí)了解海工裝備需求信息，不知道租給誰。承租方也無法及時(shí)獲得海工裝備租賃信息，不知道從哪里租。信息問題也是亟待解決的核心問題之一。

    針對(duì)資金問題，陳建先建議，“如何解決資金問題？海工裝備行業(yè)需要大量資金，能否以租金的方式，將產(chǎn)品進(jìn)行打包，在資本市場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)化售賣？這在還沒有出現(xiàn)?！?br>
    陳建先解釋道，租金貴的背后，是資本運(yùn)作問題。租賃公司，就像大量承租房子再出租給租客的中介公司，從承租和出租中賺取收益。如果把收益作為資產(chǎn)，打包到資本市場(chǎng)再次售賣，進(jìn)行資產(chǎn)化，將會(huì)加快投資回報(bào)率。例如，產(chǎn)品值一百萬元，分割成一百元一份，再以兩百元每份進(jìn)行售賣，實(shí)現(xiàn)再次的收益。資金回報(bào)的速度較慢，但資產(chǎn)化的過程中，估值是原本的三、四倍，投資回報(bào)會(huì)比單純資金回報(bào)快很多，也就了租賃在海工裝備行業(yè)的發(fā)展。
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    按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的不同，租賃公司主要分為以下三類：由銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管的金融租賃公司、由監(jiān)管的中外合資租賃公司（即外資租賃公司）和由監(jiān)管的內(nèi)資試點(diǎn)租賃公司（即內(nèi)資租賃公司）.
    不同種類的租賃公司，監(jiān)管部門對(duì)其市場(chǎng)準(zhǔn)入要求、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍和發(fā)展?fàn)顩r等都各不相同。對(duì)于金融租賃公司，主要出租人須控股50%以上，此外，商業(yè)銀行必須滿足8%的資本充足率要求。主要出租人分為四類，分別是商業(yè)銀行（資產(chǎn)800億幣）、國內(nèi)外租賃公司（100億幣資產(chǎn)）、境內(nèi)設(shè)備制造企業(yè)（營(yíng)業(yè)收入50億幣，30%凈資產(chǎn)率）和銀監(jiān)會(huì)認(rèn)可的其他金融機(jī)構(gòu)。
    金融租賃是經(jīng)銀監(jiān)會(huì)審批設(shè)立、專業(yè)從事租賃業(yè)務(wù)的金融租賃公司，除股東出資和股東借款外，主要通過信用貸款、保理貸款、同業(yè)拆借等方式從銀行等金融機(jī)構(gòu)獲取。相較于一般的租賃公司，且可以從事同業(yè)拆借業(yè)務(wù)，具有較強(qiáng)的能力。

    租賃公司設(shè)立條件：
    1、注冊(cè)資本1000萬美金，建議3000萬美金，注冊(cè)資本超過1.7億幣的企業(yè)可享受稅收優(yōu)惠政策；租賃設(shè)立或轉(zhuǎn)讓.
    2、地址掛靠前海商務(wù)秘書服務(wù)公司；
    3、有符合條件的發(fā)起的外方股東，外方公司要求成立滿一年半以上。
    4、如設(shè)立中外合資租賃公司，則需提供中方公司，建議實(shí)業(yè)類企業(yè)，有一定實(shí)力，成立滿一年以上。
    5、有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營(yíng)期限一般不超過30年。
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    2016年租賃公司注冊(cè)條件詳解

    首先來介紹一下什么是租賃？
    是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租賃是集與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理時(shí)對(duì)企業(yè)資信和的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)。

    租賃公司注冊(cè)具體申報(bào)條件：
    1、外商投資租賃公司的注冊(cè)資本不低于1000萬美元；
    2、外商投資租賃公司的外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元；
    3、有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營(yíng)期限一般不超過30年；
    4、擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

    作為產(chǎn)業(yè)，租賃行業(yè)規(guī)模迅速增長(zhǎng)。截止2013年底，全行業(yè)租賃合同余額達(dá)到2.1萬億元。然而其尚不完善的稅收法律等政策，令業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂。一位業(yè)內(nèi)人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，盡管和有關(guān)于租賃的政策，但也都是碎片化的。
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    隨著我國消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣的改變，越來越多的汽車經(jīng)銷商開始積極發(fā)展租賃業(yè)務(wù)，并將其作為公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)之一。智能制造興起，租賃行業(yè)呈現(xiàn)出火箭般增速。廣州2019年租賃成績(jī)單出爐，記者從市商務(wù)委獲悉，截至去年底，全市租賃企業(yè)累計(jì)達(dá)346家，比2013年增長(zhǎng)超過3倍，企業(yè)注冊(cè)資本超1000億元，落戶南沙的企業(yè)數(shù)量占全市的80%以上，廣東已成為華南地區(qū)租賃集聚中心。

    有幾個(gè)熱點(diǎn)事件是導(dǎo)致這些問題的主要原因，首先租賃和商業(yè)保理公司注冊(cè)的量太多了，還有這兩種公司在近兩年的金融事件中都有充當(dāng)一定的角色，所以也看到了它的不可控性，加上現(xiàn)在數(shù)量也夠多了所以直接就讓這兩種公司歸金融辦監(jiān)管了，所以就是比較難申請(qǐng)了。同樣也進(jìn)一步說明租賃公司的強(qiáng)大之處。還有一個(gè)原因，近外商投資公司設(shè)立的有點(diǎn)多，原因就是近的另一個(gè)熱點(diǎn)港珠澳大橋即將開通，而港珠澳大橋的車牌申請(qǐng)?jiān)缇烷_始了，所以導(dǎo)致了一大批外資公司的出現(xiàn)。

    選擇成立外資租賃公司
    自查是否符合申請(qǐng)條件
    （是）企業(yè)申請(qǐng)預(yù)核名
    準(zhǔn)備申報(bào)材料
    省級(jí)門主管審批
    （審批通過）審批
    （審批通過）取得外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書
    工商注冊(cè)
    操作周期：通常1～6個(gè)月，外資設(shè)立周期相對(duì)較短
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    影響因素分析

    　　一、有利因素

    　　（一）政策支持

    　　2019年3月18日，辦公廳下發(fā)的《關(guān)于全面推進(jìn)金融業(yè)綜合統(tǒng)計(jì)工作的意見》（〔2019〕18號(hào)）特別指出，要開展對(duì)地方金融管理部門監(jiān)管的地方金融組織統(tǒng)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)等，填補(bǔ)統(tǒng)計(jì)空白。要求制定租賃公司等金融機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)制度，并建立信息共享機(jī)制。

    　　目前，整治工作的開展，以及統(tǒng)一歸口管理，均有助于防止監(jiān)管套利，規(guī)范租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

    　?。ǘ┳赓U服務(wù)“三農(nóng)”空間廣闊

    　　當(dāng)前，我國廣大農(nóng)戶難、貴、慢三大問題依然突出，資金問題仍為制約農(nóng)業(yè)規(guī)?；l(fā)展的重要因素。據(jù)社科院2019年發(fā)布的《“三農(nóng)”互聯(lián)網(wǎng)金融藍(lán)皮書：“三農(nóng)”互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展報(bào)告（2019）》顯示，我國“三農(nóng)”金融缺口逾3萬億元。

    　　隨著農(nóng)機(jī)具與活體租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展，當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶擺脫了以往需要賒賬購置設(shè)備、牲畜的窘境。租賃業(yè)務(wù)期限靈活且開展方便，在服務(wù)“三農(nóng)”方面有天然優(yōu)勢(shì)。租賃等金融業(yè)務(wù)下沉，將有效推動(dòng)我國農(nóng)業(yè)規(guī)?；l(fā)展，未來還有廣闊空間。

    　?。ㄈ┱贾匾匚?br>
    　　租賃在國際上具有非常重要的地位，西方很多發(fā)達(dá)租賃已經(jīng)成為了僅次于銀行貸款的第二大渠道，市場(chǎng)規(guī)模巨大，同時(shí)發(fā)展歷史悠久有比較成熟的經(jīng)營(yíng)范式，受到了各國的大力追捧。我國目前處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，要激發(fā)廣大民眾的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新熱情，必須加大金融支持的力度。租賃在服務(wù)中小企業(yè)方面具有天然的優(yōu)勢(shì)，因此省市密集了很多支持政策。各地區(qū)又根據(jù)的大政方針制定出符合地區(qū)發(fā)展實(shí)際的細(xì)則，后續(xù)細(xì)則的會(huì)更好的促進(jìn)租賃行業(yè)的發(fā)展。
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